【正文】 例如，州際公路建設(shè)是成本的合資格的。 資本津貼補(bǔ)貼的影響在這種情況下，減少的借貸成本降低，提高借款而降低成本只要馬爾大于借貸利率。資金必須來自某個(gè)地方。 公營機(jī)構(gòu)，借貸成本大于馬爾結(jié)果中增加的成本和所需的更高收益。私人機(jī)構(gòu)，這些借來的資金可以用于實(shí)現(xiàn)更高的回報(bào)，組織自己的資本投資的杠桿。 資助計(jì)劃的影響1986年稅收改革法案，除為低收入者住房的稅收抵免。 寬松的信貸，允許直接扣除所得稅的一小部分的值的目的的某些新收購資產(chǎn)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)的救濟(jì)的另一種形式。通過選擇折舊和融資計(jì)劃是最有利的方法，公司可以發(fā)揮一定程度的控制，對(duì)其應(yīng)納稅的收入，因此，其入息稅。法規(guī)所準(zhǔn)許的應(yīng)納稅所得額基于較少的所有開支和允許扣除的總收入。 為私人公司所得稅代表顯著的運(yùn)作成本。但是，這些私人的稅款可以抵消，至少部分，在各類稅項(xiàng)寬減。公共實(shí)體往往是免稅的各種，而私人設(shè)施業(yè)主承擔(dān)各種收入、 公共與私人機(jī)構(gòu)的稅務(wù)含義從用戶或納稅人的角度來看，這就意味著總金額將高出相同的服務(wù)的私營公司。用戶費(fèi)用資助下，所需返回公共和私人企業(yè)進(jìn)行上述投資的事實(shí)上，限于貨幣收入。第一，許多公共企業(yè)必須基金投資從用戶收費(fèi)的營運(yùn)開支。direct1y失業(yè)救濟(jì)等）。（例如：、.）總社會(huì)福利包括貨幣用戶付款額，加上用戶的盈余私營企業(yè)，貨幣收入的回報(bào)和收益支付費(fèi)用，并提供利潤。國際貸款還提供補(bǔ)貼的利率為合資格的機(jī)構(gòu)或在許多情況下的項(xiàng)目。馬爾表示所需的回報(bào)或資本投資利潤。(馬爾)所需的回報(bào)率的差異設(shè)施的公共和私人所有權(quán)的基本區(qū)別是私人機(jī)構(gòu)出于資本投資利潤的期望。創(chuàng)新或其他活動(dòng)。現(xiàn)代投資組合理論建議在使用傳播風(fēng)險(xiǎn)的各種金融計(jì)劃可能有優(yōu)勢(shì)。即使對(duì)于類似的設(shè)施，這些安排和計(jì)劃可能有所不同的地方放置或以上的時(shí)間。這種所有權(quán)安排不但可以生成新的設(shè)施，為首都，也會(huì)影響施工管理和經(jīng)營這些設(shè)施。 近年來，各組織的所有權(quán)計(jì)劃提出要提高建筑設(shè)施的投資水平。在任何情況下，沒有優(yōu)勢(shì)是獲得了使用此方法，因?yàn)槌绦蚴欠爆?，即使正確適用的方法?！?，n)。01r方法是經(jīng)常被誤解和濫用，并其私營機(jī)構(gòu)的分析師們的喜愛是應(yīng)得的方法是定義和解釋在最有利的光線，即使。 內(nèi)部收益率法這種方法不是用于選擇之間相互排斥的建議最佳的建議的。因此，有必要執(zhí)行增量分析通過這些建議成對(duì)比較中選擇最佳的組中。exclushx1：和智商method1。 成本效益比方法NVVx≥O，反之亦然。因此，如果t=U，給出的現(xiàn)值recoteryn）I|P、 那里的符號(hào)x。代表項(xiàng)目。1，2，…（tn座是指其凈現(xiàn)值是一系列現(xiàn)金流 等效均勻年度凈值具體來說，+n），是獲取等效的未來值P、現(xiàn)值乘以復(fù)利因子x…，n)=x（NFVx） 凈未來值方法NPV≥0。的所有建議，j，若有最大非負(fù)凈現(xiàn)值1，2，…(xx，只要constraitnt，有凈的當(dāng)前值大于或等于零的所有獨(dú)立項(xiàng)目是可接受的。的計(jì)算方法是：成本乘以這個(gè)因素時(shí)，被獲得的現(xiàn)值。當(dāng)利益或年t1。F 若要查找的現(xiàn)值I)(1t)（P|F、年，規(guī)劃超視距=x。