【正文】 若有條件，還可申辦建筑風(fēng)水方面的論壇、研討會，約請更多的建筑風(fēng)水專業(yè)人士入園考察，擴(kuò)大園區(qū)的知名度。園區(qū)可聘請建筑風(fēng)水策劃的專業(yè)人士常駐，接受客戶建筑風(fēng)水方面的咨詢并協(xié)助客戶挑選適合自己的住房，以增大留客率、銷售量。五、營銷活動策劃建議在園區(qū)宣傳廣告中，把園區(qū)的建筑風(fēng)水形勢以科學(xué)、恰當(dāng)、客觀的方式宣傳出去，使所有客戶均了解房地產(chǎn)公司在風(fēng)水方面的良苦用心園區(qū)的建筑風(fēng)水形勢。土主愚鈍，不開竅，故黃色應(yīng)少用。水主財(cái)，又主智，故代表水的藍(lán)色可適當(dāng)使用。建筑形狀與顏色的宜忌關(guān)系列表如下：建筑的形狀：木型 火型 土型 金型 水型有利的顏色：藍(lán)綠 綠紅 紅黃 黃白 白藍(lán)不利的顏色：白紅 藍(lán)黃 綠白 紅藍(lán) 黃綠幼兒園的顏色宜柔和，不可太烈。水型建筑不宜采用黃色，因黃色五行屬土，土可克水，對建筑不利。樓座色彩建議樓座色彩與樓型應(yīng)該相協(xié)調(diào)，色與形不可相克。H、孔雀：孔雀開屏有平安之寓意，故孔雀開屏素有吉祥幸福之兆。用于園區(qū)，會增加園區(qū)的喜氣氛圍。布置于園區(qū)會起到福佑園區(qū)業(yè)主健康長壽的吉祥作用。金魚與“金玉”諧音，園區(qū)擺布些金魚的造型，“金玉滿園”由此可得。鶴嘴銜桃是絕佳組合。鹿又有朋友的含義，園區(qū)置之，可以產(chǎn)生和諧、融洽的園區(qū)氛圍。B、麒麟：為祥瑞之獸，仁德吉祥的象征，自古就有麒麟送子、麟吐玉書之說，故將麒麟放于園區(qū)，可以增加園區(qū)的吉祥性，有利于園區(qū)業(yè)主子孫成才，學(xué)業(yè)有成。A、象：為佛主的乘騎，性情溫和，知恩必報(bào)，為獸中之大德者。至于草坪的形狀，從建筑風(fēng)水的角度來看，方形、圓形、六角形、向內(nèi)半月形、花朵形等都是吉祥的，而三角形、向外半月形等為不吉之形，園區(qū)綠化時宜避免之。當(dāng)然更是吉祥之樹了。旺盛抗衰老的生命力也使之放射出極強(qiáng)的生命場。除夕晚上，小孩都要摸椿樹，而且還要繞著轉(zhuǎn)幾圈，祈求快快長高；有的地方在正月初一早上，小孩抱著椿樹念“椿樹椿樹你為王，你長粗我長長”。D、椿樹，易生而長壽，具有吉祥意義。B、桃樹，古人認(rèn)為桃木為五行之精，能制百鬼，極具靈性，故而人們多用桃木制成各種避邪用品，過年以桃符懸門上，以求吉祥?；睒洹⑻覙?、柳樹、椿樹、銀杏樹、梧桐樹等從建筑風(fēng)水的角度來看，為吉祥之樹，且成本不高，提倡在園區(qū)多栽種。近房處不宜用藤木類（靠纏繞和攀附它物向上生長的木本植物），因藤木有騰蛇之嫌，陰氣太重，易出現(xiàn)虛驚怪異之事。前者除了增加園區(qū)的景觀效果之外，還因其為動態(tài)水，故使水性大大增強(qiáng)，又能增加水之旺財(cái)?shù)墓δ?，其風(fēng)水效能大于靜態(tài)池水。（1）水景建議用跌水、噴水、涌水，不提倡用池水。生態(tài)住宅主張?jiān)肌⒆匀?，風(fēng)水住宅更應(yīng)高于生態(tài)住宅，優(yōu)于生態(tài)住宅。往往在慶典上安排的幾分鐘的園區(qū)建筑風(fēng)水解說，會起到意想不到的促銷效果。