融資租賃業(yè)務(wù)管理辦法(參考版)
2025-04-16 01:32本頁面
【正文】 第十九條 本辦法自頒布之日起執(zhí)行。，必須以各類租賃資產(chǎn)的核心定義為確定分類結(jié)果的最終依據(jù)。、呆滯、呆賬租賃款清收起見，業(yè)務(wù)部門要按法律規(guī)定的訴訟時效，定期向承租人、保證人發(fā)送“催收通知書”。、質(zhì)押物和保險單據(jù)（正本）移交我公司保管。，盡量使用公司擬定的統(tǒng)一格式。（擔(dān)保）作充分的分析與評估，把握次要還款來源的可靠性。、合規(guī)性和合理性進行審核。、信用狀況、管理能力、經(jīng)營業(yè)績、所處行業(yè)地位、財務(wù)狀況、承擔(dān)風(fēng)險能力，保證人、抵（質(zhì)）押物等情況進行全面調(diào)查，調(diào)查報告內(nèi)容要真實、詳細(xì)、客觀、公正。第十八條 租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點。，不了解租賃資產(chǎn)實際使用情況和還款來源。，或套取租賃款用于牟取非法收入。，或以優(yōu)于同類租賃資產(chǎn)條件向關(guān)系人發(fā)放的擔(dān)保租賃資產(chǎn)。，如以貸收息、借新還舊、違規(guī)展期、違反國家外匯管理規(guī)定、違反利率規(guī)定以及承租人不具備《貸款通則》所規(guī)定的資格和條件的租賃資產(chǎn)。操作、戰(zhàn)略、營銷和財務(wù)技能的綜合能力；，表現(xiàn)為極端的冒進或保守；，并且不顧長期利益而使財務(wù)發(fā)生混亂，以及主要管理人員涉及法律問題；，對公司抱有傲慢不合作的態(tài)度；，即變得冷淡或不友善；、資料；，或?qū)ζ渌y行或當(dāng)前的注冊會計師有不滿的言行；；，不能償還其他對外債務(wù)；；；；；、利息或費用；，如供銷合同、項目進展報告；、資產(chǎn)評估師進行接觸；。(三)管理風(fēng)險方面(二)經(jīng)營風(fēng)險方面(一)行業(yè)風(fēng)險方面(3)審核會審定人員與業(yè)務(wù)部對分類進行討論，確定分類結(jié)果；(4)審核會對審定人員認(rèn)定的分類結(jié)果進行審查認(rèn)定。(3)分類人員與負(fù)責(zé)人對分類進行討論，確定分類結(jié)果；(1)負(fù)責(zé)人審核分類結(jié)果；(4)確定租賃資產(chǎn)分類結(jié)果；；④非財務(wù)因素分析，租金仍然無法收回，一般應(yīng)列為損失類。，一般應(yīng)列為次級類；（質(zhì)）押品的有效性和充分性進行分析；；：，且現(xiàn)金流量是正值，是穩(wěn)定的，應(yīng)劃分為正常類；，且現(xiàn)金流量是正值，但不穩(wěn)定，應(yīng)劃分為關(guān)注類；，通過出售證券投資或減少固定資產(chǎn)維修、甚至對外融資還款，應(yīng)劃分為次級類；②現(xiàn)金流量①財務(wù)分析；；，不與公司積極合作，則租賃資產(chǎn)至少分為關(guān)注類。②初步判斷分類結(jié)果、可靠；，判斷租賃資產(chǎn)實際用途與合同用途是否一致；；；(2)審查租賃資產(chǎn)基本情況五級分類的前兩類租賃資產(chǎn)稱為正常租賃資產(chǎn)，后三類稱為不良租賃資產(chǎn)。(三)五類租賃資產(chǎn)的核心定義，真實、全面、動態(tài)反映租賃資產(chǎn)質(zhì)量；、管理、監(jiān)控、催收以及不良租賃資產(chǎn)管理中存在的問題，加強信貸管理；租賃資產(chǎn)風(fēng)險分類法為管理層提供了一個良好的機會來重新評價或制定員工系統(tǒng)和框架，根據(jù)業(yè)務(wù)增長、盈利能力和資產(chǎn)質(zhì)量來獎勵業(yè)績良好者。租賃資產(chǎn)分類是公司的信貸分析和管理人員、或監(jiān)管當(dāng)局的檢查人員，綜合能獲得的全部信息并運用最佳判斷，根據(jù)租賃資產(chǎn)的風(fēng)險程度對租賃資產(chǎn)質(zhì)量做出評價。金融租賃風(fēng)險管理第十六條 租賃資產(chǎn)風(fēng)險分類管理(三)在合同簽訂生效日起至合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)將權(quán)利憑證交付公司財務(wù)部保管。在部門初驗的基礎(chǔ)上，再向有關(guān)出票行、證券登記機構(gòu)進行書面查詢。第十五條 租賃質(zhì)押管理協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟。加強對抵押物的跟蹤管理，一旦發(fā)現(xiàn)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即采取必要的補救措施。(五)訂立抵押合同時，應(yīng)辦理財產(chǎn)抵押登記，以房屋等建筑物抵押的，由市以上房地產(chǎn)管理部門進行登記，房屋抵押必須辦理他項權(quán)證，實行房產(chǎn)及土地抵押。抵押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：、數(shù)額、抵押擔(dān)保的范圍。房屋的價值評估可請房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。(一)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(6)對債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的，必須在保證人保證期限內(nèi)。如保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，承租人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。(4)保證期間，公司許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽債務(wù)時，必須取得保證人書面同意后方可進行。(3)保證擔(dān)保的范圍應(yīng)包括以下內(nèi)容：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用。(2)保證合同的主要條款應(yīng)包括：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、保證方式、保證擔(dān)保的范圍、期限。、自愿、公平、誠實信用的原則，必須出具自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的承諾書：(1)保證合同須以書面形式訂立。如企業(yè)分支機構(gòu)，必須有總部法人書面授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證；(二)保證人必須具備以下條件：(一)保證是指保證人和債權(quán)人的約定，當(dāng)債權(quán)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。租賃合同的擔(dān)保第十一條 擔(dān)保是以確保債務(wù)清償為目的而設(shè)立的權(quán)利。，通知財務(wù)部門辦理銷賬手續(xù)。，并會簽審計部、財務(wù)部、審核會，經(jīng)總經(jīng)理辦公室研究審批。(三)呆賬核銷。、保全、扣劃等手段執(zhí)行承租人在其他金融機構(gòu)的存款。（含展期后）仍未清償?shù)淖饨?，要及時發(fā)出“逾期租金催收通知書”
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