【正文】 　　。項(xiàng)目竣工后，資料裝訂成冊(cè)并應(yīng)保存三年以上。（復(fù)印件）原始憑證：開始建設(shè)以來工程進(jìn)度單據(jù)(監(jiān)理方監(jiān)理報(bào)告或施工方工程結(jié)算單)、開始建設(shè)以來發(fā)生的工程款支付憑證、設(shè)備款支付憑證、土地購置費(fèi)支付憑證和其它費(fèi)用支付憑證、建設(shè)單位與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)支出明細(xì)賬及財(cái)務(wù)報(bào)表。（復(fù)印件）報(bào)表資料：項(xiàng)目單位留存的加蓋公章的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。要按“一項(xiàng)目一檔案”的要求建立健全投資統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，及時(shí)收集整理施工合同、購置合同、工程進(jìn)度、付款憑證等基礎(chǔ)性資料，做到數(shù)出有據(jù)。5000萬元以上項(xiàng)目通過聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)報(bào)送。要做到統(tǒng)計(jì)報(bào)表內(nèi)容完整、字跡清晰、工整；統(tǒng)計(jì)報(bào)表全面、準(zhǔn)確，做到指標(biāo)不漏、賬表銜接、數(shù)據(jù)不錯(cuò)；統(tǒng)計(jì)報(bào)表中的有關(guān)數(shù)據(jù)與會(huì)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)銜接一致；上報(bào)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表必須印章齊全（包括：單位印章、單位負(fù)責(zé)人印章、制表人印章等），字跡清晰，并填寫報(bào)出日期。三、形成統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬需要將收集來的主要指標(biāo)數(shù)據(jù)錄入統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬中，并登記成冊(cè)，以備填報(bào)數(shù)據(jù)。如果企業(yè)會(huì)計(jì)賬目中未設(shè)置該明細(xì)科目，請(qǐng)根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)成本”下相關(guān)明細(xì)和有關(guān)名錄分析計(jì)算填報(bào)。1借款費(fèi)用：是指符合資本化條件的借款費(fèi)用。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“房屋開發(fā)成本”科目中的“開發(fā)間接費(fèi)”明細(xì)科目填報(bào)。1開發(fā)間接費(fèi)：指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對(duì)象的工程監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)審核費(fèi)、結(jié)算審核費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“房屋開發(fā)成本”科目中的“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”明細(xì)科目填報(bào)。如果企業(yè)會(huì)計(jì)賬目中未設(shè)置該明細(xì)科目，請(qǐng)根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)成本”下相關(guān)明細(xì)和有關(guān)名錄分析計(jì)算填報(bào)。1公共配套設(shè)施費(fèi)：指開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營利性的且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈(zèng)與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設(shè)施費(fèi)用等。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“房屋開發(fā)成本”科目中的“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”明細(xì)科目填報(bào)。如果企業(yè)會(huì)計(jì)賬目中未設(shè)置該明細(xì)科目，請(qǐng)根據(jù) “房地產(chǎn)開發(fā)成本”下相關(guān)明細(xì)和有關(guān)名錄分析計(jì)算填報(bào)。1前期工程費(fèi)：指項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘查、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場(chǎng)地通平等費(fèi)用。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“房屋開發(fā)成本”科目中的“建筑工程安裝費(fèi)”明細(xì)科目填報(bào)。1建筑工程安裝費(fèi)：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)用。