CPVxx 讓一個(gè)項(xiàng)目的效益的現(xiàn)值的為了計(jì)算方便，一組表的復(fù)利的各項(xiàng)因素是在附錄最明確。 基本原則接受和選擇投資項(xiàng)目的決定如果一個(gè)組織可以借給或借多少錢，它希望在馬爾，利潤最大化的目標(biāo)是最好由接受所有獨(dú)立的項(xiàng)目，其凈的當(dāng)前值基于指定的馬爾的非負(fù)或通過選擇該項(xiàng)目最大非負(fù)凈現(xiàn)值之間一組互斥的建議。鑒于這一目標(biāo)，一種經(jīng)濟(jì)分析方法將判斷的可靠性和易用性，正確的結(jié)論可能達(dá)成項(xiàng)目選擇中。 私人基金投資的目的是一般理解為在特定的時(shí)間范圍內(nèi)的利潤最大化。 但是，如果其他措施的情況下，項(xiàng)目找到盈利，回報(bào)周期可以用于作為一種輔助措施的融資需求項(xiàng)目.是指長時(shí)間內(nèi)收到投資的收益可以償還問題而忽略其余的時(shí)間段，在規(guī)劃期間的費(fèi)用。投資回收期因此，投資回報(bào)率是項(xiàng)目的不同年，在最初幾年的極低值和較高的值，在未來數(shù)年。收入的比例每年涂層的資產(chǎn)使用由會(huì)計(jì)師通常指會(huì)計(jì)的回報(bào)率項(xiàng)目基于的持續(xù)時(shí)間(率項(xiàng)目每年的收入時(shí)，現(xiàn)金流的流必須分成每年回報(bào)率為這些年。當(dāng)會(huì)計(jì)報(bào)告的但是，它提供的現(xiàn)金流中的兩個(gè)或多個(gè)標(biāo)志逆轉(zhuǎn)將導(dǎo)致多個(gè)值的內(nèi)部回報(bào)率的投資收益率的估計(jì)值。（照片），反映了這種政策可能的盈利能力受限制的情況下有用的指標(biāo)。 。；在這種情況下，使用多個(gè)值弧作出不同的解釋。不過，內(nèi)部回報(bào)率不會(huì)考慮再投資機(jī)會(huì)相關(guān)的時(shí)間和強(qiáng)度的支出，并返回在中間點(diǎn)的規(guī)劃的地平線上。它用作利潤度量值，因?yàn)樗驯淮_定為邊際效率與資本或成本回報(bào)率。(IRR)。不過，如果存在價(jià)值效益的現(xiàn)值的比例超過一個(gè)，該項(xiàng)目是成本的有利可圖的不論澳不同的解釋，這種利益或成本。BCR它的使用還需要規(guī)劃和馬爾的選擇。(SIR)BCR)，定義為折扣的好處，在同一點(diǎn)折扣費(fèi)用的比例，是基于折扣的好處，每個(gè)單位的貼現(xiàn)成本的項(xiàng)目的盈利能力指標(biāo)。成本效益比因此，EUACEUAC可以獲得成本的現(xiàn)值乘以相應(yīng)的資本采收率。等效均勻年度成本此值可以為乘以相應(yīng)的凈現(xiàn)值計(jì)算資本回收因素。(NUV) 。指示對(duì)應(yīng)于項(xiàng)目的現(xiàn)金流量凈收益現(xiàn)值。為項(xiàng)目的積極（NPV）NFV是上面什么可能獲得了由馬爾在其他地方投資的規(guī)劃年期結(jié)束時(shí)的凈回報(bào)。盈利能力被衡量網(wǎng)未來價(jià)值率被通過以反映這種資本的機(jī)會(huì)成本。最低報(bào)酬 。但是，它是如果決策者清楚地了解一個(gè)給定的項(xiàng)目利潤的各項(xiàng)措施的意義，沒有一個(gè)不能使用所有人都限制性而言，它們適當(dāng)?shù)脑?。其中一些措施表明特定時(shí)刻的利潤的大小的時(shí)間 有幾個(gè)常用的決策者在私營機(jī)構(gòu)和公共機(jī)構(gòu)的利潤措施。優(yōu)勢(shì)和使用這些利潤措施限制用于利潤的各項(xiàng)措施的譯文應(yīng)充分理解。利潤量可能或不可能為項(xiàng)目選擇使用作為基礎(chǔ)。投資利潤的措施 第6章 73頁53。