[經(jīng)管營銷]融資租賃(參考版)
2025-04-14 22:09本頁面
【正文】 浮動利率的租金計算方法 浮動利率以起租日確定的租賃利率為第 1期租 金的利率，第 1期租金償還日確定的租賃利率 則作為計算第 2期租金的利率，以此類推，作 為計算第 3， 4， … n 期租金的利率。 39 租金的計算方法（四） 四. 不規(guī)則租金的計算方法 是指租金的支付方式?jīng)]有特定規(guī)律，完全根據(jù)出租人及承租人雙方商定而確定，如帶有付租寬限期的租金計算方法等。各期租金沒有統(tǒng)一的計算方 式。 （ 2）變額年金法 (a) 等差變額年金法 等差變額年金法是指從第二期開始 ,使 每期租金比前一期增加 (或減少 )一個常 數(shù) 的租金計算方法 . 38 租金的計算方法（三） 二 . （ 2）變額年金法 (b) 等比變 額年金法 等比變額年金法是指從第二期開始 ,使 每期租金比前一期的比值是同一個常 數(shù) 的租金計算方法。 年金法 年金法可分為： （ 1）等額年金法 等額年金法是指運(yùn)用年金法，并使各期 租金均等的租金計算方法。 年金法 年金法是以現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)將承租人在未來各 租賃期內(nèi)應(yīng)付租金按一定的利率換算成現(xiàn) 值， 使其現(xiàn) 值總和等于 租賃產(chǎn)成本的租金計算方法。 租賃公司根據(jù)營業(yè)費(fèi)用，利潤等因素來確定這 一個特定比率。 36 租金的計算方法（一） 一。 等額年金 現(xiàn)值是指未來每期支付或收取的等額 貨幣的 現(xiàn)值總和。 35 計算租金常用的慨念（三） 四。復(fù)利周期 可能以月，季，半年，年來計。 現(xiàn)值 +利息 =終值 三。 34 計算租金常用的慨念（二） 二. 復(fù) 利終值與 復(fù) 利現(xiàn)值 終值 , 是指一定量的資金 ,按復(fù)利法計算到若 干期末該筆資金的本利總和。 (2) 復(fù)利 復(fù)利法是根據(jù)前期本金額及前期未付計息 額之和為本期計息本金額來計算本期利息 的方法。 32 影響租金的主要因素 1. 利率及其計算方式 2. 租賃期限 3. 付租間隔期 4. 概算成本的調(diào)整和保證金的計算 5. 手續(xù)費(fèi)的計算方式 6. 殘值處理及影響 7. 起租日、計息日的確定 33 計算租金常用的慨念（一） 一 . 利息的種類 (1) 單利 單利是根據(jù)本金占用期所計算的利息。 30 租賃產(chǎn)品的設(shè)計與定價 (a） 租金的構(gòu)成 (1) 租金的含義 (2) 影響租金的主要因素 (b) 租金的計算方法 (1) 計算租金常用的慨念 (2) 租金的計算方法 31 租金的含義 租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給 承租人而按約定條件定期分次向承租人收 取的 “ 報酬 ” ,或者說是 承租人為獲得某種資 產(chǎn)的使用權(quán)按約定期分次支付給出租人的 費(fèi)用。 16. 融資租賃公司履行融資還款協(xié)議。 14. 供應(yīng)商提供安裝調(diào)試，培訓(xùn)等售后服務(wù)。 12. 承租人依據(jù)購買合同條款提貨驗(yàn)收。 10. 運(yùn)輸公司履行運(yùn)輸合同。 28 融資租賃交易流程（四） 8. 根據(jù)購買合同的約定，出租人（或供應(yīng)商）依據(jù)合同規(guī)定的交貨期與運(yùn)輸公司簽訂定倉，運(yùn)輸合同。 6. 出租人向銀行 ,投資機(jī)構(gòu)申請融資并簽署融資協(xié)議。 4. 出租人與承租人商洽融資租賃條件并簽署融資租賃 合同。 2. 承租人選擇租賃公司向出租人提出融資租賃申請， 提供必要的文件和資料。 22 出租人 ( 租
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