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“房屋開發(fā)成本”科目填報(bào)年初余額、本年借方發(fā)生額、本年貸方發(fā)生額和期末余額。房屋開發(fā)成本：指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的房屋所發(fā)生的全部費(fèi)用，反映房地產(chǎn)與開發(fā)投資相關(guān)的費(fèi)用支出。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)指為產(chǎn)出農(nóng)作物、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。其他資產(chǎn)：主要包括資源類資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。該指標(biāo)應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)“無形資產(chǎn)”科目中“土地使用權(quán)”明細(xì)科目填報(bào)。 該指標(biāo)反映調(diào)查單位在本年發(fā)生的土地費(fèi)用，包括土地購置費(fèi)、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地復(fù)墾及補(bǔ)償費(fèi)、土地使用稅、耕地占用稅、契稅等。包括： （1）通過協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金；（2）通過“招、拍、掛”方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。應(yīng)填報(bào)無形資產(chǎn)原價(jià)。無形資產(chǎn)：指擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)等。其他固定資產(chǎn)包括在購置房屋、構(gòu)筑物的支出以及通過置換、捐贈(zèng)、無償調(diào)入等方式形成的固定資產(chǎn)。根據(jù)在建工程本年貸方發(fā)生額相關(guān)數(shù)據(jù)填報(bào)。根據(jù)“固定資產(chǎn)”相關(guān)明細(xì)科目或有關(guān)會(huì)計(jì)分錄分析計(jì)算填列。對(duì)于財(cái)務(wù)賬上不能明確計(jì)算“購置不需安裝的設(shè)備、工器具”的單位,可用以下公式計(jì)算“購置不需安裝的設(shè)備、工器具”：購置不需安裝的設(shè)備、工器具=固定資產(chǎn)原價(jià)在建工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)其他固定資產(chǎn)。 該指標(biāo)用以反映調(diào)查單位在本年購置固定資產(chǎn)過程中發(fā)生的費(fèi)用支出。工具、器具指具有獨(dú)立用途的各種生產(chǎn)用具、工作工具和儀器、辦公及生活用家具、器具等。固定資產(chǎn)原價(jià)=購置不需安裝的設(shè)備、工器具+在建工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)+其他固定資產(chǎn)?！肮潭ㄙY產(chǎn)”為會(huì)計(jì)一級(jí)科目，調(diào)查單位可根據(jù)“固定資產(chǎn)”科目填報(bào)年初余額、本年借方發(fā)生額、本年貸方發(fā)生額和期末余額。調(diào)查單位為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金，不能計(jì)在“待攤費(fèi)出”中，應(yīng)確認(rèn)為“無形資產(chǎn)”。多數(shù)調(diào)查單位在“在建工程”下設(shè)置了“待攤費(fèi)用”二級(jí)科目，該指標(biāo)可根據(jù)“待攤費(fèi)用”科目中相關(guān)明細(xì)科目填報(bào)。對(duì)融資租入的需要安裝固定資產(chǎn)，發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)計(jì)入該指標(biāo)。如果調(diào)查單位會(huì)計(jì)核算中未設(shè)置“在安裝設(shè)備”二級(jí)科目，可根據(jù)定義通過“在建工程”中相關(guān)會(huì)計(jì)分錄數(shù)據(jù)分析計(jì)算填列。有的設(shè)備雖不要基礎(chǔ)，但必須進(jìn)行組裝工作，并在一定范圍內(nèi)使用，如生產(chǎn)用電鏟、塔吊、門吊、皮帶運(yùn)輸機(jī)等也作為需要安裝的設(shè)備統(tǒng)計(jì)。在安裝設(shè)備是指必須將其整體或幾個(gè)部位裝配起來，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備。如果企業(yè)會(huì)計(jì)核算中未設(shè)置“建筑安裝工程”二級(jí)科目，可根據(jù)定義通過“在建工程”相關(guān)會(huì)計(jì)分錄分析計(jì)算填列。安裝工程指各種設(shè)備、裝置在安裝過程中發(fā)生的費(fèi)用支出。其中：建筑工程指各種房屋、建筑物的建造工程所發(fā)生的費(fèi)用支出。根據(jù)這兩個(gè)部分的會(huì)計(jì)特點(diǎn)，規(guī)定：這類調(diào)查單位“在建工程”數(shù)據(jù)來源于基建賬簿中的“在建工程”科目；如果調(diào)查單位的一些項(xiàng)目支出體現(xiàn)在行政事業(yè)類報(bào)表中（沒有建立基建賬），可以將行政賬簿下的“專項(xiàng)支出”，事業(yè)賬簿中的“專款支出”、“暫付款”等科目中的項(xiàng)目支出計(jì)入“在建工程”中。 “在建工程”為會(huì)計(jì)一級(jí)科目，該指標(biāo)可根據(jù)會(huì)計(jì)“在建工程”科目填報(bào)年初余額、本年借方發(fā)生額、本年貸方發(fā)生額和期末余額。該指標(biāo)由建筑安裝工程投資、在安裝設(shè)備投資、待攤費(fèi)用三部分構(gòu)成。非金融資產(chǎn)投資包含固定資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資。非金融資產(chǎn)：指除投資性融資工具（如股票、債券）和貨幣(包括銀行存款）以外的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。二、非金融資產(chǎn)投資取數(shù)來源該表計(jì)算方法是財(cái)務(wù)進(jìn)度法，一個(gè)單位填報(bào)一張報(bào)表。（9）完全靠手工生產(chǎn)的工廠和礦山不計(jì)算新增生產(chǎn)能力。（7）引進(jìn)項(xiàng)目或工程應(yīng)按合同規(guī)定，在試生產(chǎn)期內(nèi)經(jīng)過考核達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后才可計(jì)算新增生產(chǎn)能力。（5）遷建項(xiàng)目一般不計(jì)算新增生產(chǎn)能力，在遷建的同時(shí)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的，只計(jì)算增加的生產(chǎn)能力（或工程效益）。（3）只要建成投產(chǎn)的工程具備《新增生產(chǎn)能力（或工程效益）目錄及代碼》上的某種生產(chǎn)能力（或工程效益），不論其是否屬于主體工程，均應(yīng)按規(guī)定的名稱和計(jì)量單位計(jì)算該工程的新增生產(chǎn)能力（或工程效益）。計(jì)算新增生產(chǎn)能力（或工程效益）的幾項(xiàng)具體規(guī)定：（1）不論工程在年內(nèi)何時(shí)建成投入生產(chǎn)，都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全年的生產(chǎn)能力計(jì)算，既不能從建成投入生產(chǎn)的日期起計(jì)算，也不能按投產(chǎn)后實(shí)際達(dá)到的產(chǎn)量或效益計(jì)算。無設(shè)計(jì)（或計(jì)劃）能力的，可根據(jù)驗(yàn)收時(shí)的鑒定能力計(jì)算。在建設(shè)過程中需要調(diào)整設(shè)計(jì)能力時(shí)，必須經(jīng)原批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，才能按批準(zhǔn)修改后的能力計(jì)算。計(jì)算新增生產(chǎn)能力，原則上應(yīng)按工程的設(shè)計(jì)（計(jì)劃）能力計(jì)算。沒有總體設(shè)計(jì)的企業(yè)只填本年施工的全部工程自開始建設(shè)至本年底止的累計(jì)新增生產(chǎn)能力(或工程效益)。自開始建設(shè)累計(jì)新增生產(chǎn)能力(或工程效益) 指自開始建設(shè)至本年底止建成投產(chǎn)的全部單項(xiàng)工程累計(jì)新增生產(chǎn)能力(或工程效益)。例如某發(fā)電廠經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)四臺(tái)10萬千瓦發(fā)電機(jī)組，在報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)一臺(tái)；在報(bào)告期內(nèi)施工的二臺(tái)，其中一臺(tái)建成投產(chǎn)，還有一臺(tái)沒有開工。不包括在報(bào)告期以前建成投產(chǎn)或已經(jīng)停、緩建的工程，以及報(bào)告期內(nèi)尚未正式開工的工程的設(shè)計(jì)能力。本年施工規(guī)模：指報(bào)告期內(nèi)施工的單項(xiàng)工程（或更新改造項(xiàng)目）的設(shè)計(jì)能力(或工程效益)，包括報(bào)告期以前已開工跨入本年繼續(xù)施工的工程的設(shè)計(jì)能力和報(bào)告期新開工工程的設(shè)計(jì)能力。新建項(xiàng)目按全部設(shè)計(jì)能力(或工程效益)計(jì)算；改、擴(kuò)建項(xiàng)目或企業(yè)、事業(yè)單位，按改、擴(kuò)建設(shè)計(jì)規(guī)定的全部新增加的能力(或工程效益)填寫，不包括改、擴(kuò)建以前原有的生產(chǎn)能力（或工程效益）。它是以實(shí)物形態(tài)表示固定資產(chǎn)投資規(guī)模的指標(biāo)，反映建設(shè)項(xiàng)目或工程全部建成投產(chǎn)（或交付使用）后，能夠?yàn)樯鐣?huì)提供多少設(shè)計(jì)能力（或工程效益）。建設(shè)規(guī)模：指建設(shè)項(xiàng)目或工程設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)能力(或工程效益)?；鶎訂挝灰獙⒔ǔ赏懂a(chǎn)項(xiàng)目或工程的全部生產(chǎn)能力（或工程效益），按《新增生產(chǎn)能力(或工程效益)目錄及代碼》規(guī)定的名稱及代碼填寫。由于財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)遲于投資統(tǒng)計(jì)要求，月度投資報(bào)表取數(shù)時(shí)允許錯(cuò)綜一個(gè)月，但當(dāng)年12月份的報(bào)表必需填列實(shí)際數(shù)。