【正文】 。 2） 計(jì)劃安排：一期工程（ 2021 年）投資 億元，主要建設(shè)內(nèi)容為餐廳、水電設(shè)施、場(chǎng)地建設(shè)、道路硬化等。 五、 招標(biāo)監(jiān)督 本項(xiàng)目的招標(biāo)工作由市、區(qū)發(fā)改委協(xié)調(diào)有關(guān)部門實(shí)施監(jiān)督。 按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目的評(píng)委由五人以上組成，其中業(yè)主單位二人，從省規(guī)定的評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取，要求中級(jí)以上職稱、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于三人，評(píng)委主任由招標(biāo)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督評(píng) 委的評(píng)審工作，解決評(píng)委提出的問題，但不參與投票打分。 五、 開標(biāo)、評(píng)標(biāo) 1） 開標(biāo) 按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)公正機(jī)構(gòu)或監(jiān)督部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證或監(jiān)督。公開招標(biāo)的范圍： 建筑安裝工程 ； 設(shè)備采購； 三、 招標(biāo) 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后，招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受投標(biāo)報(bào)名并進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審，并報(bào)監(jiān)督部門審查備案?？辈煸O(shè)計(jì)和工程監(jiān)理部分，因標(biāo)的值未達(dá)規(guī)定值，可由業(yè)主單位在符合相關(guān)資質(zhì)的單位和組織中擇優(yōu)選擇。資金籌措：國際融資 5000 萬美元；申請(qǐng)國家扶持補(bǔ)貼 1000 萬元。主要建設(shè)內(nèi)容為餐廳、水電配套、場(chǎng)地建設(shè)、道路硬化等。 投資估算額與相關(guān)數(shù)據(jù)取定 固定資產(chǎn)投資（建投資估算表 ） 相關(guān)數(shù)據(jù)取定（最高限額） （ 1） 建設(shè)單位管理費(fèi) % （ 2） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3% （ 3） 工程監(jiān)理費(fèi) % （ 4） 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) % （ 5） 招標(biāo)服務(wù)費(fèi) % （ 6） 綠化美化費(fèi)按 20 元每平方米計(jì)算 （ 7） 準(zhǔn)備費(fèi)中基本準(zhǔn)備費(fèi)為 5%價(jià)差預(yù)備費(fèi)為 0. 編制依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算編制依據(jù)國家和省市現(xiàn)行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法包括： 國家計(jì)委頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)《方法與參數(shù)》； 國家計(jì)委計(jì)價(jià)格【 2021】 1980 文號(hào)； 現(xiàn)行的《概算定額》、《費(fèi)用定額》、《建筑及裝飾工程預(yù)算定額》和《安裝工程單位估價(jià)表》以及相應(yīng)的計(jì)價(jià)辦法； 建設(shè)部 2021 年頒發(fā)的《工期定額》 項(xiàng)目 市類似工程的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、材料參考價(jià)格； 項(xiàng)目 夕陽紅春野花園提供的方案設(shè)計(jì)、相關(guān)資料和據(jù)此制定的《綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)》。 5） 按電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程對(duì)設(shè)備采取防漏電保護(hù)措施。既凈化空氣，又美化了環(huán)境。道路與建筑物之間保持一定距離， 夜間院內(nèi)配有庭院燈光有足夠照度的照明。 2） 建筑物內(nèi)設(shè)有良好的通風(fēng)換氣設(shè)施，合理加大窗戶開啟面積。 《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005892)。樓內(nèi)配有室內(nèi)消火栓及手提式滅火器，并在走道設(shè)置必要的防火警示及疏散標(biāo)志。并在各建筑物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。 垃圾處理 生活垃圾、醫(yī)療垃圾配備專人集中收集，嚴(yán)格按照醫(yī)療垃圾處理辦法進(jìn)行消毒處理。 噪聲控制 噪聲：建筑期主要來源于建筑設(shè)備，采取隔音、消音措施、嚴(yán)禁夜間施工；運(yùn)營期主要來源于空調(diào)等設(shè)備、采用環(huán)保、低噪設(shè)備和隔音處理。 運(yùn)營期環(huán)保措施 本項(xiàng)目無工業(yè)性污染，其主要污染物為生活污水、糞便、噪聲及生活垃圾。 ① 項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的施工廢水，可以通過院內(nèi)污水管網(wǎng)排放。 第七章 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)無污染，所在區(qū)域附近自然環(huán)境幽靜，空氣質(zhì)量優(yōu)良，無噪聲，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目建設(shè)，但在項(xiàng)目建設(shè)和使用中，要進(jìn)一步實(shí)施環(huán)保和無污染治理措施，避免造成對(duì)環(huán)境 的不良影響。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場(chǎng)所安裝 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同步引入。 電話通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，初步考慮中繼線 200 對(duì)。 （ 4） 《綜合布線設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》； （ 5） 建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 火災(zāi)報(bào)警與消防 火葬報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室，有安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號(hào)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?119 消防部門，同時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。