【正文】 撰稿人： 年 月 日 審核人： 年 月 日內(nèi)容總結(jié)
（1）編： 192
南寧萬秀小區(qū)東區(qū)工程
監(jiān)理施行細(xì)那么
〔施工階段〕

南寧建立監(jiān)理
南寧萬秀小區(qū)東區(qū)工程工程監(jiān)理處
二OO一年八月
。 ⑷審查費(fèi)用索賠要求： ①承包商索賠理由是否成立提出的索賠是否合理； ②索賠取費(fèi)的合理性； ③索賠計(jì)算的正確性。 ⑶審查工展延要求： ①劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任。 ⑵審查索賠證據(jù)： 任一索賠的處理應(yīng)做到有理〔合同中有規(guī)定〕、有據(jù)〔有完備的資料〕、有法〔有相應(yīng)法規(guī)的規(guī)定〕。 監(jiān)理工程師處理索賠應(yīng)注意的事項(xiàng)： ⑴工程師的權(quán)限范圍： ①僅有權(quán)審核處理合同內(nèi)的索賠； ②不負(fù)責(zé)承包商拖違約的賠償處理； ③合約內(nèi)的索賠處理超過權(quán)限范圍時(shí)需報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后才能執(zhí)行。 ⑷業(yè)主審查索賠處理。 ⑵監(jiān)理工程師審查索賠。 ⑶承包商按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向和索賠。 〔承包商〕索賠成立的條件： ⑴與合同相對照已造成了承包商施工本錢的額外支出或直接工損失。 ⑺由于監(jiān)理工程師的指或由于承包商不能控制的原因?qū)е鹿こ滩荒苋玳_工給承包商造成的損失。 ⑸施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物古跡為處理這些文物所支付的費(fèi)用。 ⑶由于有經(jīng)歷的承包商不可預(yù)見的并被監(jiān)理所成認(rèn)的自然災(zāi)害或人為障礙所造成的費(fèi)用支出。 承包商提出索賠的理由 ⑴業(yè)主違約未按合同〔協(xié)議〕的規(guī)定時(shí)間數(shù)量向承包商提供：施工場地、現(xiàn)場施工條件、施工圖紙、業(yè)主應(yīng)供給的材料、設(shè)備等業(yè)主直接選用的分包的失誤給承包商帶來損失。 合同分析系統(tǒng)圖搜集合同資料工程施工合同〔協(xié)議書、書、合同〕設(shè)備采購合同工程建立監(jiān)理合同內(nèi)容分析內(nèi)容分析工程概況承包方式及中標(biāo)價(jià)其他違約條款風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分析與監(jiān)理工作有關(guān)的條款適用的質(zhì)量工目的質(zhì)量目的雙方權(quán)利及義務(wù)合同效勞范圍違約條款內(nèi)容分析價(jià)款或酬金地點(diǎn)與方式數(shù)量與質(zhì)量履行限標(biāo)的違約條款合同比照分析〔互相之間的關(guān)系、設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度方案〕 十二、信息理 見?工程監(jiān)理部資料理施行細(xì)那么?。 監(jiān)理工作 ⑴工程監(jiān)理處設(shè)?！布妗陈毢贤韱T負(fù)責(zé)搜集所有涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同〔建筑安裝總包合同、分包合同、材料設(shè)備訂貨合同等〕將合同復(fù)印、編保并將合同分解到三大目的控制中去經(jīng)常對合同執(zhí)行情況進(jìn)展檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向總監(jiān)及業(yè)主代表反映以采取相應(yīng)的措施。 在費(fèi)用理方面 嚴(yán)格進(jìn)展合同約定價(jià)款的理當(dāng)出現(xiàn)合同約定范圍以外的情況時(shí)對合同價(jià)款進(jìn)展調(diào)整對預(yù)付工程款進(jìn)展理包括批準(zhǔn)和扣還。按照分月、分段進(jìn)度方案進(jìn)展實(shí)際檢查對影響進(jìn)度方案的因素進(jìn)展綜合分析屬于業(yè)主的原因及時(shí)主動協(xié)調(diào)解決屬于承包商的原因應(yīng)催促其迅速解決在同意承包商修改良度方案時(shí)審批承包商修改的進(jìn)度方案確認(rèn)開工日的延誤等。 ㈡、施工合同的理 在合同履行的過程中業(yè)主代表、監(jiān)理工程師應(yīng)行使自己的權(quán)利履行自己的職責(zé)對承包方的施工活動進(jìn)展監(jiān)視、檢查。 根據(jù)制訂的監(jiān)理工作方案或施行細(xì)那么化地開展監(jiān)理工作。 進(jìn)一步熟悉情況搜集有關(guān)資料為開展建立監(jiān)理工作作準(zhǔn)備： ⑴反映工程工程特征的有關(guān)資料； ⑵反映當(dāng)?shù)毓こ探?bào)建程序的有關(guān)規(guī)定； ⑶反映工程所在地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)狀況及建立條件的資料； ⑷類似工程工程建立情況的有關(guān)資料。合同的履行應(yīng)遵守全面履行和實(shí)際履行原那么。e、已拆模的構(gòu)造應(yīng)在砼到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度后才允許承受全部計(jì)算荷載施工中不得超載使用嚴(yán)禁堆放過量建筑材料。 c、不承重的側(cè)模當(dāng)砼強(qiáng)度增長到能保證共外表及棱角不用拆模而受損壞時(shí)可以拆模。檢查要點(diǎn)是： a、對澆筑完的砼及時(shí)加以覆蓋并淋水潮濕養(yǎng)護(hù)一般在10～12小時(shí)以后進(jìn)展。 g、必須按規(guī)定認(rèn)真制作試塊。 e、施工縫按設(shè)計(jì)要求留量并應(yīng)符合要求。 c、澆筑應(yīng)分層分段連續(xù)進(jìn)展。 ②澆筑砼時(shí)如今監(jiān)理應(yīng)旁站監(jiān)理主要質(zhì)量控制要點(diǎn)如下： a、砼入模時(shí)的傾落高度不應(yīng)超過2m。 d、澆筑砼的架子及通道已搭設(shè)完畢并檢查合格。 b、澆筑間水電供給及照明不應(yīng)中斷。 ⑵砼澆筑與養(yǎng)護(hù)過程質(zhì)量控制：①砼澆筑前監(jiān)理工程師審查承包商制定的施工方案并根據(jù)構(gòu)造特點(diǎn)和現(xiàn)場條件檢查以下工程。 d、砼坍落度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求：每臺班做2次試驗(yàn)。3。通常允許偏向：水泥、水外加劑177。現(xiàn)場應(yīng)懸掛配合比標(biāo)示牌。 d、有嚴(yán)格的操作規(guī)程和理制度。 b、設(shè)備的性能符合要求。 砼澆筑施工 監(jiān)理工程師對構(gòu)造用砼的質(zhì)量控制主要由以下環(huán)節(jié)組成： 對砼所用材料的質(zhì)量控制 對砼拌合過程的質(zhì)量控制 對砼澆筑過程的質(zhì)量控制 對砼養(yǎng)護(hù)過程的質(zhì)量控制 每個(gè)環(huán)節(jié)都與砼的最終質(zhì)量有親關(guān)系。 ②砌體砂漿應(yīng)到達(dá)規(guī)定的飽滿實(shí)度要求用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿粘結(jié)面積三塊磚平均應(yīng)大于80。檢測工程主要有墻體軸線位置偏移量墻砌體頂面標(biāo)高墻體垂直度預(yù)留構(gòu)造柱截面門窗洞口尺寸、外墻上下窗口偏移量等。 ⑨每一樓層完成后監(jiān)理人員應(yīng)審核砌體軸線位置及頂面標(biāo)高對出現(xiàn)的允許范圍偏向責(zé)成承包商采用漸變的方式逐步加以調(diào)整。 ⑥構(gòu)造柱位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求應(yīng)采用五進(jìn)五退先退后進(jìn)的砌法構(gòu)造柱豎向鋼筋應(yīng)順直不移位水位插筋應(yīng)與墻同時(shí)砌入。 ④砌體砌筑留槎級符合要求。 ②應(yīng)正確測量皮數(shù)桿并掛線砌筑。常用檢查可將被抽查的磚砍斷測量其浸濕度為15 mm為合格。 ④磚的品種、力學(xué)指標(biāo)和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)及要求。