【正文】 七、咨詢、投訴電話、咨詢電話：、投訴電話：76 / 76。五、收費項目、標準及依據(jù)無收費項目。四、登記材料（一）不動產(chǎn)權(quán)查封登記應(yīng)收材料：、人民法院工作人員工作證；、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件份）；、涉及分割查封的，由法院出具查封分割范圍圖（原件份）；、其他必要材料。不動產(chǎn)查封登記一次性告知書一、受理的范圍不動產(chǎn)權(quán)查封登記查封登記注銷二、登記依據(jù)《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》三、登記條件、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的；、申請登記材料應(yīng)當提供原件。、證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；、證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料；、其他必要材料。因特殊情況不能提供原件的，提交復印件與原件一致的證明材料；、申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。當事人逾期不辦理的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在公告?zhèn)€工作日后，依法予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；、登記確有錯誤的證明材料；、與他人利害關(guān)系的說明材料；、地籍調(diào)查成果材料（委托具有測繪資質(zhì)的中介機構(gòu)完成）；、其他必要材料。因特殊情況不能提供原件的，提交復印件與原件一致的證明材料；、申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。六、不動產(chǎn)登記流程圖及辦結(jié)時限法定辦結(jié)時限：日，承諾辦結(jié)時限：個工作日。（二）不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記應(yīng)提交的材料：、不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請書；、申請人身份證明：①申請人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證；②申請人為行政、事業(yè)單位的，提供組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證；③申請人為個人的，提供個人身份證或戶口簿（復印件各份）；④有效婚姻證明；、不動產(chǎn)登記證明；、房產(chǎn)檔案查詢證明單；、抵押權(quán)消滅的材料（主債權(quán)已消滅的證明、預告登記權(quán)利人放棄權(quán)利聲明、預告登記權(quán)利已實現(xiàn)的證明、確認登記無效或失效的法律文書）；、其他必要材料。因特殊情況不能提供原件的，提交復印件與原件一致的證明材料；、申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。（六）預購商品房預告登記變更應(yīng)收材料：、不動產(chǎn)權(quán)預告登記申請表； 、預告登記證明原件；、預告登記當事人身份證復印件（驗原件）；、變更證明原件（包括預告登記當事人姓名、房屋地址、用途等變更）；、代理人公證委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）；、其他必要材料。（三）申請抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)本登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請表原件；、預告登記證明原件； 、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 、申請人身份證復印件（驗原件）； 、申請人有效婚姻證明復印件（包括結(jié)婚證、離婚證）（驗原件）、主債權(quán)合同、抵押合同原件或復印件（復印件銀行須蓋章）；、申請人委托書原件及代理人身份證復印件。四、登記材料（一）預購商品房預告登記申請應(yīng)收材料：、不動產(chǎn)權(quán)預告登記申請表；、已備案的商品房買賣合同或商品房預售合同原件；、買受人身份證復印件（驗原件）；、買受人有效婚姻證明復印件（驗原件）；、出售方身份證明復印件（包括開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、開發(fā)質(zhì)資、法人身份證）（驗原件）；、委托書原件和代理人身份證復印件（驗原件）、當事人關(guān)于預告登記的約定原件；、其他必要材料。四、登記材料(一)建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書 、申請人身份證明：①申請人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證；②申請人為行政、事業(yè)單位的，提供組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證；③申請人為個人的，提供個人身份證或戶口簿（復印件各份） 、單位委托他人代理的：需提供經(jīng)蓋章的委托書（原件份）及委托代理人身份證（復印件份） 、個人委托他人代理的：需雙方到現(xiàn)場簽定委托書或提供雙方身份證原件；如不能提供以上其一的，提供公證委托書（原件各份）、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（國有土地使用證）（原件） 、借款合同（原件份） 、抵押合同（或最高額抵押合同）及抵押物清單（原件份）（土地、房產(chǎn)共同抵押或多宗土地抵押的，須明確土地[各宗] 抵押借貸款額）（原件）、追加貸款的提供原來的土地他項權(quán)利證明書（復印件） 、地上已有建筑物或構(gòu)筑物的，須提供《房屋所有權(quán)證》或其他地上建筑物、附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明（復印件份）、劃撥土地抵押的，須提供房產(chǎn)證（復印件份）及房產(chǎn)抵押證明（復印件份）、土地估價報告（原件份）(二) 土地他項權(quán)利（土地出租）登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書（原件份） 、申請人身份證明：①申請人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證；②申請人為行政、事業(yè)單位的，提供組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證；③申請人為個人的，提供個人身份證或戶口簿（復印件各份） 、單位委托他人代理的：需提供經(jīng)蓋章的委托書（原件份）及委托代理人身份證（復印件份） 、個人委托他人代理的：需雙方到現(xiàn)場簽定委托書或提供雙方身份證原件；如不能提供以上其一的，提供公證委托書（原件各份） 、國有土地使用證（原件） 、出租合同（原件份） 、地上房產(chǎn)出租的，須提供房產(chǎn)出租證明（復印件份） 