接地電阻不大于 1?。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入 室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。 防雷雨接地 該建筑為二級(jí)民用防雷建筑并采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)做地接散器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。 照明 室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。用電負(fù)荷為二級(jí) 負(fù)荷。 供電 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005296）； （ 2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390）； （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ/T1692)； （ 4）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。 雨水排放 :建筑物屋面雨水采用有組合排水，設(shè)置屋面 PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排 至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1588 1997 年版） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB87981996） 排水方式 采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排除。 消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。 水源與供水設(shè)施 項(xiàng)目區(qū)供水使用本區(qū)域內(nèi)的自來水網(wǎng)。 第六章 公用配套設(shè)施 給排水 給水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 （ 2021 版） 《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1386) 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)全部建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理分布項(xiàng)目區(qū)供水，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度。 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱。 墻體：磚混結(jié)構(gòu)土 一下采用 240mm 厚標(biāo)準(zhǔn)新型承重磚墻。 II 級(jí)鋼 fy310KN/m178。 結(jié)構(gòu)材料 砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ) C20，其他構(gòu)件 C25C35。 結(jié)構(gòu)材料 地震設(shè)計(jì)及荷載取值 抗震設(shè)防烈度： 6 度 抗震等級(jí)：二級(jí) 樓面均布活荷載： 178。 5,5 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要依據(jù) 1） 《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》； 2） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)同一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 3） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021； 4） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021； 5） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021； 6） 《氣體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021； 7） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021； 8） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687。 電源開關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開 關(guān)，高度離地面為 康樂中心樓每戶均設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間廁位旁均設(shè)緊急呼救按鈕。 起居室臥室設(shè)閉路電視插孔。 起居室、臥室設(shè)多用安全電源插座，每室設(shè)兩組插孔離地面高度為 。陽臺(tái)設(shè)燈光照明。允許噪聲級(jí)不大于 45dB，空氣隔聲不小于 50dB，撞擊聲不大于 75dB。因此老年康樂中心以單人居室雙人居室為主，少量安排三人居室。 老年人睡眠較輕微小的響動(dòng)都會(huì)影響熟睡；而老年入睡又常伴有鼾聲，所以良好的隔聲處理和噪聲控制應(yīng)格外予以注意。以上的貯藏空間。 ③ 居室不設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式儲(chǔ)藏壁櫥。 因此，本項(xiàng)目出入和通行的廳室、走道地面，均采用平整、防滑材料，并符合下列要求： ① 樓梯踏步面平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。另外，黑色也是淹沒色，藏污納垢，難辨臟潔。黑色在視覺上屆退后色，特別是對(duì)于老年人會(huì)產(chǎn)生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足。 居室不采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。開啟窗口設(shè)防蠅紗窗。 起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇均采用可觀察的門。 （ 9） 門窗 建筑物公用外門凈寬均不小于 。 供老人活動(dòng)的屋頂平臺(tái)或屋頂花園，其屋頂圍墻護(hù)欄 高度不小于。 陽臺(tái)欄桿扶手高度不小于 ,采用封閉式陽臺(tái)。 衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。 衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。