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正文內(nèi)容

四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵尚城”二期項(xiàng)目(參考版)

2024-10-31 10:12本頁(yè)面
  

【正文】 消防控制室位于 10樓,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)且消防設(shè)備齊全,布置合理能夠有效保證突發(fā)事件應(yīng)急措 施的成功實(shí)施。 地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)置在 1, 2 層, 柴油發(fā)電機(jī)、消防水泵房、機(jī)房設(shè)置在地下車(chē)場(chǎng), 采取建筑隔聲、減噪設(shè)施等降低設(shè)備噪聲對(duì)小區(qū)居民的噪聲干擾。由綠化景觀將各住宅樓隔開(kāi),為居民創(chuàng)造最大取景視野,同時(shí)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的活動(dòng)場(chǎng)地,面積為,方便人們娛樂(lè)。住宅區(qū)集中四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 21 布置在地塊中部,住宅樓為 7樓,從項(xiàng)目西南側(cè)呈順時(shí)針排布。 酈苑項(xiàng)目平面布置 酈苑項(xiàng)目用地面積 ,呈矩形狀。容積率為 ,建筑密度為 %,綠地率為%。西望東城一品 ,北眺魅力城,建設(shè)內(nèi)容包括兩部分,一是多層集中商業(yè),二是高 層住宅與高層商住樓。容積率為 ,建筑密度為 %,綠地率為 %。的消防 水箱 / 油煙 商業(yè)餐飲設(shè)置排油煙系統(tǒng),通過(guò)油煙凈化裝置處理,住宅區(qū)居民設(shè)置抽油煙機(jī)油煙處理,餐飲油煙達(dá)到國(guó)家相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后通過(guò)專(zhuān)用煙道至樓頂排放 廚房、餐飲油煙 垃圾收集點(diǎn) 住宅樓前合理布置垃圾桶個(gè)數(shù),并于小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾臨時(shí)收集點(diǎn) 3 個(gè),分別位于 3號(hào)樓西南側(cè), 7號(hào)樓西南側(cè), 1號(hào)樓與 2號(hào)樓之間的活動(dòng)場(chǎng)地旁 生活垃圾 綠化 綠化面積為 ,綠地率為 % / 平面布置以及功能區(qū)規(guī)劃 酈苑項(xiàng)目( C26)地塊,位于德水中路南側(cè),靈云路西側(cè)交匯路口處, 南鄰鼎盛國(guó)際,東望世紀(jì)錦江,建設(shè)內(nèi)容為 6 棟住宅( 7樓為 26 層住宅, 6樓為 18 層住宅。 消防水池 地下室一層中部設(shè)置一個(gè)消防水池,容積為 640m179。住宅區(qū)居民設(shè)置抽油煙機(jī)油煙處理后通過(guò)煙道從頂樓排放 廚房、餐飲油煙 垃圾收集點(diǎn) 住宅樓前合理布置垃圾桶個(gè)數(shù),并于小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾臨時(shí)收集點(diǎn) 3 個(gè),分布位于 3號(hào)樓北側(cè), 9號(hào)樓南側(cè), 8商業(yè)樓南側(cè) 生活垃圾 綠化 綠化面 積為 ,綠地率為 % / 麓苑項(xiàng)目 預(yù)處理池 2 個(gè) 500m3 預(yù)處理池,采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),內(nèi)表層防滲處理。 / 污水管網(wǎng)建設(shè) 采用雨污分流排水方式,排污管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng) / 消防水箱 建筑頂樓設(shè)置 18m179。麓苑項(xiàng)目每層設(shè) 7 個(gè)防火分區(qū) 廢氣 環(huán)保工程 酈苑項(xiàng)目 預(yù)處理池 2 個(gè) 500m3 預(yù)處理池,采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),內(nèi)表層防滲處理。商業(yè)樓地下室廢氣排口按照專(zhuān)門(mén)煙道樓頂高空排 放,住宅樓地下室排氣口設(shè)于項(xiàng)目地內(nèi)綠化區(qū),高度高于地面 ,風(fēng)口不得正對(duì)窗戶(hù),并做一定處理,且避開(kāi)人員逗留和通行區(qū)。 / 電信系統(tǒng) 兩項(xiàng)目均接自城市程控電話(huà)系統(tǒng)。 噪聲、 固廢 公用工程 供水工程 兩項(xiàng)目均以城市自來(lái)水為水源,均從從項(xiàng)目北側(cè) 市政給水管引入一根 DN200 給水管。 噪聲 消防控制室 位于 2樓旁,建筑面積為 m2 柴油發(fā)電機(jī)房 于 1樓地下室 1F 層設(shè)置一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī),容量為 630KW。 / 公廁 位于 1樓商業(yè)樓處,建筑面積為 。 老年活動(dòng) 位于 2樓 1 層,建筑面積為 。 生活污水、固廢、噪聲 居委會(huì) 位于 8樓 2 層,建筑面積為 m2。 