、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，土地收益上繳國家的憑證（原件份）(三)預購經(jīng)濟適用住房或其他保障性住房抵押權(quán)預告登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、預告登記證明復印件（驗原件）、抵押合同、主債權(quán)合同原件、預告登記約定協(xié)議、抵押當事人有效的身份證復印件（驗原件）、抵押人有效婚姻證明復印件（驗原件），未成年需提交未成年人監(jiān)護證明原件、單位已辦理項目貸款的，須有銀行對該戶解除項目抵押通知、申請人委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）、其他必要材料（四）預購商品房抵押權(quán)預告登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、預告登記證明復印件（驗原件）、抵押合同、主債權(quán)合同原件、預告登記約定協(xié)議、抵押當事人有效的身份證復印件（驗原件）、抵押人有效婚姻證明復印件（驗原件），未成年需提交未成年人監(jiān)護證明原件、開發(fā)企業(yè)已辦理項目貸款的，須有銀行對該戶解除項目抵押通知、申請人委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）、其他必要材料（五）單位房屋在建工程抵押權(quán)登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料、工程項目立項批文復印件（驗原件）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件、抵押合同、主債權(quán)合同、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件，單位授權(quán)委托書原件（法人代表簽字并蓋章）、法人代表和代理人身份證復印件（驗原件）、抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件：）國有資產(chǎn)須有資產(chǎn)管理部門同意抵押批復的文件原件并由法人代表簽字同意）集體所有的需提供職代會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意）有限責任公司、股份有限公司、三資企業(yè)須提供董事會或股東大會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意及股東人員證明、申請人委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）、其他必要材料（六）私有房屋在建工程抵押權(quán)登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件、抵押合同、主債權(quán)合同、抵押當事人有效的身份證復印件（驗原件）、抵押人有效婚姻證明復印件（驗原件），未成年需提交未成年人監(jiān)護證明原件、借款人有效身份證復印件（驗原件）、申請人委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）、其他必要材料（七）單位房屋抵押權(quán)登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件、抵押合同、主債權(quán)合同、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件，單位授權(quán)委托書原件（法人代表簽字并蓋章）、法人代表和代理人身份證復印件（驗原件）、抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件：）國有資產(chǎn)須有資產(chǎn)管理部門同意抵押批復的文件原件并由法人代表簽字同意）集體所有的需提供職代會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意）有限責任公司、股份有限公司、三資企業(yè)須提供董事會或股東大會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意及股東人員證明、其他必要材料（八）他項權(quán)利變更登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、不動產(chǎn)抵押登記證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書復印件或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復印件（驗原件）、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件，單位授權(quán)委托書原件（法人代表簽字并蓋章）、法人代表和代理人身份證復印件（驗原件）、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議、抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件：）國有資產(chǎn)須有資產(chǎn)管理部門同意抵押批復的文件原件并由法人代表簽字同意）集體所有的需提供職代會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意）有限責任公司、股份有限公司、三資企業(yè)須提供董事會或股東大會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意及股東人員證明、抵押當事人有效身份證復印件（驗原件）、抵押人有效婚姻證明復印件（驗原件），未成年需提交未成年人監(jiān)護證明原件、借款人有效身份證復印件（驗原件）、申請人委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）、其他必要材料（九）他項權(quán)利轉(zhuǎn)移登記應(yīng)收材料：、他項權(quán)利登記申請書、不動產(chǎn)抵押登記證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書復印件或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復印件（驗原件）、房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件，單位授權(quán)委托書原件（法人代表簽字并蓋章）、法人代表和代理人身份證復印件（驗原件）、抵押人有權(quán)設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件：）國有資產(chǎn)須有資產(chǎn)管理部門同意抵押批復的文件原件并由法人代表簽字同意）集體所有的需提供職代會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意）有限責任公司、股份有限公司、三資企業(yè)須提供董事會或股東大會同意抵押的文件原件并由法人代表簽字同意及股東人員證明、抵押當事人有效身份證復印件（驗原件）、抵押人有效婚姻證明復印件（驗原件），未成年需提交未成年人監(jiān)護證明原件、借款人有效身份證復印件（驗原件）、申請人委托書原件及代理人身份證復印件（驗原件）、其他必要材料五、收費項目、標準及依據(jù)（按件計費）、登記費住宅：元宗 非住宅：元宗收費依據(jù)：發(fā)改價格〔〕號、證書工本費：元本依據(jù)《自治區(qū)財政廳、物價局關(guān)于公布我區(qū)行政事業(yè)性收費清理整頓結(jié)果的通知》（桂財綜［］號）；、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、作價入股、合作聯(lián)營、交換等交易鑒證服務(wù)費：、萬以下部分按；、萬—萬以下部分按；、萬—萬以下部分按；、萬—萬以下部分按；、萬以上部分按六、不動產(chǎn)登記流程圖及辦結(jié)時限法定辦結(jié)時限日，承諾辦結(jié)時限個工作日權(quán)籍調(diào)查，檔案查詢不動產(chǎn)登記服務(wù)中心主任復核，并簽署復核意見（限個工作日）登記部負責收件、檔案資料掃描和錄入（限個工作日）材料不齊全的一次性告知申請人需要補充提交的材料申請人提出申請受理：服務(wù)窗口（登記部）首問責任人對申請材料當場審查做出處理 （限個工作日）申請材料齊全、符合法定形式，當場出具行政受理通知業(yè)務(wù)辦理：審查部負責辦理并提出初審意見（限個工作日）局領(lǐng)導核定，作出予以同意或不予同意的決定（限個工作日）不同意的，告知申請人不同意的理由（限個工作日，不計入承諾辦結(jié)時限內(nèi)）同意的，進入登簿程序登記部工作人員負責登簿、繕證（限個工作日）服務(wù)窗口通知申請人領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證辦結(jié)檔案材料掃描，整理裝訂成冊，歸檔七、咨詢、投訴電話、咨詢電話：、投訴電話：預告登記一次性告知書一、受理的范圍不動產(chǎn)預告登記二、登記依據(jù)《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》三、