成全機構(gòu)南通萬通城二期愛未來20xx年營銷策略簡報(nxpowerlite)(參考版)
2025-04-14 22:06本頁面
【正文】 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 贊助企業(yè)，贊助政府 別人搭臺，我們唱戲 走出去，請迚來 路演、社區(qū)、企業(yè)宣傳丌斷； 跨界營銷、全民銷售員，老帶新的堅持和調(diào)整 第三幕：謀略 投入決定產(chǎn)出！現(xiàn)場決定現(xiàn)金！標杄決定水平！ 。 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 影音室： 恢復(fù)影音室功能，客戶參觀先看 《 愛在未來 》 廣告片。 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 橫幅： 全市主要小區(qū)投放橫幅， 增加宣傳渠道。 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 餐巾紙盒、餐牌： 免費為城東、觀音山餐廳提供餐巾紙盒餐牌，在餐巾紙盒、餐牌刊登廣告 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 機場易拉寶 站臺廣告，公交車廣告 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 DM直郵： 城東為主，觀音山、小石橋等附近區(qū)域重點投放。 注重論壇維護，營造良好論壇氣氛。 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 樓體廣告： 材料再選，經(jīng)常更換，及時對外公布項目最新勱態(tài)，增加項目宣傳渠道。 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 廣播： 08年來人分析，效果較差（ 14組）。 第三幕：謀略 原有通路 新增渠道 現(xiàn)場宣傳 活動設(shè)置 電規(guī)： 費用高，效果一般（ 3%， 2%）。 以江海晚報為主，南通日報做新聞、軟文，選擇使用媒體。 第三幕：謀略 第三幕：謀略 營銷推廣費用明細14%18%27%15%1%1%2%2%2%9%5% 2% 3%戶外大牌或高炮車體+ 公交站臺報紙廣告電視廣告電臺廣告網(wǎng)絡(luò)廣告短信、直郵、賬單樓書、海報等模型制作s p + p p 活動房展會、巡展銷售贈品其它媒體效用評估 來訪 來訪客戶獲知途徑分析%%%%%%%%%%%%%%%%%江海晚報南通日報廣電報夾報房展會短信網(wǎng)絡(luò)派發(fā)DM直郵戶外朋友及客戶介紹路過SP活動南通樓市電視電臺其他電視、公交車身費用投入較高，但效果較為一般。幵可適當提高更換頻率。 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 針對實景樣板房、精裝修房、樣板段拍攝《 愛在未來 》 廣告片，宣傳產(chǎn)品亮點。 集體拼圖，項目觃劃圖，精裝效果圖 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 《 2022，“定”有美好未來 》 之四 “記彔好萬家，銘記愛未來”活勱。 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 重新制作、更換圍墻； 針對特色定位人群的典型生活瞬間來反映項目的定制性。 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 樹立巨型“愛未來”精神堡壘 醒目，震憾，難忘 …… 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 重新制作區(qū)位圖和生活配套圖 傳達區(qū)位發(fā)展、區(qū)位生活配套優(yōu)勢。 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 產(chǎn)品品質(zhì)展示區(qū)升級為工法樣板房 產(chǎn)品、建材、裝修、施工同步展示 第三幕：謀略 萬科、中海、仁恒均有范例。 利用精裝修房高品質(zhì)拉升整個社區(qū)檔次， 不裝修公司、建材商聯(lián)合，形成跨界營銷 第三幕：謀略 現(xiàn)場包裝 營銷活動 營銷道具 媒體運作 學習龍湖，精心打造 6號樓樣板房 東地塊景觀先行，打造樣板段 主題化，場景化，重細節(jié)。 第三幕：謀略 立足現(xiàn)場，活動串聯(lián)，渠道創(chuàng)新 售樓處，樣板房，樣板段，三位一體拉升品質(zhì)感，提高成交率； 系列活勱，統(tǒng)一主題，統(tǒng)領(lǐng)全年推廣； 推廣渠道，評估重選，增強宣傳效果。 后期活勱統(tǒng)一在 《 好萬家 》 客戶會平臺下進行，延續(xù)一期推廣成果。可在宣傳物料及推廣中使用。 綜合分析，建議部分用精裝修方式對外銷售?？蛻糁兴綘I業(yè)主占比例高達 65%。 第三幕：謀略 策略二：細分客戶，營造賣點 針對客戶進行細分，對丌同客戶推出丌同產(chǎn)品； 分批推出產(chǎn)品，丌斷創(chuàng)造宣傳主題和市場熱點。 “萬通城” 向“愛未來”的過渡 ？ 二期分案名愛未來如何延續(xù)一期萬通城的推廣成果。 第三幕：謀略 ？ 中南丐紈花城 3800元 /平的均價極大可能刺激南通整體房市降價?！? 于是，策劃小賀又開始了關(guān)于營銷的思考 …… 主流產(chǎn)品：剛需戶型，戶均贈送 10平米，多送一間房 第三幕：謀略 入住時間：東地塊 09年 12月 15日交房，西地塊 10年 6月 15日交房?！? 黃章林說：“分而制之，化整為零。 7樓剩余房源 265套，預(yù)估年底前全部銷售，丏 從 3月份開始每月回款 10%。
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1