設(shè)施設(shè)備房管理制度及操作規(guī)程-閱讀頁
2025-04-23 03:48本頁面
【正文】 檢查一次。無條件啟動的消防水泵（有過壓危險或開噴系統(tǒng)），須對其進行盤車，每季度對電動機進行一次絕緣搖測。 嚴(yán)禁非火災(zāi)情況使用市政消防水。消防水泵操作流程一、 消防水泵房值班人員使用消防水泵應(yīng)按規(guī)定要求及時通知運行消防中心值班人員。三、 消防泵房的消防水泵的自動(壓力開關(guān)控制)啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵控制柜，把電源開關(guān)操作手柄打在“ON”的位置；㎡時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水；㎡時，消防泵房的另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作，四、 消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防控制中心的消防主控盤的“自動/手動”選擇開關(guān)上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在現(xiàn)場電動消防泵控制盤上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。六、 消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵控制箱，把電源開關(guān)操作手柄打在“ON”的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。 保證機房通風(fēng)良好，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不得超過41度。 機房門窗就完好并上鎖，未經(jīng)項目經(jīng)理、部門主管同意禁止任何人入內(nèi)。 每天對機房巡視，發(fā)現(xiàn)有達不到要求的馬上處理。 轎廂停于遠離電梯口的位置時： 利用電話或其他方式通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能隨時移動，不必驚慌，同時如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其關(guān)閉； 進入機房，關(guān)閉該故障電梯的電源，用松閘扳手盤車，將電梯放至最近的電梯口。如果有其它比較復(fù)雜情況，應(yīng)及時報電梯維修保養(yǎng)單位處理。 井道與轎箱底坑（） 中央空調(diào)機房管理制度1. 機房工作人員實行嚴(yán)格的交接班制度，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進入，無關(guān)人員不得入內(nèi)。2. 機房的各項操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行，任何違反常規(guī)的操作必須請示。3. 機房內(nèi)動用明火或燒焊，必須先制定施工方案經(jīng)安保與設(shè)備部門審批后方可實施，并嚴(yán)格遵守?zé)竸踊鸢踩芾硪?guī)定。5. 發(fā)現(xiàn)機房運轉(zhuǎn)存在安全問題，工作人員有權(quán)緊急停機，事后寫出書面報告，找出原因及時向上級主管部門匯報。7. 機房值班人員必須具有高度的責(zé)任心，按規(guī)定時間巡視設(shè)備運行狀況，并根據(jù)需求及時填寫有關(guān)表格。9. 值班人員換班需通過主管領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，不得私自換班。11. 機房值班人員不得拒絕加班要求，事后主管領(lǐng)導(dǎo)可根據(jù)情況安排換休或補薪。如有丟失，按有關(guān)規(guī)定照價賠償。 蒸發(fā)器中冷水應(yīng)循環(huán)流動，否則會因冷水溫度偏低，導(dǎo)致冷水溫度保護器件動作而停車，或因蒸發(fā)溫度及對應(yīng)的蒸發(fā)壓力過低，是冷水機組的低壓保護器件動作而停車，甚至導(dǎo)致蒸發(fā)器中冷水結(jié)冰而損壞設(shè)備。 ② 運行制冷循環(huán)前，應(yīng)確認制熱循環(huán)管道閥門已全部關(guān)閉。 2）確認冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷水泵均已開啟。 ② 啟動 1）按下鍵盤上的狀態(tài)鍵，然后將鍵盤下面的機組ON/OFF（開/關(guān)）撥動開關(guān)切換到接通（ON）的位置。 3）一旦機組啟動，所有的操作均未自動的。 ③ 正常運行 1）機組正常運行，控制器將監(jiān)控油壓、電機電流和系統(tǒng)的其它參數(shù)，一旦出現(xiàn)任何問題，控制系統(tǒng)將自動采取相應(yīng)的措施，保護機組，并將故障信息顯示在機組屏幕上。 ④ 停機 1）只要將鍵盤下面的機組ON/OFF撥動開關(guān)切換到斷開的位置，就可以使機組停機。 風(fēng)機、水泵的操作 ① 冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷水泵均為獨立控制，開機前應(yīng)確認電源正常，無反相，無缺相。 ③ 風(fēng)機、水泵必須按順序啟停（手動操作各空氣開關(guān)
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