有一套員工內(nèi)部培訓(xùn)資料(參考版)
2025-04-04 23:53本頁(yè)面
【正文】 。顧客離開(kāi)，經(jīng)紀(jì)人起身歡送：“請(qǐng)您慢走，歡迎您再次光臨！” 服務(wù)原則接待過(guò)程中，顧客詢(xún)問(wèn)經(jīng)紀(jì)人問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)正面答復(fù)，禁止使用不禮貌言語(yǔ)或與顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。 主動(dòng)向顧客介紹我司的業(yè)務(wù)范疇，店面分布及品牌實(shí)力?！?主動(dòng)與顧客溝通，主動(dòng)替客戶(hù)登記、查詢(xún)信息，進(jìn)行咨詢(xún)和服務(wù)。“您好！請(qǐng)您這邊坐。“您好，請(qǐng)問(wèn)您有什么需要嗎？我們店里還有許多信息，您請(qǐng)到店里坐吧。5需求是指對(duì)有能力購(gòu)買(mǎi)并愿以購(gòu)買(mǎi)某一個(gè)具體的產(chǎn)品的欲望，當(dāng)具有購(gòu)買(mǎi)能力時(shí)，欲望便轉(zhuǎn)化為需求，即欲望+購(gòu)買(mǎi)力=需求。（6） 已抵押，但是沒(méi)有將出賣(mài)情況書(shū)面通知抵押權(quán)人的。（4） 權(quán)屬有爭(zhēng)議的。（2） 依法收回土地使用權(quán)的。5均價(jià)是指商品房的銷(xiāo)售價(jià)格之和除以單位建筑面積之和。5房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最基本的形式，目前房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主要由商品房預(yù)售、商品房銷(xiāo)售、二手房買(mǎi)賣(mài)、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓、房屋在建工程轉(zhuǎn)讓等類(lèi)型。5房地產(chǎn)交換是指當(dāng)事人將各自擁有的房地產(chǎn)互相轉(zhuǎn)移給對(duì)方的法律行為。50、房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)貍髯尳o他人的法律行為。國(guó)家對(duì)地產(chǎn)交易規(guī)定了基本的制度，即國(guó)有土地有償有限期使用制度、房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度。而套內(nèi)建筑面積就是使用面積。 4使用面積：使用面積=建筑面積公攤面積，而實(shí)用面積才是我們真正能夠用到的面積。4建筑面積：建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積4套內(nèi)面積：套內(nèi)面積= 套內(nèi)凈面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積 4公攤面積：公共門(mén)廳、走道、電梯井、樓梯、設(shè)備間等它僅限于本棟樓內(nèi)的公用建筑面積，與本棟房屋不相連的公共建筑不得分?jǐn)偟奖緱澐课輧?nèi)。在建筑學(xué)上指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離，因?yàn)榫鸵粋€(gè)自然間的寬度而言，故又稱(chēng)為開(kāi)間。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高樓板厚度。凈高則是指層高減去樓板厚度的凈剩值。3住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。建筑用地面積。3房地產(chǎn)居間是指以房地產(chǎn)或有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)為對(duì)象，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以自己的名義為他人提供交易信息和機(jī)會(huì)，通過(guò)居間協(xié)調(diào)，促成交易雙方完成交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人依法取得合理的中介報(bào)酬的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方介紹交易以獲取傭金的中間人，又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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