哥德巴赫投資管理定律(參考版)
2025-04-10 20:51本頁面
【正文】 %； 一次性客戶：首付50%，項目施工至177。即：首付+10年=3倍以上首付資產(chǎn)的增值。只有客戶主動使用該計劃，開發(fā)商才有實施計劃的義務(wù)；C、 計劃實施中，應(yīng)嚴(yán)格遵照“購買時的價格 = 回購時的價格”的原則，雙方都無回旋余地，此條款應(yīng)明確；D、 在回購物業(yè)的款項中不包含十年的利息；E、 如確定該計劃，計劃的有關(guān)事宜應(yīng)明確寫入合同，作為購房合同的一部分，雙方各持一份，簽字蓋章有效。二、“十年回購”計劃的具體使用：計劃主體內(nèi)容：A、 此計劃所針對的對象為購買本項目商業(yè)房產(chǎn)的投資型客戶（但并不排除購買后自營及作其他用途的客戶）；B、 客戶有權(quán)利在購買后十年后，在租賃狀況不夠良好、經(jīng)營效益不佳或其他等情況下，有權(quán)利將所購買商業(yè)房產(chǎn)回售于開發(fā)商；即開發(fā)商負(fù)有無條件回購物業(yè)的義務(wù)；C、 所回購物業(yè)保持同等的價值（即客戶所回售的物業(yè)，其價格與十年前保持一致，不受地段升值、貶值；貨幣升值、貶值等因素的影響）。因此，對于新近啟動或即將啟動的項目，使用更為新穎、更為行之有效的推廣手法，為項目增加更為吸引客戶的賣點，才是開發(fā)商與代理商急需思考的問題；而對于我們本項目來講則更是如此。二、實施細則 簽定合同即返還前三年租金，分別為總銷金額8%、8%、9%； 第410年期間，每年年底客戶可以獲得總銷售金額2%的年終投資增值紅利。 市場表現(xiàn)價超出前期對客戶說的價格，會損失一部分老意向客戶。n 成交當(dāng)日，開發(fā)商一次性返還前3年25%（第2年8%，第三年9%）的投資收益，第四、五年起保底回報10%；n 商場統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一規(guī)劃布局；實行產(chǎn)權(quán)（收益權(quán)）與經(jīng)營管理權(quán)分離；業(yè)主在委托經(jīng)營管理公司進行管理的前提下，享有逐年遞增的租金收益.〖方案優(yōu)劣勢分析：〗優(yōu)勢： 對于廣大投資客戶關(guān)心的投資風(fēng)險問題完全解
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