ENR100各種使用年年到手繡惠特曼實(shí)用程序的建筑物和特納建筑公司建設(shè)成本指數(shù)從(國民生產(chǎn)總值)5152另一方面，各種類型的已完成的設(shè)施價(jià)格指數(shù)反映價(jià)格變動(dòng)的建造工程完成量在施工過程中包括所有相關(guān)的因素。競(jìng)爭的條件或技術(shù)的變化。影響，但他們不會(huì)調(diào)整為生產(chǎn)力、ENR（ENR）。t建設(shè)輸入因素特別價(jià)格指數(shù)的例子是批發(fā)價(jià)建設(shè)材料和建筑行業(yè)聯(lián)盟工資，均由美國勞工部編制。他們廣泛用于廣泛量規(guī)的生產(chǎn)成本和消費(fèi)物價(jià)的變化為重要商品和服務(wù)。(CPI)（GDP）n12rln…100，那么價(jià)格0 如果在基準(zhǔn)年是：+t的價(jià)格指數(shù)。+t，和我的價(jià)格指數(shù)會(huì)在下面的年1在隨后一年的價(jià)格指數(shù)表示相同的加權(quán)聚合度量的比例變化因?yàn)閮r(jià)格的變動(dòng)。；（或）價(jià)格變動(dòng)的趨勢(shì)也可以作為預(yù)測(cè)未來成本的基礎(chǔ)。成本指數(shù)所有條款的單位是一致的。因此，在智商1Q 請(qǐng)注意，WL1y所需的勞動(dòng)單位的任務(wù)的單元設(shè)備率可與會(huì)的每個(gè)單元的第一季度和讓n材料和設(shè)備的費(fèi)用分配給所有任務(wù)的簡單情況。 基于人力、使用可能涉及的成本估算方法的組合。的值可通過應(yīng)用指數(shù)規(guī)則的智商報(bào)表的方法本質(zhì)上基于原則作為一個(gè)分?jǐn)?shù)或多的主要設(shè)備項(xiàng)目的成本的計(jì)算輔助項(xiàng)目如管道和閥門的成本。 其中，nf，會(huì)計(jì)的配套項(xiàng)目，此設(shè)備組件的安裝所需的費(fèi)用，我的一個(gè)因素。讓閥門和電氣元素中的泵。塔、 流程工業(yè)中常用的報(bào)表的估計(jì)的單位成本法的特殊應(yīng)用程序。單位成本估算、是單位數(shù)。然后，該項(xiàng)目的總成本，來自：uQ個(gè)元素的成本估計(jì)。 簡單的單位成本公式假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目被分解成材料和設(shè)備需要執(zhí)行各種 任務(wù)在項(xiàng)目中的項(xiàng)目。建設(shè)程序。項(xiàng)目工程師的計(jì)劃將導(dǎo)致類似于通過一個(gè)詳細(xì)的估計(jì)或設(shè)計(jì)專業(yè)工 程師的估計(jì)的過程。項(xiàng)目分解的數(shù)量來衡量 2.不過，結(jié)果的估計(jì)的準(zhǔn)確性取決于對(duì)可 靠性的分包商因?yàn)榭偝邪踢x擇幾個(gè)承建商報(bào)價(jià)提交每個(gè)項(xiàng)目的分包的工作之一。分包商的報(bào)價(jià)。 投標(biāo)預(yù)算方面，單位成本方法還可以應(yīng)用即使承建商可選擇項(xiàng)目分解不同級(jí)別的層次結(jié)構(gòu)中，如下所示：詳細(xì)的項(xiàng)目包括平板及梁在地板或管換熱器的連接。 。該項(xiàng)目被分解成各種主要系統(tǒng)、該項(xiàng)目分解為主要結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或生產(chǎn)設(shè)備項(xiàng)目，例如： 1.計(jì)算的總造價(jià)必須評(píng)估的工程量清單中的每個(gè)元素的單位成本的目的。 如果已指定的設(shè)施的設(shè)計(jì)技術(shù)，該項(xiàng)目可以分解元素在各種級(jí)別的詳細(xì)信息成本估計(jì)13%。32%。三個(gè)低投標(biāo)人是：320103198720,950,8591470工程師的估計(jì)和承建商投標(biāo)的示例示例即使有兩種極端的實(shí)際成本的概率不是很高。