資金到位數(shù)如果小于投資完成進(jìn)度，則勢(shì)必有本年各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，這是一個(gè)通行的平衡原則，請(qǐng)?zhí)顖?bào)時(shí)予以把握。工程款指應(yīng)付未付給施工單位（乙方）的工程投資款。包括應(yīng)付工程款、應(yīng)付器材款、應(yīng)付工資、應(yīng)付有償調(diào)入器材及工程款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅金、應(yīng)交基建收入、應(yīng)交投資包干結(jié)余、應(yīng)交能源交通建設(shè)基金、應(yīng)交預(yù)算調(diào)節(jié)基金及其他應(yīng)交款。包括社會(huì)集資、個(gè)人資金、無償捐贈(zèng)的資金及其他單位撥入的資金等。借入資金指從其他單位（不包括股東）籌集的資金，不包括財(cái)政資金、貸款和外資。股東投入的資金如果不是來源于金融機(jī)構(gòu)貸款、各級(jí)財(cái)政資金或外資，應(yīng)做為自籌資金統(tǒng)計(jì)。不包括通過發(fā)行債券和集資方式籌集的資金。包括自有資金、股東投入資金和借入資金，但不包括各類財(cái)政性資金、從各類金融機(jī)構(gòu)借入資金和國外資金。外國投資者可以用現(xiàn)金、實(shí)物、無形資產(chǎn)、股權(quán)等投資，還可以用從外商投資企業(yè)獲得的利潤進(jìn)行再投資。各類外資按報(bào)告期的外匯牌價(jià)（中間價(jià)）折成人民幣計(jì)算。包括對(duì)外借款(外國政府貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、外國銀行商業(yè)貸款、對(duì)外發(fā)行債券和股票)、外商直接投資、外商其他投資(包括補(bǔ)償貿(mào)易、加工裝配由外商提供的設(shè)備價(jià)款、國際租賃，外商投資收益的再投資資金)。公司債券的發(fā)行主體可以是股份公司也可以是非股份公司，可以是上市公司也可以是非上市公司，包括依據(jù)《企業(yè)債券管理?xiàng)l例》發(fā)行的企業(yè)債券、依據(jù)《公司法》發(fā)行的上市公司債券、依據(jù)中國人民銀行規(guī)章發(fā)行的中期票據(jù)等。在我國目前金融債券主要分兩類，一是由國家開發(fā)銀行、進(jìn)出口銀行等政策性銀行發(fā)行的政策性金融債券，二是由商業(yè)銀行、證券公司、財(cái)務(wù)公司等商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的商業(yè)金融債券。債券：指企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)為籌集用于固定資產(chǎn)投資的資金向投資者出具的承諾按一定發(fā)行條件還本付息的債務(wù)憑證，包括金融債券和企業(yè)債券。通過銀行理財(cái)產(chǎn)品和信托產(chǎn)品籌集的資金，如果是用于固定資產(chǎn)投資的，作為國內(nèi)貸款統(tǒng)計(jì)。非銀行金融機(jī)構(gòu)包括城市信用社、農(nóng)村信用社、保險(xiǎn)公司、金融信托投資公司、證券公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司、融資公司（中心）等。銀行貸款：指報(bào)告期內(nèi)向各商業(yè)銀行、政策性銀行借入的用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)貸款。中央預(yù)算資金：指國家預(yù)算資金中，來源于中央公共預(yù)算安排的用于項(xiàng)目建設(shè)的資金數(shù)額。各級(jí)政府債券也應(yīng)歸入國家預(yù)算資金。國家預(yù)算包括一般預(yù)算、政府性基金預(yù)算、國有資本經(jīng)營預(yù)算和社?；痤A(yù)算。包括國家預(yù)算資金、國內(nèi)貸款、債券、利用外資、自籌資金和其他資金。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來處理。包括尚未用到工程中的材料價(jià)值、未開始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款等。固定資產(chǎn)投資資金來源是準(zhǔn)備用于固定資產(chǎn)投資的資金數(shù)量，而固定資產(chǎn)投資額則是以貨幣形式表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)的投資實(shí)物量；固定資產(chǎn)投資資金來源表示一定時(shí)期可能進(jìn)行的投資量，而投資完成額則是已經(jīng)完成的固定資產(chǎn)建造和購置工作量。包括上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入或借入的資金及以各種方式籌集的資金。房屋竣工價(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格（或中標(biāo)價(jià)）計(jì)算。房屋竣工價(jià)值不僅包括該竣工房屋在報(bào)告期內(nèi)完成的價(jià)值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價(jià)值。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價(jià)值；也