年固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計年定報培訓(xùn)(參考版)
2025-07-22 00:47本頁面
【正文】 特別注意不要漏填基礎(chǔ)設(shè)施 、 漏填面積 、 錯報計劃總投資等 。 單純購置項目入庫申請材料： （ 1）設(shè)備購置合同； （ 2）設(shè)備付款憑證； （ 3）設(shè)備到位照片。 這組指標(biāo)一般取自項目的相關(guān)批復(fù)文件 ， 也可取自項目建議書或者項目可行性研究報告等 。 （ 5） 計劃資金指標(biāo)： 是指完成項目全部投資計劃使用的各種資金 。 一般來說 ， 土地使用權(quán)取得費用就是土地使用者向國家支付的一定年限的土地出讓金 。 一般取自項目的 《 國有土地使用權(quán)證 》 或者 《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》 。 土地使用權(quán)： 單位或個人經(jīng)國家依法確認(rèn)的使用土地的權(quán)利 ， 包括開發(fā)權(quán) 、 收益權(quán) 、 處置權(quán) 。一般取自建設(shè)項目的施工許可審批文件，也可取自項目施工合同。一般取自建設(shè)項目的施工許可審批文件，也可取自項目施工合同。 （ 25） 新增生產(chǎn)能力 是指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的能力 ，是以實物形態(tài)表現(xiàn)反應(yīng)固定資產(chǎn)投資成果的指標(biāo) 。 ?填報 報告期實際增加數(shù) （ 或發(fā)生數(shù) ） ?不包括以前年度累計的應(yīng)付款 。 （ 24） 本年各項應(yīng)付未付款 ?應(yīng)付未付的投資款 。 解釋 注意問題 施工個數(shù)、投產(chǎn)個數(shù)應(yīng)為 1或 0 單純購置 不填 施工個數(shù)、投產(chǎn)個數(shù) 全部停緩建項目 沒有 投產(chǎn)個數(shù) 有全投時間，投產(chǎn)個數(shù)等于施工個數(shù) 注意問題 （ 18） 施工項目個數(shù) 本年投產(chǎn)項目個數(shù) 資金填報 只計來源不計去向 ， 即：資金來源按項目實際到賬資金累計 ， 不考慮會計核算的轉(zhuǎn)出 本表填報的資金是 為建設(shè)項目而使用 的資金 ， 不是企業(yè)財務(wù)賬上的全部資金 是 累計數(shù) ， 且不能為負(fù) （ 19） 本年實際到位資金合計 注意問題 （ 19）本年實際到位資金合計 （ 20）上年末結(jié)余資金 （ 21）本年實際到位資金小計 上年末結(jié)余資金 不能出現(xiàn)負(fù)數(shù) ， 即不能把上年應(yīng)付工程 、 材料款作為上年結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來處理 （ 20）上年末結(jié)余資金 注意問題 （ 19）本年實際到位資金合計 （ 20）上年末結(jié)余資金 （ 21）本年實際到位資金小計 （ 21）本年實際到位資金小計 （ 19）本年實際到位資金合計 （ 20）上年末結(jié)余資金 （ 21）本年實際到位資金小計 中央財政資金 利用外資 債券 市級財政資金 區(qū)縣財政資金 自籌資金 貸款 其他資金 財政資金 地方財政中中央統(tǒng)籌安排的資金計入中央財政資金。若竣工實測面積大于施工面積，則應(yīng)按竣工面積調(diào)整施工面積 （ 17） 本年房屋竣工面積 報告期內(nèi)按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。根據(jù)制度規(guī)定，地下室面積應(yīng)計入房屋施工面積中，但不應(yīng)計入住宅施工面積中。 注意問題（ 16） 住宅施工面積 自年初累計完成投資 (107)=住宅投資 (118)，但房屋施工面積 (130)≠住宅施工面積 (131)→ 需要 核實 ，只有企業(yè)去年開始建設(shè)，去年做的都是非住宅，而今年做的全是住宅投資才可能出現(xiàn)。以房屋單位工程（棟）為核算對象，一棟房屋開始施工即按整棟房屋的全部房屋建筑面積計算施工面積。 單純購置項目 :本年完成投資一般應(yīng)與本年新增固定資產(chǎn)相等 。 解釋 單純購置房屋建筑物不納入固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計 注意問題 是指已經(jīng)完成建造和購置過程，并已交付 生產(chǎn)或使用單位的固定資產(chǎn)的價值，包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的投資及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M用 。 國外資金或國家自有外匯按實際結(jié)算價格折合人民幣計算 。 應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售 、 贈與和交換 、房屋買賣 、 房屋贈與 、 房屋交換等 。 耕地占用稅采用定額稅率 ， 其標(biāo)準(zhǔn)取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度 。 對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)為征收對象的稅種 ， 屬于一次性稅收 。 由于土地使用稅只在縣城以上城市征收 ， 因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅 。 土地使用稅： 指建設(shè)期間按規(guī)定交納的土地使用稅 。 土地復(fù)墾及補(bǔ)償費： 建設(shè)單位在建設(shè)過程中破壞的土地 ， 按規(guī)定支付的土地復(fù)墾費用和土地?fù)p失補(bǔ)償費用 。 土地購置費： 指通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金 （ 基建會計中先計入其他投資支出 ， 最終進(jìn)入無形資產(chǎn) ， 企業(yè)會計中在無形資產(chǎn)科目中核算 ） 。 包括建設(shè)用地費 、 勘查設(shè)計費 、 投招標(biāo)費 、 工程監(jiān)理費 、基礎(chǔ)設(shè)施配套費 、 水資源費 、 臨時設(shè)施費 、 工程保險費 、排污費 、 項目代建管理費 、 建設(shè)單位管理費 、 貸款利息 、工程質(zhì)量監(jiān)測費等 解釋 按照會計制度應(yīng) 計入項目建設(shè)成本核算的費用 不 等同于 財務(wù)上的 “ 其他費用 ” 。 （ 9）設(shè)備工器具購置 對于特大型機(jī)械設(shè)備 ， 設(shè)備購置費可以按財務(wù) 分期付款 的進(jìn)度計算 ， 例如大型發(fā)電機(jī)組 設(shè)備 、 工具 、 器具購置投資額一律按 實際價格 ， 即支出的全部金額計算 在設(shè)備購置過程中發(fā)生的 運輸 、 倉儲 、 貸款利息等費
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