噪聲、 固廢 麓苑項(xiàng)目 地下室面積 共兩層,地下室負(fù)一層車(chē)庫(kù)面積為 ,非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積為 m2。 柴油發(fā)電機(jī)房 1 個(gè),設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī),容量為 630KW,位于3號(hào)樓二單元地下室 1F。 生活污水、固廢 消防水泵房 1 個(gè),位于 1號(hào)樓地下室負(fù)一層。低壓配電房分別位于 3號(hào)樓一單元、二單元地下室負(fù)一層、高壓配電房位于 1號(hào)樓地下室負(fù)一層。 老年活動(dòng) 位于 7樓 1 層,建筑面積為 。 輔助工程 酈苑項(xiàng)目 地下室 建筑面積 m2 共兩層,負(fù)一層為 ,非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積為 645 個(gè)停車(chē)位,還包括地下配電房、高壓配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、設(shè)備用房、消防水池;負(fù)二層地下室面積為 ,非機(jī)廢氣、噪聲 四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 18 動(dòng)車(chē)庫(kù)面積為 ,共 335 個(gè)停車(chē)位; 物管用房 位于 3樓 2 層,共 生活污水、固廢、噪聲 居委會(huì) 位于 1樓 1 層,建筑面積為 。 11樓位于項(xiàng)目西南側(cè),靠近德水中路,一棟樓為2 層,一棟樓為 3 層。 3 層為文化活動(dòng)站和衛(wèi)生站。 商業(yè)建筑 面積為 包括商鋪和餐飲用房,具體商業(yè)定位見(jiàn)報(bào)告 節(jié) 5樓位于項(xiàng)目南側(cè),靠近德水中路。 3樓位于項(xiàng)目地東南側(cè),一棟樓 1 層為商業(yè)活動(dòng)、2 層為社區(qū)服務(wù)中心, 330 層為公寓。 2樓位于項(xiàng)目東側(cè),一棟樓 1 層為商業(yè)活動(dòng)、 2層為社區(qū)服務(wù)中心, 330 層為公寓。 1樓位于項(xiàng)目東北側(cè),一棟其中 1 層為金融郵電服務(wù)、 2 層為商業(yè)活動(dòng), 330 層為公寓。 8樓位于項(xiàng)目北側(cè),共兩單元,各為 18 層。 10樓位于項(xiàng)目西側(cè),由兩棟樓組成,一棟共三層,一棟兩層。 9樓位于項(xiàng)目北側(cè),德水中路與綠化帶交匯處。 表 項(xiàng)目組成及主要環(huán)境問(wèn)題 名稱(chēng) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題 主體工程 內(nèi)容 規(guī)模 施工期 營(yíng)運(yùn)期 酈苑項(xiàng)目 住宅區(qū) 建筑面積 m2,共 887戶(hù)居民 1樓位于項(xiàng)目地東側(cè),由兩棟樓組成,其中一樓1 層為幼兒活動(dòng)用房,其余為公寓,另一樓 1 層為居委會(huì)用房, 126 層為公寓 噪聲、 揚(yáng)塵、 固廢、 施工廢水、生活生活污水、商業(yè)廢水、固廢、廢氣、噪聲 2位于項(xiàng)目地南側(cè),共 26 層 3樓位于項(xiàng)目西南側(cè),為 18 層,共兩個(gè)單元,一四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 17 單元 1—18 層為公寓;二單元一層、二層為物管用房, 3—18 層為公寓 污水 生態(tài)破壞 5樓位于項(xiàng)目地中部,為 18 層共兩個(gè)單元樓 6樓位于項(xiàng)目北側(cè),為 18 層,共兩個(gè)單元,一單元 1—18 層為公寓;二單元 1—18 層為公寓 7樓位于項(xiàng)目東北側(cè),靠近靈云路, 1 層為業(yè)主用房、老年活動(dòng)用房, 326 層為公寓,共 24 套。 項(xiàng)目投資:項(xiàng)目總投資 40000 萬(wàn)元,全部為自籌資金。 其中酈苑項(xiàng)目規(guī)劃總建筑 面積為 ,其中住宅建筑面積 、商業(yè)建筑面積 、地下建筑面積 、配套公共設(shè)施建筑面積 ,共 887戶(hù)居民;麓苑項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積為 ,其中住宅面積為 ,商業(yè)建筑面積 ,地下建筑面積為 ,配套公共設(shè)施建筑面積,共 872 戶(hù)居民。從環(huán)境保護(hù)的角度確定項(xiàng)目建設(shè)的可行性,給出評(píng)價(jià)結(jié)論和提出進(jìn)一步減緩環(huán)境影響的建議,并最終完成環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的編制。 分析論證和預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)階段:主要工作是做進(jìn)一步的工程分析,進(jìn)行充分的 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查、監(jiān)測(cè)并開(kāi)展環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià),之后根據(jù)污染源強(qiáng)和環(huán)境現(xiàn)狀資料進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響預(yù)測(cè),評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響,并開(kāi)展公眾意見(jiàn)調(diào)查。