[思想?yún)R報(bào)]構(gòu)建和諧社會(huì)_必須從構(gòu)建和諧社區(qū)開始(參考版)
2025-04-17 03:46本頁(yè)面
【正文】 最后感謝您對(duì)房地局工作的關(guān)心和支持。向居民普及業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)相關(guān)法律政策。為了增強(qiáng)委員們對(duì)物業(yè)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，以此提高監(jiān)管意識(shí)、增強(qiáng)管理能力，我們將配合行風(fēng)建設(shè)工作，集中開展具有人性化特色的業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)活動(dòng)。三、普法守法，提高業(yè)委會(huì)成員自身素養(yǎng)開展業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)活動(dòng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)全市舊住房專項(xiàng)維修工作，解決老百姓居住“急、難、愁”問題，全市將繼續(xù)開展就住房綜合整治計(jì)劃。同時(shí)，利用網(wǎng)絡(luò)資源，對(duì)于網(wǎng)上支取資金量較大或有投訴的小區(qū)進(jìn)行即時(shí)監(jiān)管，及時(shí)化解矛盾，提高工作效率。分街道對(duì)部分業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人和物業(yè)企業(yè)維修基金管理員進(jìn)行培訓(xùn)，結(jié)合法規(guī)政策與實(shí)際案例展開教育，以糾正不規(guī)范的操作行為；（3）多形式監(jiān)管。在維修基金監(jiān)管方面，我們主要有三項(xiàng)措施：（1）注重日常管理。 加強(qiáng)維修基金監(jiān)督管理。因此，在市局以提高市民居住生活質(zhì)量為目的的《加強(qiáng)住宅小區(qū)管理三年行動(dòng)計(jì)劃》中，加大房屋行政管理力度也是重點(diǎn)任務(wù)之一。建設(shè)基層行政管理隊(duì)伍。在年度工作計(jì)劃中，我們合理安排業(yè)委會(huì)和業(yè)主大會(huì)的組建、換屆工作進(jìn)度。二、依法行政，有效行使主管部門監(jiān)督職能規(guī)范業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)組建和換屆工作。通過明確街道社區(qū)監(jiān)督職責(zé)、規(guī)范業(yè)主大會(huì)運(yùn)作和決策程序、建立多方參與的矛盾化解機(jī)制等措施，實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理的業(yè)主自我管理模式。社區(qū)共建，優(yōu)化業(yè)主自我管理模式。在組織方面，居民區(qū)黨組織分別與物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)簽訂黨建聯(lián)建協(xié)議，各單位指派黨建聯(lián)絡(luò)員或者成立黨小組，依靠街道社區(qū)，加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)建設(shè)，指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常運(yùn)作。近年來，服務(wù)群眾的任務(wù)越來越多地落到了社區(qū)，因此市委作出了構(gòu)建區(qū)域性黨建新格局的重要部署。你的建議使我們認(rèn)識(shí)到了工作中存在的不足，為我們今后開展相關(guān)工作提供了許多建設(shè)性的思路。對(duì)政協(xié)上海市徐匯區(qū)委員會(huì)十二屆一次會(huì)議第0022號(hào)提案的答復(fù)臺(tái)盟區(qū)委4）加強(qiáng)中介組織監(jiān)管作用的宣傳。建議行政管理部門出臺(tái)業(yè)主大會(huì)使用維修資金的業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊(cè)，業(yè)委會(huì)根據(jù)手冊(cè)中的流程按程序規(guī)范使用維修資金。3）加強(qiáng)使用流程規(guī)范，引導(dǎo)業(yè)主民主監(jiān)管，業(yè)委會(huì)自我監(jiān)管。加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、開戶銀行的指導(dǎo)和監(jiān)督，明確違規(guī)使用維修資金的法律責(zé)任，解決好“濫用”問題。維修資金的使用是一項(xiàng)專業(yè)工作。由其審查相關(guān)程序并予以備案后，小區(qū)才能開始實(shí)施大修或?qū)ｍ?xiàng)工程，以保證維修資金準(zhǔn)確的使用范圍及規(guī)范的使用程序。建立健全維修資金使用監(jiān)管機(jī)制1）建立大修或?qū)ｍ?xiàng)維修工程的備案機(jī)制。結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，制定出切實(shí)可行的政策法規(guī)的實(shí)施細(xì)則，明確業(yè)委會(huì)的責(zé)權(quán)利，使其在公平、公開、透明的機(jī)制下正常運(yùn)行。在此基礎(chǔ)上還可以召開小區(qū)聯(lián)席會(huì)議，形成制約。居民小區(qū)通過建立一個(gè)《業(yè)主公約》，對(duì)違章搭建、裝修破壞、群租、物業(yè)管理費(fèi)欠交、維修基金使用等進(jìn)行具體規(guī)定，如違反規(guī)定，業(yè)委會(huì)可舉行聽證、討論，達(dá)成初步意見后，交政府有關(guān)部門處理。解決社區(qū)管理服務(wù)中不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，集中力量來化解因物業(yè)管理引發(fā)的各類矛盾，完善機(jī)制，注重常效。2）建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制。 業(yè)委會(huì)作為群眾自治組織和其它群眾自治組織（居委會(huì)）的最大區(qū)別在于其行業(yè)特色，加之 一些小區(qū)業(yè)委會(huì)工作效率低，很難行使職
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