國際休閑養(yǎng)老中心策劃方案(參考版)
2024-10-29 17:08本頁面
【正文】 項目策劃人：張洪國 2020 年 1月 30 日 。 投資養(yǎng)老產業(yè)，是一項利國、利民、利己的慈善事業(yè)，具有廣闊而持續(xù)的發(fā)展前景。 十．方案說明 本方案只是一個基本概念 性的方案，僅供具有投資此類項目的投資人參考 。 7 項目關鍵 是以 開發(fā) 養(yǎng)老地產為核心，并將文化 、 養(yǎng)老 、 休養(yǎng) 、 旅游 、金融理財服務有機地結合為一體， 成為一個綜合型的商業(yè)化的高端養(yǎng)老 休閑社區(qū)。要將項目打造成一個襄陽市新的名片，標準在五星級以上。 投資人要組建專業(yè)公司，由專業(yè)團隊進行運營。投資人 15 年可收回投資，尚余 25 年收益期，按 年收益 不變價格凈收益為 30萬 元。 營銷 主要模式為 ， 按 25 平方米每間計算，每平方米 售 價為 7000元計為 175000 元。每 間 25 平方米 =1200 個房間 50%=600 個房間，每個房間按日 150元計算為 90000元（包吃） 30 天 =270元 12個月為 3240萬元。房屋 按 70%的銷售比例，即 10 萬 平方米70%=70000 平方米，按 7000 元／平方米計算為 億元。 總投資約為 ，未含土地價格 。 七．基本收益測算 以 5000 人為例， 人均 25 平方米， 需建設 125000 平方米，另外，尚需配套建筑面積 20%計算為 125000 20%=25000 平 方米，總建設面 6 積為 125000 平方米， 總投資約為 125000 平方米 1800 元／平方米= 億 元。 。 小時全天候監(jiān)護。 。 。 。市場的接受程度如前分析定位在 5000人是最基本的，可行的。這種投資模式政策風險很大，不可取。高端商業(yè)養(yǎng)老項目 目前 處于空白狀態(tài)， 處于資本的觀望階段。這是滿足高端休閑養(yǎng)老的最基本的財產保障，但不一定是 養(yǎng)老 必需 支出。這 5000人客戶目標中人均資產應在 100萬元以上，月平均收入在 50
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