【正文】 十一、以上條款獎(jiǎng)罰不影響合同其他條款的履約和有關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行。 九、每期乙方申報(bào)監(jiān)理款必須附履約自查一覽表，如出現(xiàn)以上違約情況，甲方將依以上條款暫扣全部或部分監(jiān)理費(fèi)。 七、電腦、鋼尺、水準(zhǔn)儀、線繩、超聲波檢測(cè)儀、比重計(jì)、沉渣儀、坍落度儀等監(jiān)理單位必備儀器和工具，以及有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)、材料等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)圖、工具書(shū)等必須備齊在現(xiàn)場(chǎng)，否則甲方有權(quán)按甲方估算價(jià)值扣除監(jiān)理費(fèi)。 資料收發(fā)沒(méi)登記、丟失或不及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要的。 業(yè)主主持召開(kāi)的專(zhuān)題會(huì)議或工程驗(yàn)收、質(zhì)量、安全事故處理監(jiān)理人員不到位。 六、有下列情況之一的，每次罰款 5008000 元。 結(jié)算經(jīng)監(jiān)理簽字審核額比審計(jì)部門(mén)審定額超過(guò) 5%的。 分項(xiàng)工程計(jì)量、簽證超該分項(xiàng)總量 1%以上。（包括與投標(biāo)書(shū)品牌不對(duì)應(yīng)已使用或安裝未發(fā)現(xiàn)并書(shū)面報(bào)告的。 五、有下列行為之一的，每次罰款 80010000 元，并負(fù)連帶責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，也可拒付監(jiān)理費(fèi)。 標(biāo)高、軸線、層高出差錯(cuò)，有超允許偏差以 1 倍以上點(diǎn)的。 梁、柱斷面尺寸不足，有超允許偏差范圍 1 倍以上點(diǎn)的。 鋼筋品種、規(guī)格、位置、數(shù)量、間距或 連接、錨固有不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)結(jié)構(gòu)安全有較大影響的。 設(shè)計(jì)明顯錯(cuò)誤，造成 3 萬(wàn)元以上損失或事故的。 28 項(xiàng)目監(jiān)理人員不稱(chēng)職、不負(fù)責(zé)或違規(guī)違法，嚴(yán)重影響監(jiān)理工作的，業(yè)主要求更換的必須及時(shí)更換，其余事項(xiàng)按本條第一款罰款標(biāo)準(zhǔn)加倍罰款。如不能完全彌補(bǔ)業(yè)主方的相關(guān)損失的可按以下條款分別對(duì)待： 因中標(biāo)人原因要求更換的，符合上述條件的基礎(chǔ)上經(jīng)業(yè)主統(tǒng)一準(zhǔn)許罰款后更換，罰款標(biāo)準(zhǔn)為：總監(jiān)罰款 20 萬(wàn)元，專(zhuān)監(jiān)罰款 10 萬(wàn)元 /人，監(jiān)理員罰款 5000 元 /人。 確有特殊情況請(qǐng)假的需由監(jiān)理公司法人書(shū)面報(bào)告業(yè)主批準(zhǔn)，且不影響正常監(jiān)理工作。考勤人員上下班均由本人在考勤表上簽到、退時(shí)間，弄虛作假的加倍處罰。項(xiàng)目部人員人均累計(jì)處罰天數(shù)超過(guò) 30 天的，除按以上條款罰款外，并沒(méi)收履約保證金中項(xiàng)目部人員到位保證金 (即合同價(jià) 3％ )；罰款直接在進(jìn)度款中扣除。累計(jì)處罰天數(shù)超過(guò) 30 天的，除按以上條款罰款外，并沒(méi)收履約保 證金中總監(jiān)到位保證金 (即合同價(jià) 3％ )；罰款直接在進(jìn)度款中扣除。 與承包商有意串通損害業(yè)主利益或收受承包商好處、介紹材料、工程分包商情節(jié)嚴(yán)重的。 不按施工合同條款驗(yàn)收計(jì)量簽字，工程延時(shí)驗(yàn)收、延時(shí)計(jì)量、延時(shí)簽字，造成默 認(rèn)狀態(tài)或索賠條件成立。 質(zhì)量安全隱患未提前發(fā)現(xiàn)并作出有效處理造成重大質(zhì)量安全事故。 對(duì)投入本工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的要求 對(duì)投入本工程的主要辦公用品、檢測(cè)儀器的要求 序號(hào) 所需設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量 說(shuō) 明 1 計(jì)算機(jī) 2 臺(tái) 附打印機(jī)及相關(guān)軟件 2 復(fù)印機(jī) 1 臺(tái) 符合使用要求 3 辦公桌椅、文件柜 按監(jiān)理人員 符合使用要求 4 照相機(jī) 1 臺(tái) 符合使用要求 5 經(jīng)緯儀 1 臺(tái) 符合使用要求 6 水準(zhǔn)儀 1 臺(tái) 符合使用要求 7 紅外線測(cè)距儀 1 臺(tái) 符合使用要求 8 回彈儀 1 臺(tái) 符合使用要求 9 游標(biāo)卡尺 1 臺(tái) 符合使用要求 10 電子秤 1 臺(tái) 符合使用要求 11 50m 鋼卷尺 2 把 符合 使用要求 12 靠尺及檢查工具包 2 套 符合使用要求 序號(hào) 本工程需設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員 的專(zhuān)業(yè)崗位 執(zhí)業(yè)資格或 技術(shù)職稱(chēng)要求 數(shù)量要求 （人） 備 注 1 總監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理 工程師 1 全過(guò)程 2 土建 監(jiān)理工程師 及監(jiān)理員 4 全過(guò)程，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不少于 2 人 3 安裝（水電、消防、弱電） 監(jiān)理工程師 及監(jiān)理員 2 樁基施工階段至少 1 人；主體施工階段至少 2 人，其中專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不少于 1 人 4 測(cè)量 助理工程師及以上 按需到崗 5 造價(jià) 注冊(cè)工程師 按需到崗 6 見(jiàn)證 員 見(jiàn)證員證 1 全過(guò)程 27 第四部分 合同附件： 監(jiān)理單位（合同中稱(chēng)乙方）違約責(zé)任追究和處理?xiàng)l款 一、有下列情況之一的罰監(jiān)理費(fèi)總價(jià)的 10%作為違約金，情況嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止監(jiān)理合同，并要求乙方賠償損失。 中標(biāo)的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求，選派一定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，協(xié)同業(yè)主參與工程的前期工作，并審核 施工圖紙。以后的監(jiān)理全過(guò)程， 總監(jiān)以及主要監(jiān)理人員必須按投標(biāo)文件提供的擬派本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員一覽表中的人員名單到位，不得隨意更換。