A、開盤慶典要選擇有利的時間進(jìn)行：既要選擇有利于開發(fā)商和未來業(yè)主的時間，又要結(jié)合氣象天氣，一個好的開盤時間會對園區(qū)的銷售起到良好的促進(jìn)作用。設(shè)屏風(fēng)使直行之氣迂回而入。進(jìn)戶門不直沖內(nèi)室為好，故玄關(guān)（指一戶人家的進(jìn)戶門）外當(dāng)設(shè)屏風(fēng)，使外氣不直沖入室。具體為：臥床不可對房門；較大的臥房，臥床不要放在宅中央；房間的鏡子不可正對臥床、房門、窗戶。C、溫馨、明快，家的感覺當(dāng)是樣板間的主調(diào)。同時，樣板間處外局一定不可見形煞。樣板間的建筑風(fēng)水策劃建議樣板間是展示戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)魅力，激起客戶簽單購買欲望的重要場所，因此，樣板間的布局策劃一定要符合建筑風(fēng)水的要求。D、樓書：要樓書撰寫時，要由建筑風(fēng)水策劃人員提供園區(qū)建筑風(fēng)水解說的文字資料，把建筑風(fēng)水內(nèi)容作為一個重要方面體現(xiàn)出來。B、影視音像：整個項(xiàng)目考察、策劃、論證、施工過程中的建筑風(fēng)水環(huán)節(jié)都要留存資料，開盤時在售樓處要進(jìn)行全程播放，增加客戶對園區(qū)風(fēng)景的感性認(rèn)識。（3）售樓處的宣傳手段有如下四項(xiàng)：A、展板：售樓處要以展板的形式對園區(qū)的建筑風(fēng)水做解說，使來售樓處的客戶都能看到。售樓處可供選用的花木有：富貴竹、發(fā)財(cái)樹、橡皮樹、虎皮蘭、牡丹、海棠等?；鸨?、熱烈應(yīng)該作為售樓處的主調(diào)，顏色方面，紅黃綠都為此調(diào)。紅色主喜慶，綠色主生機(jī)，藍(lán)色主沉靜，白色主純潔。在具體使用時，要掌握好顏色的深淺及其他顏色的搭配，不可忽略了視覺的感受。迎賓臺以迎門為上，但要留有足夠的“內(nèi)明堂”。不要將沙盤置于入門明堂處，否則會造成入門空間局促，不利于風(fēng)水格局。D、售樓處最忌諱扇面形空間，也忌諱又窄又深的建筑空間。B、售樓處門前要有外明堂，這一空地，不單是停車的需要，更是風(fēng)水的要求。售樓處的策劃建議（1）臨街售樓處的大門對面不要有風(fēng)水不吉之物，不可見形煞：電線桿、變壓器、建筑尖角、其他單位較大之門等。設(shè)置指示牌，方便消費(fèi)者參觀看樓，提醒他們注意某些事項(xiàng)，展示發(fā)展商的細(xì)心與誠意。（7）指示牌指示牌的形狀可設(shè)計(jì)成龍形環(huán)繞，形狀可為箭頭形、三角形、矩形、多面形等。（6）入口牌樓即在樓盤入口或主要道路入口處搭建一座龍文化特色的牌樓，可以是具有龍文化藝術(shù)特色的水泥建筑。（4）外圍墻廣告：將外墻用墻柱分隔成多面，每面的圖案顏色風(fēng)格相同，主要內(nèi)容是樓盤七大主要居住理念(靠山、面水、臨木、攬景、擇居、建舍、怡情)及樓盤名、投資商、發(fā)展商、代理商、承建單位、設(shè)計(jì)單位、推廣單位、樓盤標(biāo)識、電話等，以達(dá)到統(tǒng)一形象，加深買家印象的目的。另一部分內(nèi)容為綠化及配套工程完善，優(yōu)先搞好工地圍墻沿線、樣板房參觀路線以及綠化工程施工。