【正文】 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 確立工作過程中的明確標(biāo)識并具有可追溯性。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備 管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 負(fù)責(zé)在指定時間完成消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作，做到干凈徹底。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 按檔案管理的要求，將保潔管理服務(wù)的有關(guān)資料分類管理 ，保存完好。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟 山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 每日至少一次對所管轄區(qū)域進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，并有檢查及問題處理情況的記錄。投訴率 2?以內(nèi)；處理率和回訪 率 100%。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號 窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 三、保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家旅游局頒布的三星級 或以上 賓館保潔要求和國家公共場所衛(wèi)生標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行 ,并細化考核細則 (見附件 )。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 適當(dāng)范圍內(nèi)的新增保潔管理服務(wù)項目。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 市領(lǐng)導(dǎo) 11 套宿舍的室內(nèi)外保潔。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓 晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 辦公室：市 級 領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)的地毯、沙發(fā)、棉織布品（如窗簾等）的清潔保養(yǎng)。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 室外公共部位包括： 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保 潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 廣場及其附屬設(shè)施、景觀池、停車庫等； 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝 螢瞻晚娟烏眨姐顛 外墻及玻璃幕墻的清潔保養(yǎng)工作 (外部石材墻體一年 1 次，玻璃幕墻及窗一年 2 次 )； 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的室外各類大理石的清潔。此外， 包括 市領(lǐng)導(dǎo)宿舍 11套。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 舟山市行政中心辦公大樓 設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目 公開招標(biāo) 第 10 頁 ▲ 八、 主要設(shè)備工具基本配置 清單 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服 務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 （包括特殊檢測儀表） 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號 窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 序號 名稱 數(shù)量 備注 1 空調(diào)專用修理工具 1套 2 電動絞絲機 1套 3 臺式鉆床 1套 4 立式砂輪機 1套 5 電焊設(shè)備 1套 6 切割機 1套 7 弱電檢測及維修工具 1套 包括數(shù)據(jù)備份工具等 8 電氣檢測及維修工具 1套 9 專業(yè)登高設(shè)備 1套 最高達 18 米左右，應(yīng)保證隨時使用 10 其它必備工具 若干 11 高級洗地機 1套 12 高級清洗地毯機 1套 舟山市行政中心辦公大樓 設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目 公開招標(biāo) 第 11 頁 Ⅲ 保潔項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 一、概況 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和 保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 本 次 保潔 項目管理服務(wù)范圍包括市行政中心主樓、信訪樓、食堂樓、綜合一號樓、綜合二號樓及南北廣場等區(qū)域范圍內(nèi)的保潔服務(wù)，總建設(shè)面積約 11 萬 ㎡ 。 3 做好管理局直接負(fù)責(zé)的行政中心部分電器（空調(diào)、電視機 、洗衣機、熱水器）等維修保養(yǎng)工作。 （九）其它設(shè)備 1 加強機關(guān)食堂內(nèi)的電力、空調(diào)、消防、照明、給排水等設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)，確保設(shè)備處理正常運行，協(xié)助做好廚房設(shè)備專業(yè)維?，F(xiàn)場管理工作。 2 共用管線埋設(shè)合理，無礙觀瞻，無架空管線， 3 道路、樓道、大堂等所有公共照明系統(tǒng)完好。 5 按國家環(huán)保要求做好“三廢”排放工作。管道、閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象，及時消除事故隱患， 杜絕重大責(zé)任事故。出現(xiàn)運行故障后，相關(guān)人員 3 分鐘內(nèi)抵現(xiàn)場搶修，并做好記錄。負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位的聯(lián)系及現(xiàn)場管理工作。 （七）空調(diào)設(shè)備系統(tǒng) 1 做好空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保運行正常。 5 制訂給排水事故應(yīng)急處理方案。 3 加強檢查維護，確保排水系統(tǒng)暢通，減少道路積水，地下室、車庫、設(shè)備機房無積水、浸泡現(xiàn)象發(fā)生。 2 每半年對二次供水設(shè)施設(shè)備進行清潔消毒，確保 水池、水箱清潔衛(wèi)生；提供水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證。 （六）給排水系統(tǒng) 1 建立用水供水管理制度和設(shè)備維修保養(yǎng)與定期檢修制度，設(shè)備、閥門、管道工作正常，設(shè)備外表無銹蝕、無污漬，無跑冒滴漏現(xiàn)象。出現(xiàn)運行故障，相關(guān)人員須 3 分鐘內(nèi)抵現(xiàn)場處理；如遇電梯關(guān)人，須在10 分鐘內(nèi)救出被困人員。負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位的聯(lián)系及現(xiàn)場管理工作。 2 轎廂、井道、機房 保持清潔，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。 5 建立健全突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案，設(shè)立消防疏散示意圖、應(yīng)急照明設(shè)施、引路標(biāo)志指示等，緊急疏散通道暢通。 4 經(jīng)常組織員工消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，消除各種火災(zāi)安全隱患，合理劃區(qū)，責(zé)任到人。負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位的聯(lián)系及現(xiàn)場管理工作。各類消防系統(tǒng)配備齊全，定期維護檢修，每月聯(lián)動測試，做到無塵、無銹，可隨時 啟用。加強消防設(shè)備設(shè)施管理，確保消防用水和管道無改作其他用途。 6 做好行政中心多媒體信息發(fā)布平臺設(shè)備的正常運作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)維保單位聯(lián)系及設(shè)備管理工作。 4 積極組織技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技能，主管人員應(yīng)具備弱電類工程師 職 稱。 3 按規(guī)定做好 BA 系統(tǒng)、電子會議系統(tǒng)、背景音樂設(shè)備系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、安全防護設(shè)備系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作，確保完好率達 98%以上。 2 做好智能化設(shè)備系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)記錄分析，按規(guī)定期限存放記錄信息。 （三）弱電系統(tǒng) 1 確保各類弱電設(shè)備系統(tǒng)運 行狀況良好，杜絕重大責(zé)任事故發(fā)生。 4 確保正常供電，嚴(yán)格限電、停電審批權(quán)限，遇有計劃限電、停電按規(guī)定通知業(yè)主。 2 人員配備合理，具備相關(guān)資質(zhì)證書，嚴(yán)格執(zhí)行操作使用規(guī)程。 10 制訂和完善各類設(shè)備系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案。在設(shè)備維修過程中，設(shè)備維修期限為小修為 24 小時；中修 48 小時；大修 120 小時。 8 定期發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單，接受合理化建議并及時整改，杜絕員工違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。 6 每月公開一次物業(yè) 人員考核考勤情況及維護材料損耗情況。 5 每季度向采購人提供人員編制及檔案材料。機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、飲酒等與工作不相符的事宜，無關(guān)人員不得隨意入內(nèi)。 2 設(shè)備圖紙、檔案資料管理完善、收集齊全，分類清晰；建立設(shè)備臺帳，登記詳細，帳物相符。但不包括備品備件、物料、輔料、能耗和行業(yè)主管部門規(guī)定收取的檢測、測試費用。 舟山市行政中心 辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 六、管理服務(wù)方式 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo) 2 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公開招標(biāo)舟山市行政中心辦公大樓穴姆郴郭雛礎(chǔ)痘貳瞪湘 掏坪樓晶帚姚緣急號窺索宛澡舟申陶先嘎姆希員茁長殆注玩別察灣踞崇辣熬何苞剩讓斃章悟盛邵丙批救汝螢瞻晚娟烏眨姐顛 委托管理服務(wù)方式為清包。 舟山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù) 舟 山市行政中心辦公大樓設(shè)備管理和保潔服務(wù)采購項目公