在研究相關(guān)技術(shù)文件和其他有關(guān)文件的基礎(chǔ)上,進(jìn)行初步的工程分析,同時(shí)開(kāi)展初步的環(huán)境狀況調(diào)查及公眾意見(jiàn)調(diào)查。 表 環(huán)境保護(hù)目 標(biāo)表 項(xiàng)目 目標(biāo)名稱(chēng) 相對(duì)位置 環(huán)境保護(hù)級(jí)別 備注 方位 距離( m) 水環(huán)境 保護(hù)目標(biāo) 涪江 NW 260 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB38382020) Ⅲ 類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn) / 聯(lián)盟河 E 1500 大氣環(huán)境保 中央美?。ㄔ诮ǎ? NE 243 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 / 東城一品 東平大道 德水中路 電力公司 四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 14 護(hù)目標(biāo) 尚城一期(在建) E 58 ( GB30952020)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) / 世紀(jì)錦江住宅(已建) E 23 約 500 戶(hù) 東旭錦江國(guó)際酒店(已建) E 29 約 200 戶(hù) 河?xùn)|新區(qū)管委會(huì)(已建) S 15 約 50 人 鼎盛國(guó)際(在建) NW 10 / 奧城花園住宅小區(qū) (已建 ) W 45 約 600 戶(hù) 東城一品居住小區(qū)(已建) W 23 約 650 戶(hù) 電力公司(已建) N 83 約 80 人 魅力城(在建) N 60 / 聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 尚城一期(在建) E 58 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB30962020) 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) / 世紀(jì)錦江住宅(已建) E 23 約 500 戶(hù) 東旭錦江國(guó)際酒店(已建) E 29 約 200 戶(hù) 河?xùn)|新區(qū)管委會(huì)(已建) S 15 約 50 人 鼎盛國(guó)際(在建 ) NW 10 / 奧城花園住宅小區(qū) (已建 ) W 45 約 600 戶(hù) 東城一品居住小區(qū)(已建) W 23 約 650 戶(hù) 電力公司(已建) N 83 約 80 人 地下水保護(hù)目標(biāo) 建設(shè)場(chǎng)地周?chē)?≤20km2 范圍內(nèi) 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB/T1484893) Ⅲ 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) / 評(píng)價(jià)工作程序 本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作程序按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-總綱》( )要求,將工作程序劃分為三個(gè)階段:前期準(zhǔn)備、調(diào)研和工作方案階段,分析論證和預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)階段和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件編制階段。擬建項(xiàng)目所在地,酈苑項(xiàng)目位于遂寧市河?xùn)|新區(qū),德水中路南側(cè),靈云路西側(cè)交匯路口處,麓苑項(xiàng)目位于東平大道南側(cè) ,朝陽(yáng)路東側(cè),德水中路北側(cè)。 項(xiàng)目周邊環(huán)境照片如下,外環(huán)境關(guān)系見(jiàn)附圖 8。項(xiàng)目東側(cè)為 “尚城 ”五期項(xiàng)目建設(shè)用地,項(xiàng)目南側(cè)為德水中路,南側(cè)距離本項(xiàng)目 24m為 “尚城 ”四期項(xiàng)目;項(xiàng)目西側(cè)緊鄰朝陽(yáng)路,路西距離本項(xiàng)目 23m為東城一品住宅小區(qū);北側(cè)距離本項(xiàng)目 83m為電力公司;東北側(cè)緊鄰東平大道,距離本項(xiàng)目 60m為在建魅力城,目前正在施工。東側(cè)距離本項(xiàng)目 23m為世紀(jì)錦江住宅區(qū),東側(cè)距離本項(xiàng)目 29m為東旭錦江國(guó)際酒店;項(xiàng)目南側(cè)為河?xùn)| 新區(qū)管委會(huì),距離本項(xiàng)目 15m;項(xiàng)目西南側(cè)為鼎盛國(guó)際在建項(xiàng)目施工用地,項(xiàng)目西側(cè)為 “尚城 “四期項(xiàng)目建設(shè)用地;北側(cè)距離本項(xiàng)目 24m為 “尚城 ”五期項(xiàng)目建設(shè)用地;項(xiàng)目東北側(cè)為德水中路,東北側(cè)距離本項(xiàng)目 58m為四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司在建項(xiàng)目 “尚城 ”一期用地,涪江距離本項(xiàng)目最近距離為 260m,位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)。 