房地產(chǎn)開發(fā)過程及成本管理工作(參考版)

【摘要】階段主要工作成本管理的工作可行性研究階段土地狀況調(diào)研落實(shí)規(guī)劃條件、規(guī)劃限制1、完成項(xiàng)目可研成本調(diào)研，形成成本調(diào)研報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)明確項(xiàng)目所在地塊的主要收費(fèi)文件、慣例、常規(guī)做法、影響成本的主要風(fēng)險(xiǎn)因素等。2、跟蹤對(duì)成本影響較大的因素有無發(fā)生重大變化。收集項(xiàng)目所在地收費(fèi)文件、收費(fèi)慣例、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、供應(yīng)情況。現(xiàn)場(chǎng)勘探勘探內(nèi)容包括地塊的地質(zhì)、地面及空中障礙物等

2025-04-15 03:28

房地產(chǎn)開發(fā)過程稅費(fèi)(參考版)

【摘要】表1?武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注前期費(fèi)用國(guó)有土地使用權(quán)出讓金市規(guī)劃國(guó)土局《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》，國(guó)務(wù)院[1992]55號(hào)令商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收。依地段等級(jí)、用途、建筑容積率綜合確定，商業(yè)50~150元/m2，住宅50~130元/m2，工業(yè)35~100元/m

2025-04-16 04:58

房地產(chǎn)開發(fā)過程的設(shè)計(jì)管理(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)過程的設(shè)計(jì)管理內(nèi)容提要一、房地產(chǎn)開發(fā)過程設(shè)計(jì)的內(nèi)容二、房地產(chǎn)開發(fā)過程設(shè)計(jì)管理的意義三、房地產(chǎn)開發(fā)過程設(shè)計(jì)管理的任務(wù)和目標(biāo)四、房地產(chǎn)開發(fā)過程設(shè)計(jì)管理的措施五、各階段設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌管理建設(shè)工程項(xiàng)目的階段劃分建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期包括?決策階段（調(diào)查研究、編制可行性研究等項(xiàng)目的前期的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)

2025-02-19 22:58

房地產(chǎn)開發(fā)過程示意圖(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)過程示意圖房地產(chǎn)開發(fā)流程施工放線、規(guī)劃部門驗(yàn)線組織設(shè)計(jì)勘查部門驗(yàn)槽組織樁基驗(yàn)收結(jié)構(gòu)施工中隱蔽工程預(yù)驗(yàn)組織結(jié)構(gòu)鑒定驗(yàn)收竣工工程預(yù)驗(yàn)組織工程竣工驗(yàn)收整理竣工資料歸檔辦理工程決算工程管理商品房預(yù)售辦理商品房?jī)r(jià)格報(bào)批填報(bào)工程竣工單、辦理交接手續(xù)商品房記帳入庫(kù)商品房銷售開具用戶通知單項(xiàng)目財(cái)務(wù)成果考核房屋銷售售

2024-10-11 14:41

現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)過程與管理概述(參考版)

【摘要】第3章房地產(chǎn)開發(fā)過程與管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的程序與評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)的參與者思考題1.小劉本科畢業(yè)后準(zhǔn)備進(jìn)入一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作，面試時(shí)主考官讓他描述一下“房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的主要流程”。你知道怎么回答？2.2.小劉經(jīng)過面試，順利地進(jìn)入了這家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并被分配在項(xiàng)目拓展部（或稱前期部），想了解他要和哪些政府部門

2025-01-07 01:40

房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理(參考版)

【摘要】第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理 房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理 房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)審批，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計(jì)審批以及核...

2024-10-12 10:38

房地產(chǎn)開發(fā)過程示意圖word(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)過程示意圖房地產(chǎn)開發(fā)流程施工放線、規(guī)劃部門驗(yàn)線組織設(shè)計(jì)勘查部門驗(yàn)槽組織樁基

2025-05-28 19:00

房地產(chǎn)開發(fā)成本控制過程(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成與控制第一部分房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成第二部分房地產(chǎn)開發(fā)成本控制第三部分建筑設(shè)計(jì)常識(shí)與訣竅第四部分前期談判實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)談講義提綱第一部分房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本主要由以下九個(gè)方面構(gòu)成：概論：房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成土地成本營(yíng)業(yè)稅金建安造

2025-02-18 12:12

房地產(chǎn)開發(fā)全過程成本管理培訓(xùn)課件(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)全過程成本管理2023-11-241內(nèi)容大綱樹立統(tǒng)一的成本管理理念成本控制基本方法－目標(biāo)管理詳解建立多層次的成本管理體系房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程成本控制要點(diǎn)2023-11-242房地產(chǎn)成本管理理念房地產(chǎn)成本管理行業(yè)特征房地產(chǎn)成本管理理念―5W1H分析房地產(chǎn)成本管理的發(fā)展過程2023

2025-01-08 22:47

某房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)管理工作指引(參考版)

【摘要】某房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)管理工作指引2020為了理順建設(shè)管理流程，更好地指引工程建設(shè)，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度》（X地司管字[2020]第056號(hào)），結(jié)合我司工程建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施中的各環(huán)節(jié)工作流程進(jìn)行了規(guī)定，提煉出各環(huán)節(jié)的管理控制要點(diǎn)。一、前期準(zhǔn)備階段工程建設(shè)前期準(zhǔn)備階段（基本取得用地到基礎(chǔ)

2024-09-16 06:51

房地產(chǎn)開發(fā)成本(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)成本百科名片房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用。構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本，還要計(jì)算開發(fā)企業(yè)（公司本部）行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費(fèi)用。目錄構(gòu)成核算核算程

2025-06-22 15:29

房地產(chǎn)開發(fā)過程中法律服務(wù)要點(diǎn)說明(參考版)

【摘要】.....房地產(chǎn)開發(fā)過程中法律服務(wù)要點(diǎn)一。服務(wù)宗旨為強(qiáng)化項(xiàng)目專業(yè)管理，防范各類法律風(fēng)險(xiǎn)，本文依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)具體流程，結(jié)合法務(wù)部門自身定位，對(duì)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能涉及的法律服務(wù)要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。二、服務(wù)目標(biāo)1。通過對(duì)集團(tuán)及所屬分

2025-04-15 03:28

房地產(chǎn)開發(fā)過程中土地交易的博弈分析(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)過程中土地交易的博弈分析摘要：本文將博弈論運(yùn)用于城市土地利用和土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,探討土地一級(jí)市場(chǎng)土地使用權(quán)出讓三種方式協(xié)議、招標(biāo)、拍賣實(shí)施過程中房地產(chǎn)開發(fā)商與政府間產(chǎn)生的博弈問題,為合理利用城市土地資源、防止城市土地的閑置和浪費(fèi)提供了一個(gè)新的研究思路和建議。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā)商、政府、土地出讓、博弈正文：一、土地交易行為的博弈分析博弈論是建立在個(gè)體行為理性即決策以實(shí)現(xiàn)

2025-06-19 12:35

精選房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作調(diào)研報(bào)告(參考版)

【摘要】精選房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作調(diào)研報(bào)告 　　根據(jù)市人大常委會(huì)工作安排，9、10月份，張大勇副主任帶領(lǐng)城建環(huán)資委員會(huì)及工作室的同志，對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作情況進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)研。先后到市國(guó)...

2024-12-07 01:23

成本管理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容成本(參考版)

【摘要】天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司版本/修改態(tài):1/0TEDAGROUP文件編號(hào):泰達(dá)/作業(yè)12-02生效日期:2004/06/16ISO9001:2000房地產(chǎn)開發(fā)成本管理制度第6頁(yè)共6

2025-08-13 02:18

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