【正文】 竣工驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）、新種植的喬木、灌木、攀緣植物應(yīng)在一個(gè)年生長(zhǎng)周期滿后方可驗(yàn)收； （ 2）、地被植物應(yīng)在當(dāng)年成活后，郁閉度達(dá)到 80%以上進(jìn)行驗(yàn)收； （ 3）、花壇種植的一二年生花卉及觀葉植物應(yīng)在種植 15D 后進(jìn)行驗(yàn)收； （ 4）、春季種植的宿 根花卉、球根花卉應(yīng)在當(dāng)年發(fā)芽出土后進(jìn)行驗(yàn)收秋季種 （ 5）、植的應(yīng)在第二年春季發(fā)芽出土后驗(yàn)收； 綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定； （ 1）喬、灌木的成活率達(dá)到 95%以上，珍貴樹種和孤植樹應(yīng)保證成活； 強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿性土及干旱地區(qū)各類樹木成活率不應(yīng)低于 85% （ 2）花卉種植地應(yīng)無(wú)雜草，無(wú)枯黃，各種花卉生長(zhǎng)茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)到 95%； （ 3）草坪無(wú)雜草，無(wú)枯黃種植覆蓋率應(yīng)達(dá)到 95%； （ 4）綠地整潔，表面平整； （ 5）種植的植物材料的整形修剪符合設(shè)計(jì)要求； （ 6）綠地附屬設(shè)施工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑安裝工程質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ301 的有關(guān)規(guī)定。 綠化工程監(jiān) 理要點(diǎn) 1）、綠化選種及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求。 3）、混凝土路面施工：混凝土路面分二層攤鋪震搗， 上、下層澆筑時(shí)間應(yīng)小于半小時(shí)，每天澆筑完畢或遇特殊情況停工 小時(shí)以上時(shí)，要設(shè)施工縫、施工縫位于縮縫處，并按縱縫位置東西兩塊分別澆筑。 2）、砂石基礎(chǔ)施工：在土基密實(shí)度試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，即行砂石鋪筑、控制填筑厚度及壓實(shí)度，使其達(dá)到規(guī)定的密實(shí)度和厚度要求。 十一、場(chǎng)外配套工程 水泥路面及場(chǎng)坪監(jiān)理要點(diǎn) 1）、土路基施工：土路基施工應(yīng)先行開挖排水溝，設(shè)置縱、橫排水溝，以利充分排水，同時(shí)，注重回填土的含水量和壓實(shí)度控制，嚴(yán)格分層筑，分層壓實(shí)，分層驗(yàn)收。 5）生產(chǎn)、生活設(shè)施（宿舍、食堂）應(yīng)符合消防要求，無(wú)火險(xiǎn)隱患。 3）使用明火作業(yè)，必須辦好審批手續(xù)，并有專人監(jiān)護(hù)。 （二）、安全 防火管理 1）承建商應(yīng)建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和消防組織，制定消防管理制度，落實(shí)消防責(zé)任制。 隨時(shí)取得氣象預(yù)報(bào)資料，根據(jù)氣象預(yù)報(bào)，提前作好防風(fēng)、防雨措施，切實(shí)按措施嚴(yán)格執(zhí) 行實(shí)施，并合理安排現(xiàn)場(chǎng)施工生產(chǎn)。發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期解決，對(duì)違章指揮、違章作業(yè)，應(yīng)立即制止。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理將采取安裝驗(yàn)收和使用過(guò)程中定期檢查相結(jié)合的方式，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。 1進(jìn)度控制流程圖十、安全監(jiān)理 堅(jiān)持以 “ 安全第一，預(yù)防為主進(jìn)行事前控制；嚴(yán)格監(jiān)督檢查的原則，仔細(xì)核查承包單位所上報(bào)的技術(shù)文件、施工方案中有關(guān)涉及安全的事項(xiàng)，并依據(jù)此細(xì)則及有關(guān)規(guī)定、規(guī)程直接進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)督檢查指導(dǎo)工作。 1按照合同規(guī)定，保證資金的及時(shí)簽付，對(duì)工期滯后，進(jìn)度緩慢的施工單位予以經(jīng)濟(jì)處罰。 做好工程施工總進(jìn)度的平衡。 