設(shè)施設(shè)備房管理制度及操作規(guī)程(參考版)
2025-04-11 03:48本頁(yè)面
【正文】 11。 ② 水泵開啟前應(yīng)確認(rèn)管路中的閥門均已打開。 2）為了防止出現(xiàn)破壞，即使在機(jī)組停機(jī)時(shí)，也不要切斷機(jī)組的電源。（詳情請(qǐng)參閱安裝、操作和維護(hù)手冊(cè)） 2）在每24小時(shí)的運(yùn)行周期內(nèi)，應(yīng)有專人以固定的時(shí)間間隔永久性記錄機(jī)組運(yùn)行工況。機(jī)組根據(jù)冷負(fù)荷（冷凍水供回水溫度）的變化自動(dòng)啟停。 2）機(jī)組將作一次自檢，幾秒鐘后，一臺(tái)壓縮機(jī)啟動(dòng)，待負(fù)荷增加后另一臺(tái)壓縮機(jī)啟動(dòng)。 3）確認(rèn)末端風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組均已通電開啟。 冷水機(jī)組的操作 ① 開機(jī)前的準(zhǔn)備工作 1）確認(rèn)機(jī)組和控制器的電源已接通。 因此，冷水機(jī)組的開機(jī)順序?yàn)椋海ū仨殗?yán)格遵守） 冷卻塔風(fēng)機(jī)開——冷卻水泵開——冷水泵開——冷水機(jī)組開冷水機(jī)組的停機(jī)順序?yàn)椋海ū仨殗?yán)格遵守） 冷水機(jī)組?！鋮s塔風(fēng)機(jī)?！鋮s水泵?！渌猛? 注意：停機(jī)時(shí)，冷水機(jī)組應(yīng)在下班前半小時(shí)關(guān)停，冷水泵下班后再關(guān)停，有利于節(jié)省能源，同時(shí)避免故障停機(jī)，保護(hù)機(jī)組。中央空調(diào)操作規(guī)程 冷水機(jī)組的開、停機(jī)順序 ①要保證空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)后能正常運(yùn)行，必須保證： 冷凝器散熱良好，否則會(huì)因冷凝溫度及對(duì)應(yīng)的冷凝壓力過高，使冷水機(jī)組高壓保護(hù)器件動(dòng)作而停車，甚至導(dǎo)致故障。12. 機(jī)房鑰匙、通訊工具隨身攜帶，不得借給他人。10. 值班人員必須填寫值班日志，說明本班次設(shè)備的運(yùn)行情況和特殊事項(xiàng)，交接清楚需交接器械后，方可離崗下班。8. 機(jī)房值班人員不得擅自離崗，離開工作崗位需向上級(jí)請(qǐng)假，并安排替班人員方可離崗。6. 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放無(wú)關(guān)物品，保證機(jī)房?jī)?nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好，各種器械擺放有序。4. 嚴(yán)禁將易燃、易爆、危險(xiǎn)品帶入機(jī)房。緊急情況必須在值班記錄上詳細(xì)登記，注明操作原因、操作時(shí)間和步驟，并立即上報(bào)管理部門。因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須登記。電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、機(jī)房： 1. 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在5―40度之間，相對(duì)濕度不大于85%，保證沒有雨水侵入； 2. 機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力； 3. 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處； 4. 轎箱平層標(biāo)志明顯可見； 5. 機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處； 6. 機(jī)房電源、插座良好； 7. 無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入機(jī)房，保持清潔； 8. ； 9. 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非勞動(dòng)局專業(yè)人員禁止調(diào)整； 10. 限速器、安全開關(guān)靈活可靠； 11. 限速器－安全鉗－安全開關(guān)連動(dòng)可靠； 12. 曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚； 13. 各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80度； 14. 導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好； 15. 供電電壓波動(dòng)在上下7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)上下2%范圍內(nèi)； 16. 動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止。 然后按第一種情況處理。 電梯困人緊急救援程序 當(dāng)遇到電梯困人故障時(shí)，首先應(yīng)安慰轎廂內(nèi)乘客，按以下步驟先行救援被困乘客同時(shí)并通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位來現(xiàn)場(chǎng)檢查處理：首先確定轎箱停靠位置，根據(jù)電梯所處位置作出相應(yīng)的處理： 轎箱停于接近電梯口的位置： 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)； 用專用外門鑰匙開啟外門； 用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）； 協(xié)助乘客離開轎廂； 重新將外門關(guān)好（人在廳門處不能用手扳開為止）。 按規(guī)定定時(shí)對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 機(jī)房?jī)?nèi)照明良好，應(yīng)急照明配備齊備，充電良好。六、電梯機(jī)房電梯機(jī)房管理制度 每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵、機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。五、
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