包裝強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的至尊福邸，公園之家文化特色，使項(xiàng)目有一個整體良好的視覺形象。（3）工地氣氛：利用彩旗、氣球等宣傳物品、吸引人們的注意力，營造人氣。（1）工地路牌：表明物業(yè)的名稱和位置，設(shè)計(jì)風(fēng)格要直接體現(xiàn)出項(xiàng)目的至尊福邸，公園之家文化。小區(qū)靠山、面水、臨木，稱之為龍脈寶地實(shí)乃其得天獨(dú)厚之天然條件所得。其實(shí)，山中有水凝結(jié)之所，必然周圍植被繁盛。何謂無氣呢？山上亂石叢生，植被稀疏不旺，自然被看作無氣了。小區(qū)有如此一個自然水塘，經(jīng)改造形成水景、迭泉、泳池，再加上對面蜿延而過的南明河，使小區(qū)成為一個藏風(fēng)聚氣的龍脈寶地?？梢姽湃藢λ笊醺?。此乃大地之上，最吉利的四種水勢?！堆┬馁x》言道：水要結(jié)最為有情。古人認(rèn)為：風(fēng)遇水則界，氣遇水則止?？拜泴W(xué)理論其實(shí)就是千百年來人們對居住環(huán)境的實(shí)踐總結(jié)。我立即羨慕朋友選擇了這樣一塊理想的居住之所。待進(jìn)入這個小區(qū)，我不禁驚嘆：真是一塊龍脈寶地呀。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，一幅現(xiàn)代中式山水圖呈現(xiàn)在眼前，夕陽映照下更顯得美侖美奐。以某記者作客“臥龍山莊”為題，登一篇新聞體軟文。 三、報(bào)紙廣告及軟文（主要是《貴陽晚報(bào)》）報(bào)紙硬廣方案一：以“七種居住文化”為系列，展開系列硬廣宣傳。 二是風(fēng)水主題要與現(xiàn)代科學(xué)緊密結(jié)合，要與時俱進(jìn)，與時代接軌，腐朽、迷信的現(xiàn)象是風(fēng)水策劃所排斥的。隨著國家對地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)在加大，尋找一個好的至尊福邸，公園之家主題將是一個很好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)出路。讓居住者居住得開心舒適，有利于開發(fā)商樹立口碑，打造品牌，真正起到花小錢辦大事的作用。在我國購買房子絕大多數(shù)人要傾其所有，大家要貨比三家，反復(fù)權(quán)衡，一旦聽說風(fēng)水不好，就是原先不太信風(fēng)水的，或原先很喜歡這套房子，也有可能把它放棄。這點(diǎn)在我國的南方和一些高檔項(xiàng)目開發(fā)上顯得尤其重要。如果該項(xiàng)目以至尊福邸，公園之家為主題，將會起到以下幾個方面作用： 一是提高房地產(chǎn)的附加值。 二是不能按常規(guī)思路開發(fā)，否則無法提升產(chǎn)品的品牌。貴陽樓市競爭激烈，尤其是本項(xiàng)目對面的“山水黔城”，通過精心策劃和大規(guī)模的宣傳造勢，已經(jīng)在貴陽形成了廣泛的知名度和良好的口碑，將對本項(xiàng)目形成最大的威脅。盧加諾：黔靈山脈/水岸領(lǐng)館/私家畔山生活林城花都：空中花園/獨(dú)秀林城。