在執(zhí)行合同中，做好各種施工進(jìn)度記錄并保管和整理好各種報(bào)告、批示、指令及其它有關(guān)資料。 監(jiān)督施工單位執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃并根據(jù)各階段的主要控制目標(biāo)做好進(jìn)度控制， 根據(jù)施工單位完成的進(jìn)度狀況，簽署月度支付憑證。 監(jiān)理工程師于開工前應(yīng)仔細(xì)檢查承建單位的材料、設(shè)備、構(gòu)件訂貨、加工到貨情況。 5）、監(jiān)理人員要經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查分項(xiàng)工程計(jì)劃、安全技術(shù)措施、 工程質(zhì)量及承建單位的勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備的配置情況，檢查是否能滿足總工期的要求。 3）、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的安排，抓好重點(diǎn)項(xiàng)目和關(guān)鍵工程的施工， 要求施工單位編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。 對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)作分析、論證； 審核承包單位編制的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，是否符合施工合同中開竣工日期，并在實(shí)施過(guò)程中控制執(zhí)行，在必要時(shí)監(jiān)督承包單位及時(shí)進(jìn)行調(diào)整總進(jìn)度計(jì)劃； 1）、認(rèn)真檢查《施工組織設(shè)計(jì)》貫徹執(zhí)行情況。 （ 3） 合同中沒(méi)有適用或類似變更工程的價(jià)格，由施工單位提出適用的變更價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后報(bào)業(yè)主審批執(zhí)行。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。 3）、項(xiàng)目監(jiān)理部提出的設(shè)計(jì)變更，由業(yè)主單位審批。 設(shè)計(jì)變更的批準(zhǔn)： 1）、設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，由業(yè)主單位批轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部審查簽發(fā)。 3）、項(xiàng)目監(jiān)理部在設(shè)計(jì)變更的審查中，要審查建議書中提出的變更工程量清單，對(duì)變更的單價(jià)與總價(jià)進(jìn)行估算，分析工程費(fèi)用增加或減少的數(shù)額，研究其經(jīng)濟(jì)上的合理性。 （ 4） 變更后的施工工藝要求應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)有施工條件、技術(shù)水平和設(shè)備能力，避免因變更而導(dǎo)致的工程索賠。 （ 2） 變更后不能導(dǎo)致工程控制性工期或 合同工期的延長(zhǎng)。 設(shè)計(jì)變更的審查： 1）、參與工程建設(shè)的任何一方提出的設(shè)計(jì)變更要求和建議，必須首先交項(xiàng)目監(jiān)理部審查，分析研究其經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上的合理性與必要性后提出審查意見(jiàn)，并報(bào)業(yè)主審批。 工程變更的提出： 1）、工程建設(shè)實(shí)施 過(guò)程中，為優(yōu)化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙的更正補(bǔ)充，以及施工條件等原因，業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位都可以提出工程變更的要求。 2）、施工條件變更：由于施工地質(zhì)、水文條件，施工場(chǎng)地、道路、水電供應(yīng)等施工條件變化以及社會(huì)環(huán)境變化而導(dǎo)致的合同變更。 （ 6） 為審 查所必須提交的附圖和計(jì)算資料等。 （ 4） 變更導(dǎo)致工程量的變化是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。 （ 2） 變更的內(nèi)容和范圍。 次月中旬業(yè)主單位財(cái)務(wù)部門將已簽章的 “ 已完工程價(jià)款結(jié)算帳單 ” 向施工單位辦理銀行劃款手續(xù)。 2）、每月 25 日項(xiàng)目監(jiān)理部在 “ 已完工程月報(bào)表 ” 上簽署工程形象進(jìn)度質(zhì)量及工程結(jié)算價(jià)款的審核意見(jiàn)，并報(bào)送業(yè)主 單位有關(guān)工程項(xiàng)目部審定。 ： 1）、每月 25 日施工單位依據(jù)上月 26 日至本月 25 日工程進(jìn)度完成情況，進(jìn)行月報(bào)編制，及相應(yīng)的說(shuō)明性附件，一式四份報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。 ： 1）、對(duì)于施工單位已完成的工程，需經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，確認(rèn)其工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后， 工程才予以計(jì)量。 10）、做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注意實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，參與處理索賠事宜。 8）、對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。 6）、對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出做出分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目投資 控制及其他存在問(wèn)題的報(bào)告。 4）、進(jìn)行工程計(jì)量。 2）、編制本階段投資控制工作計(jì)劃。 工程投資控制特點(diǎn)： 土建工程和設(shè)備安裝工程為總包合同： 以這種形式簽定的施工合同，施工單位與業(yè)主依據(jù)工程類別現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)及一定的優(yōu)惠條件而簽定，其合同價(jià)款為中標(biāo)金額 ，監(jiān)理工程師必須對(duì)工程計(jì)量、月進(jìn)度款支付、設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證等加以嚴(yán)格控制，確保工程款支付最終不超過(guò)中標(biāo)金額。 12）、如長(zhǎng)時(shí)間停泵放置，應(yīng)采取必要措施，防止設(shè)備玷污，銹蝕和損壞。 11）、試運(yùn)結(jié)束后。 9）、原動(dòng)機(jī)的功率或電動(dòng)機(jī)的電流不應(yīng)超過(guò)額定值。 7）、泵的起動(dòng)和停止應(yīng)設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定進(jìn)行。 5）、主動(dòng)軸與從動(dòng)軸找正，連接后，應(yīng)在盤車檢查是否靈活。 3）、盤車靈活，無(wú)阻滯，卡住現(xiàn)象，無(wú)異常聲音。 泵體安裝 1）、基礎(chǔ)的尺寸，位置，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5）、葉輪與主體風(fēng)筒（或機(jī)殼）間的間隙應(yīng)均勻分布并符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。 3）、葉片較正時(shí)，應(yīng)接設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定正葉片角度，并鎖緊固定葉片的螺母。 （二）、設(shè)備安裝 風(fēng)機(jī)安裝： 1）、風(fēng)機(jī)安裝的基礎(chǔ)，消音和防震裝置符合設(shè)計(jì)要求。 按地體之間的連接用電焊，焊接牢固，搭接長(zhǎng)度為鋼帶寬度 2 倍，焊縫做防腐處理。 等電位安裝 人工接地線均以鍍鋅鋼材為主。 7）、穿線前應(yīng)先掃除盒內(nèi)灰渣，穿線后用盒蓋蓋好。 5）、廁所等潮濕場(chǎng)所安裝燈具時(shí)，木臺(tái)上應(yīng)加裝膠墊。 3）、軟線連接時(shí)要搪錫飽滿。 燈具、接線盒施工 1）、燈具不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。 4）、箱內(nèi)配線不得有接頭，盤后導(dǎo)線應(yīng)綁扎整齊有序，接頭牢固可靠。 2）配電箱應(yīng)安裝牢固，其垂直編差不應(yīng)大于 3mm，暗裝時(shí)，配電箱四周應(yīng)無(wú)空隙，其面板四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，箱體四周應(yīng)與墻面接觸部分應(yīng)涂防屬漆。 配電箱施工 1）、配電箱的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，同一建筑物內(nèi)，同類箱的安裝高度應(yīng)一致。 5） 導(dǎo)線采用錫焊連接時(shí)，焊縫應(yīng)飽滿，表面光滑，焊接后清除殘焊劑。 3） 導(dǎo)線不得有接頭，如若接頭，應(yīng)在盒內(nèi)。 