2砂為177。這種講師必須是現(xiàn)場計(jì)量而不能采用包裝袋所標(biāo)注重量。 ③砂漿的配合比由試驗(yàn)室。對于砌體工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制扔工作要點(diǎn)分為以下幾點(diǎn)： ⑴砌體工程常用的材料有水泥、水、砂、磚、石灰膏等對于材料質(zhì)量監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查以下環(huán)節(jié)： ①水泥的品種、強(qiáng)度、安定性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求水泥的消費(fèi)日和貯運(yùn)條件應(yīng)符合要求。 磚砌體工程 本工程絕大局部單體工程構(gòu)造型或采用磚混構(gòu)造磚墻承重。主包者資質(zhì)分包者資質(zhì)工藝人機(jī)械設(shè)備材料理者資質(zhì)操作者資質(zhì)原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量影響工程工程質(zhì)量的因素建筑設(shè)施、器材消費(fèi)設(shè)備施工機(jī)械設(shè)備施工組織設(shè)計(jì)施工方案、施工方案工藝技術(shù)現(xiàn)場施工環(huán)境〔三通一平〕自然環(huán)境環(huán)境環(huán)境工程技術(shù)環(huán)境工程理環(huán)境 風(fēng)險(xiǎn)理流程圖搜集資料主觀估計(jì)資料客觀統(tǒng)計(jì)資料風(fēng)險(xiǎn)衡量識別工程風(fēng)險(xiǎn) 調(diào)查及數(shù)據(jù)分析+專家咨詢+實(shí)驗(yàn)證風(fēng)險(xiǎn)分析和評估 風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率潛在損失嚴(yán)重程度風(fēng)險(xiǎn)決策變量值 風(fēng)險(xiǎn)控制方案,回避、預(yù)防或減少風(fēng)險(xiǎn)；規(guī)劃與決策 風(fēng)險(xiǎn)保存方案方案性、非方案性風(fēng)險(xiǎn)保存； 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方案非傳移工程執(zhí)行決策 執(zhí)行效果如何檢查 決策是否需要修改 檢查發(fā)現(xiàn)新的工程風(fēng)險(xiǎn)㈦特殊關(guān)鍵部位監(jiān)理工作要點(diǎn)： 膨脹土地基處理 本工程場地為原南寧萬秀村的菜地。 工程質(zhì)量控制的手段： 工程監(jiān)理處實(shí)行質(zhì)量控制的主要手段有：旁站監(jiān)理、測量檢查、試驗(yàn)見證、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序、指性、工地會議、專家會議、計(jì)算機(jī)輔助理、停頓支付工程進(jìn)度款、會見承包商等。施工階段質(zhì)量控制的系統(tǒng)過程圖質(zhì)量控制系統(tǒng)組織質(zhì)量保證體系施工理人員資質(zhì)審查原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制施工準(zhǔn)備控制施工方案、方案、檢驗(yàn)審查工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)視檢查現(xiàn)場理環(huán)境監(jiān)視檢查事前控制新技術(shù)、新工藝、新材料審查圖紙會審及技術(shù)交底測量標(biāo)樁審核、檢查審查開工申請把好開工關(guān)工序控制施工過程質(zhì)量控制工序之間的交接檢查事中控制施工階段質(zhì)量控制中間質(zhì)量控制隱蔽工程質(zhì)量控制分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定聯(lián)動試車設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查驗(yàn)收審核開工質(zhì)量檢驗(yàn)事后控制工程質(zhì)量評定開工初驗(yàn)工程質(zhì)量審核與建檔 ㈢、與工程質(zhì)量控制有關(guān)的各項(xiàng)工作的時(shí)間安排及工作流程〔見下頁〕。 