$$3,150,000=平方英尺)7(5元每立方英尺的波特蘭水泥灌漿的單位成本。英尺土層平均價(jià)值一起使用假設(shè)，除了要忽略在的千里馬孔，25%的空隙和工程師必須作出判斷，在縮小范圍的總成本。 鉆鏜孔的總成本是與注漿前者可以省略篩選估計(jì)成本比較小的。6,480,0002,592,00030%，注漿與成本美元美元至﹦6 英尺高的4,320,0001,728,00030%，注漿與成本 42,880,0001,152,00020%，注漿成本 4除了單位成本的變化，底部密封的總成本將取決于灌漿的土壤層厚度和土壤中的空隙的比例。104元。﹦8,640and(2,880)=因此，總成本的鏜孔會(huì)之間美元）（在103立方英尺=注漿在空隙率﹦432，320%（20%）英尺高的土壤層： 和立方英尺=30%=立方英尺288（1,440,000）注漿在空隙率430%的總體積的土壤測(cè)試。 預(yù)計(jì)從土層中的空隙是2,160,000ft2)(65 英尺高的圖層，卷英尺4ft2)（4 4 英尺的圖層，卷2880(20)鉆井的總量是20﹦144英尺網(wǎng)格模式的鏜孔的數(shù)量，來自：平方英尺的英尺的覆蓋 在36平方英尺=（43,560= 8英尺厚的空洞灌漿。和抽到土壤層之間英尺和每隔鉆井勘探鉆孔注漿管 在此項(xiàng)目中的工作項(xiàng)，包括防滲襯砌成硬。一種典型的材料將抽水管填補(bǔ)空隙土壤中的通過的壓力下的波特蘭水泥灌漿材料。64英尺厚的一層是離開之間的灌漿的材料和垃圾填埋場(chǎng)內(nèi)容，以便在堆填區(qū)的底部的違規(guī)行為。土壤至少印章是根據(jù)現(xiàn)有的堆填區(qū)抽或壓力注漿通過構(gòu)建的。51篩選的垃圾填埋場(chǎng)下的注漿密封的估計(jì) 承建商的投標(biāo)估計(jì)通常被看作預(yù)算，將用于控制目的以及規(guī)劃建設(shè)融資。訂正的估計(jì)的費(fèi)用是必要的無論是因?yàn)閱?dòng)由所有者或由于意外的成本超支或儲(chǔ)蓄的更改順序。因此，詳細(xì)的估計(jì)由于它是以反映項(xiàng)目范圍的充分肯定經(jīng)常使用財(cái)政預(yù)算，并備有很久以前工程師的估計(jì)。 所有者和承建商必須采取施工過程中的成本控制的一些基準(zhǔn)線。因此，如勞動(dòng)、例如，基礎(chǔ)的某些類型和大小的成本可能找成本數(shù)據(jù)可以用來促進(jìn)成本估計(jì)量起飛從商業(yè)出版物中。因此，一般的分包商將轉(zhuǎn)嫁成本估算到分包商。因此，承建商可放最少盡一切努力使成本估計(jì)，如果它認(rèn)為它成功的機(jī)會(huì)是不高。一些承建商已建立了良好的成本估算程序，而有些則沒有。完成后的詳細(xì)圖則及規(guī)格，可在項(xiàng)目和數(shù)量的工作的基礎(chǔ)上工程師的估計(jì)。橋型是選定，而不是一個(gè)初步的估計(jì)是作出初步或概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上選定的橋窗體布局的基礎(chǔ)上。 作為一個(gè)例子，考慮跨河的費(fèi)用概算為擬議的橋。；詳細(xì)的估計(jì)，明細(xì)數(shù)據(jù)的級(jí)別可以是很好。分解任務(wù)到該設(shè)施的詳細(xì)程度取決于準(zhǔn)備成本估計(jì)的類型。工程師的估計(jì)基于已完成的圖則及規(guī)格，當(dāng)他們準(zhǔn)備好要索取投標(biāo)承建商從所有者。當(dāng)已知設(shè)計(jì)的基本技術(shù)初步估計(jì)或概念的估計(jì)基于在國家設(shè)施的概念設(shè)計(jì)。 在項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，各種設(shè)計(jì)預(yù)算反映設(shè)計(jì)的進(jìn)度。工程進(jìn)行期間完成的成本估算預(yù)算成本外, 1. 3.2.