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，向工程所在地人民法 院起訴）。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 。 本工程創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)方面的獎(jiǎng)勵(lì)：無(wú)。 6）履約保證金退還：工程竣工驗(yàn)收合格后 30天內(nèi) 退還。 5） 付款方式 ：每季度支付一次，支付額度為本季已完工程量造價(jià)乘以中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率再乘以 85％。 3）監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)及工期延誤所增加的費(fèi)用不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）。 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 具體付款方式： 1） 本工程預(yù)付款為合同價(jià)款的 10％，在 監(jiān)理人 完成工程金額累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款 10%以后，分二期等額扣回。 監(jiān)理人未按要求備足必須的設(shè)施、設(shè)備和物品影響工程進(jìn)展，業(yè)主有權(quán)購(gòu)買(mǎi)任何按規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理人自備的設(shè)施、設(shè)備和物品及其安裝和服務(wù)，費(fèi)用概由監(jiān)理單位負(fù) 擔(dān)，并在中期支付中將此款扣除。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 施工藍(lán)圖； 地質(zhì)勘察報(bào)告； 工程施工承包合同及提供材料等合同 ； 施工招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)和標(biāo)函； 工程量計(jì)價(jià)清單； 工程施工許可證復(fù)印件等。 13）定期組織召開(kāi)監(jiān)理工程協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度和投資等提出監(jiān)理控制要求； 14）協(xié)助建設(shè)單位做好合同管理工作，配合建設(shè)單位處理索賠事項(xiàng)； 15）督促、整理、審核承包商工程檔案資料及竣工驗(yàn)收資料，及時(shí)提供完整的 監(jiān)理檔案資料，配合建設(shè)單位進(jìn)行工程的竣工備案及資料存檔工作； 16）根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分階段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織竣工預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收； 17）配合建設(shè)單位進(jìn)行各項(xiàng)招投標(biāo)工作； 18）監(jiān)理單位對(duì)本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的檢測(cè)試驗(yàn)必須做好見(jiàn)證取樣工作，有權(quán)對(duì)不符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量有懷疑的材料經(jīng)甲方同意后作出替換、進(jìn)行試驗(yàn)及禁止使用的指令； 19)監(jiān)理單位不得與承擔(dān)本工程的施工承包人及材料、設(shè)備供應(yīng)商發(fā)生經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系； 20）定期向甲方提供工程監(jiān)理報(bào)告（周報(bào)、月報(bào)或階段報(bào)告）； 21）規(guī)范施工管理人員的請(qǐng)銷(xiāo)假制度，做好考勤登記，確保準(zhǔn)確、真實(shí)、有效； 22）其余按照國(guó)家、省市有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定所必須承擔(dān)的工作內(nèi)容。 監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）參與施工開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位與承包商辦理開(kāi)工的有關(guān)手續(xù)； 2）協(xié)助建設(shè)單位審查承包商選擇的分包商； 3）協(xié)助建設(shè)單位審查施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，審查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系； 4）審核施工圖的設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算，主持、組織圖紙自審和會(huì)審，做好記錄、編制自審記錄和會(huì)審紀(jì)要（自審記錄在會(huì)審前兩天送建設(shè)單位和設(shè)計(jì)人員）； 5）督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)，施工過(guò)程中的 主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程必須實(shí)施跟蹤檢查或旁站監(jiān)督，控制工程質(zhì)量； 6）對(duì)施工設(shè)備、機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批； 7）對(duì)于用于工程的材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，檢查其是否符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助建設(shè)單位審查甲供材料的供應(yīng)計(jì)劃和參與進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得 到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同 意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)， 其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失 。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤 而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 （ 3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第 十條 委托人應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 19 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)