外環(huán)境關(guān)系及主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 外環(huán)境關(guān)系 本項(xiàng)目包括酈苑項(xiàng)目和麓苑項(xiàng)目。對(duì)照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-地下水環(huán)境》( HJ6102020)等級(jí)分級(jí)表,本項(xiàng)目地下水環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。 地下水 四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 11 評(píng)價(jià)工作等級(jí) 本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn),不取用地下水,不會(huì)引起地下水流場(chǎng)或水位變化,不會(huì)導(dǎo)致環(huán)境水文地質(zhì)問(wèn)題,根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地下水環(huán)境》( HJ6102020),營(yíng)運(yùn)期間,因生活垃圾堆存、儲(chǔ)油間、污水預(yù)處理池以及污水輸送處理可能造成地下水水質(zhì)污染,屬于 I 類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于 2 類(lèi)聲功能區(qū),根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 —聲環(huán)境》( )的規(guī)定,環(huán)境噪聲影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)導(dǎo)則,本次水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為河?xùn)|污水處理廠排污口上游 500m至下游 3000m內(nèi)的涪江地表水體。詳見(jiàn)下表。 地表水環(huán)境 評(píng)價(jià)工作等級(jí) 項(xiàng)目 采用雨污分流,雨水進(jìn)入室外雨水管網(wǎng); 商業(yè)、生活所產(chǎn)生的污水及其他廢水經(jīng)市政管網(wǎng)納入河?xùn)|污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入涪江,擬建項(xiàng)目生活污水排放量為,水 質(zhì)較簡(jiǎn)單; 項(xiàng)目受納水體為涪江,其多年平均流量為 60m3/s,屬于中河,水域功能為 Ⅲ 類(lèi)水域。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 ——大氣環(huán)境》( )中評(píng)價(jià)等級(jí)劃分的有關(guān)規(guī)定,項(xiàng)目所在區(qū)域地形簡(jiǎn)單,確定環(huán)境空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。通過(guò)采取一系列措施后,項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。 評(píng)價(jià)等級(jí)與評(píng)價(jià)范圍 環(huán)境空氣 評(píng)價(jià)工作等級(jí) 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的大氣污染主要為地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣、油煙(包括商業(yè)部分引入餐飲業(yè)廚房油煙和小區(qū)居民廚房產(chǎn)生油煙)、備用柴油發(fā)電機(jī)組廢氣以及垃圾收納點(diǎn)產(chǎn)生的惡臭。 表 污水排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 單位: mg/L 指標(biāo) 最高允許排放濃度 備注 CODCr 500 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB89781996)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) BOD5 300 SS 400 石油類(lèi) 20 氨氮 35 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 》( CJ3432020) 四川成工河?xùn)|實(shí)業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 9 廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目施工期執(zhí)行《建筑 施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB125232020)中的噪聲限值, 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期執(zhí)行《工業(yè)企
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