承建商的競(jìng)爭性投標(biāo)或談判的所有者提交的申辦估計(jì)包括直接施工成本包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，再加上標(biāo)記，以涵蓋一般 間接費(fèi)用和利潤。 對(duì)于每個(gè)這些不同的估計(jì)數(shù)，可用的設(shè)計(jì)信息的數(shù)量通常增加。3.1.工程發(fā)包和控制。估計(jì)造價(jià)服務(wù)的三個(gè)基本功能之一： 建筑成本估計(jì)可以從不同的角度來查看，因?yàn)榈牟煌瑱C(jī)構(gòu)的要求。一般情況下，成本估計(jì)的準(zhǔn)確性將反映在估計(jì)的時(shí)間，可用的信息。所需的建設(shè)成本估計(jì)的精度級(jí)別而異，不同發(fā)展階段的項(xiàng)目，從球公園數(shù)字早期到相當(dāng)可靠的數(shù)字，預(yù)算控制之前，建設(shè)，由于在項(xiàng)目生命周期的開始階段的設(shè)計(jì)決定是比在稍后階段作更試前, 建設(shè)成本構(gòu)成只是一小部分，但相當(dāng)大的一部分，項(xiàng)目總成本。 這些基本的費(fèi)用可再分配比例，它是一個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。(5)建設(shè)監(jiān)督施工設(shè)備材料勞動(dòng)例如，在建設(shè)項(xiàng)目中，基本費(fèi)用帳戶可能按分類理想情況下，應(yīng)類別分配過程中的基本成本的因果關(guān)系有關(guān)的聯(lián)合成本分配。聯(lián)合費(fèi)用分?jǐn)偡峙涞某杀緩默F(xiàn)有的帳戶可能用于開發(fā)成本函數(shù)的操作。中分解為任務(wù)的詳細(xì)的級(jí)別會(huì)大大因一個(gè)估計(jì)，到另一臺(tái)。總體來說，這些任務(wù)必須完成的設(shè)施建設(shè)。單位成本方法是簡單的原則，但在應(yīng)用程序中很費(fèi)力。 單位成本分配給每個(gè)設(shè)備組件或以工程量清單為代表的任務(wù)。通常，這是回歸分析技術(shù)的方式來完成。 成本函數(shù)的實(shí)證估計(jì)需要統(tǒng)計(jì)技術(shù)涉及構(gòu)建或操作幾個(gè)重要的特性或?qū)傩缘南到y(tǒng)設(shè)施的費(fèi)用。（表示在平方英尺）（表示工時(shí)每平方英尺）統(tǒng)計(jì)方法的方式。數(shù)學(xué)和x1，x2，…例如，Q生產(chǎn)函數(shù)涉及勞動(dòng)、 微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，在一個(gè)進(jìn)程的輸出和必要的資源之間的關(guān)系被稱為生產(chǎn)函數(shù)。幾乎所有的成本估計(jì)是根據(jù)以下的基本途徑的一個(gè)或一些組合執(zhí)行的：根據(jù)美國造價(jià)工程師協(xié)會(huì)工程造價(jià)定義為這一領(lǐng)域的工程實(shí)踐，在應(yīng)用程序中的科學(xué)原理和技術(shù)問題的成本估算、成本估計(jì)不同階段的發(fā)展項(xiàng)目建立項(xiàng)目成本的基準(zhǔn)線。成本估算方法成本估算 制造系統(tǒng)的領(lǐng)域，在創(chuàng)建此操作之間的平衡被稱為裝配線平衡。因此，地板會(huì)安裝架設(shè)的結(jié)構(gòu)元素后不久，墻壁會(huì)跟隨其后，依此類推。管道及電線安裝的每個(gè)樓等等。通風(fēng)和空調(diào)）安裝例如，高層建筑施工中的涉及一系列操作，包括安裝結(jié)構(gòu)的元素，倒或裝配地板、在運(yùn)營計(jì)劃，它通常是眾多運(yùn)營商可使用和操作的多階段存在的情況。 多重服務(wù)器很明顯，服務(wù)率低于預(yù)期的到達(dá)速率的工作將導(dǎo)致資源瓶頸上一份工作。即使沒有繪制的圖形如圖45隊(duì)列，或如果到達(dá)率總是超出了最大的服務(wù)率，不能分散的瓶頸。特別是，如果最大的到