商務(wù)港：城市中央/甲級智能商務(wù)廣場海泓：蘭馨苑：以生活的名義享受（幸福象花兒一樣）百靈高第：現(xiàn)在住進(jìn)未來林城花園：一朝擁有，一世尊榮/空中花園，獨(dú)秀林城福宅低密度雨曦城：BOBO小鎮(zhèn)（風(fēng)雨/陽光/生活）森林之家：每周7天的公園生活福樓旺?。嘿F陽市首席“福”文化人居社區(qū)金海岸：城市山林生活/創(chuàng)富金商寶地盛世花城：南明河畔/創(chuàng)富精英的上層建筑。富華青城：城市魅力精品，綠色生活特區(qū)（經(jīng)濟(jì)適用房升級版，超值生活的領(lǐng)航者）美佳心所在：新江南住宅，純中國生活楠竹花園：竹文化，親情社區(qū)大興星城：大興星城，北美小鎮(zhèn)華田二、其他樓盤主題訴求及對本項(xiàng)目主題定位的分析山水黔城：國際品質(zhì)，貴州驕傲興隆臥龍山莊的社區(qū)幼兒園，將聘請名師為社區(qū)的孩子提供素質(zhì)教育，讓孩子從小就出類拔萃。成熟的社區(qū)生活配套：臥龍山莊擁有大型精品商業(yè)廣場，為業(yè)主提供完善的生活服務(wù)。入戶花園：花園入戶，改變了家庭生活環(huán)境，將生態(tài)的概念引入家居生活中，提高了家庭的生活質(zhì)量和品質(zhì)，是家庭生活的大氧吧。人性化戶型設(shè)計(jì)：臥龍山莊的戶型設(shè)計(jì)依照人體工程學(xué)原理，在尊重人的基礎(chǔ)上進(jìn)行空間設(shè)計(jì)，追求盡善盡美，功能分區(qū)、布局合理，設(shè)計(jì)注重居住的舒適度和對高品質(zhì)生活的追求。建筑采用現(xiàn)代中式坡屋頂設(shè)計(jì)，簡約大氣；基座采用天然石材顏色，與周圍的自然環(huán)境和諧共生，體現(xiàn)出天然高貴的質(zhì)感。臨水又置以亭、榭等，注意劃分景區(qū)和空間，在大范圍內(nèi)組織小庭院，并力求建筑的造型、大小、層次、虛實(shí)、色彩并與石態(tài)、山形、樹種、水體等配合默契，融為一體，具有曲折、得宜、描景、變化等特點(diǎn)，構(gòu)成園林空間猶如立體畫的藝術(shù)效果?，F(xiàn)代中式園林景觀：《園冶》說：“園者，隨基勢高下，體形之端正，礙木刪椏，泉流石注，互相借資；宜亭斯亭，宜榭斯謝，小妨偏徑，頓置婉轉(zhuǎn)，斯謂‘精而合宜’者也”。南明區(qū)區(qū)委、區(qū)政府作出最大努力,日漸把旱碼頭商圈打造成一個能夠帶動一方經(jīng)濟(jì)的真正意義上的商圈,以實(shí)施中心城市的帶動戰(zhàn)略。旱碼頭商圈日漸成為貴陽的商業(yè)“新高地”和橋頭堡,與政府的大力支持和引導(dǎo)密不可分。該商圈具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢,周邊居住環(huán)境成熟,口岸商業(yè)環(huán)境成熟,主干道沙沖路是目前連接貴陽城區(qū)與小河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的唯一的主干道,對南明區(qū)、小河及花溪等城南消費(fèi)人口構(gòu)成“閘口”消費(fèi)。該區(qū)域的商業(yè)物業(yè)也帶來了很多“貴陽之最”:貴陽最大的商業(yè)建筑單體(新客站)、具有貴陽乃至全省最大的商業(yè)項(xiàng)目(浙江商城)、擁有貴陽最多的步行街(3條)等,這些都為該商圈的