配線 1)、管內(nèi)穿入的絕緣導(dǎo)線的規(guī)格，型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。 7） 、塑料管直埋于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)，在澆筑混凝土?xí)r ，應(yīng)采取防止塑料管發(fā)生機(jī)械損傷的措施。 5） 、阻燃管敷設(shè)，管口應(yīng)平整，光滑，管與管，管與盒等器件聯(lián)接應(yīng)采用插入法連接，連接處采用專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。 3） 、采用套管連接時(shí)，套管長(zhǎng)度宜為管外徑的 3 倍，管與管對(duì)口處要做好防腐。 配管 1） 、管在使用前應(yīng)檢查管內(nèi)有無(wú)毛刺，有無(wú)扁折，裂 縫及塞物，切斷口的毛刺應(yīng)打磨光平。 1）、變配電設(shè)備和自備應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組的施工安裝安畢，由監(jiān)理方認(rèn)可后，再由業(yè)主方報(bào)電業(yè)公司檢驗(yàn)，并辦理準(zhǔn)用證。要求施工方安裝施工完畢，應(yīng)工完、場(chǎng)凈、設(shè)備清潔、竣工圖等資料完整。 凡需經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)單位、電業(yè)部門檢查測(cè)試的項(xiàng)目，施工方應(yīng)事先進(jìn)行測(cè)試達(dá)標(biāo)。 施工過(guò)程中和施工結(jié)束應(yīng)測(cè)度的項(xiàng)目按規(guī)范和省、市質(zhì)監(jiān)站的要求進(jìn)行。經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可后投入安裝工序。變配電設(shè)備安裝施工隊(duì)伍資格應(yīng)征得當(dāng)?shù)仉姌I(yè)公司認(rèn)可。 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組及附件、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、電梯、高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓開關(guān)柜、配電照明箱及控制箱（盤）等電氣設(shè)備和禁止選用偽劣及淘汰產(chǎn)品。若有疑問(wèn)，或是設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定必須復(fù)檢合格后可使用權(quán)用時(shí)，還應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)檢。 六、電氣、設(shè) 備安裝工程監(jiān)理細(xì)則 （一）、對(duì)主要電氣設(shè)備、材料施工的質(zhì)量控制 工地交貨的機(jī)械、設(shè)備或器材到場(chǎng)，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書。 2）空鼓開裂：砂子過(guò)細(xì)，接觸面清理不干凈，撒灰面不勻抹壓不實(shí)，應(yīng)按工藝規(guī)程施工。 2）、 80 厚 C20 細(xì)石混凝土面層摻 加 3%JJ91 硅質(zhì)密實(shí)劑隨打隨壓光（地面設(shè)寬 深 70 分格縫） 允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 表面平整度 5 用 2M 尺檢查 分格縫平直 3 拉 5M 線過(guò)尺量檢查 （三）、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 1）地面起砂：水泥標(biāo)號(hào)不夠或使用過(guò)期水泥，水灰比太大、抹壓遍數(shù)不夠、養(yǎng)護(hù)不好或不及時(shí)。 2）、面層與基層的結(jié)合，必須牢固，無(wú)空鼓。 （ 2）、表面不平標(biāo)高不準(zhǔn)：水平線或水平木樁不準(zhǔn)操作時(shí)未認(rèn)真找平或沒(méi)用大杠刮平。 2）混凝土的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理，必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 ，砌磚時(shí)小線要拉緊，防止一層線松、一層線緊。 有高低臺(tái)基礎(chǔ)，應(yīng)從低處砌起，并由高臺(tái)向低臺(tái)搭接，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于基礎(chǔ)擴(kuò)大 部分的高度。 埋入砌體中的拉結(jié)筋位置不準(zhǔn)：應(yīng)隨進(jìn)注意砌的皮數(shù)，保證按皮數(shù)