事后控制 ⑴按照施工圖及有關(guān)施工及驗(yàn)收技術(shù)、規(guī)程及合同要求對已完工的分局部項(xiàng)工程進(jìn)展驗(yàn)收。卷材鋪設(shè)的方向和搭接寬度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。先試做50M2驗(yàn)收達(dá)優(yōu)時(shí)方可大面積施工。10改性瀝青屋面防水層材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定基層不夠結(jié)實(shí)、不平整、未清理干凈冷底子油涂刷不均或漏涂鋪貼不對搭接不符合規(guī)定粘貼不實(shí)接縫不嚴(yán)空鼓改性瀝青為新型防水材料宜經(jīng)過三方看樣并見證試驗(yàn)檢測合格前方可進(jìn)貨。催促承包商設(shè)專人負(fù)責(zé)預(yù)埋預(yù)留應(yīng)同模板一起經(jīng)檢查合格前方可澆砼及時(shí)審簽隱檢資料。做好檢查記錄8電氣安裝工程電氣設(shè)備性能達(dá)不到設(shè)計(jì)要求電氣器具安裝質(zhì)量混亂導(dǎo)線安裝不不易區(qū)分 工程所用電氣設(shè)備、材料必須向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)證其型、規(guī)格符合設(shè)計(jì)圖紙的要求具備合格證前方可進(jìn)場使用；根底及主體施工中應(yīng)注意接地極、防雷引下線的焊接(焊接面積及質(zhì)量)、接地板安裝后的測量接地電阻應(yīng)≯1Ω；防雷引下線上的斷接卡的數(shù)量、位置、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求；同一工程中安裝的電氣器具〔如：配電箱、開關(guān)、插座、照明燈具等〕的位置、標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一安裝結(jié)實(shí)；電氣安裝用木板制作應(yīng)精細(xì)且必須經(jīng)阻燃處理否那么不得使用；線路敷設(shè)嚴(yán)禁用普通塑料導(dǎo)線明布線暗線工程必須進(jìn)展隱蔽工程檢查做好隱蔽工程記錄配線工程采用多相導(dǎo)線時(shí)其相線顏色應(yīng)該易于區(qū)分相線與零線的顏色應(yīng)不同同一建筑物內(nèi)的導(dǎo)線顏色應(yīng)統(tǒng)一導(dǎo)線分色應(yīng)符合以下要求：L1〔A相〕相線——L2〔B相〕相線——綠色L3〔C相〕相線——紅色N中性線〔零線〕——淡藍(lán)色保護(hù)地線〔PE線〕——黃綠相間色。監(jiān)理人員檢查焊接質(zhì)量時(shí)應(yīng)同時(shí)檢查焊條型。焊工正式施焊前必須先按規(guī)定進(jìn)展焊接工藝試驗(yàn)試驗(yàn)合格前方可正式施焊。3模板工程軸線、標(biāo)高偏向模板尺寸偏向模板剛度不夠支撐不牢或沉陷預(yù)留洞中心線位移預(yù)埋件中心線位移繪制關(guān)鍵軸線控制圖每層復(fù)檢軸線、標(biāo)高一次垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制；模板施工完畢應(yīng)全面檢查驗(yàn)收方可進(jìn)入下道工序。 ⑿必要時(shí)可向承包商下達(dá)工程暫停施工指： ①施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況經(jīng)提出后承包商未采取有效措施或措施不力未能改變這種情況的； ②隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法查驗(yàn)合格而擅自隱蔽的； ③已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)展處理或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故如不停工那么質(zhì)量缺陷〔或事故〕將繼續(xù)開展的； ④未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)展施工的； ⑤未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人