長沙鵝羊山項目定位報告(參考版)
2025-03-26 12:38本頁面
【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。4層居住區(qū)——按照4—5個組團設(shè)計，可采取中式風(fēng)格。建筑風(fēng)格各組團之間不同，組團內(nèi)部統(tǒng)一，除第一期外，具體風(fēng)格在每一期開發(fā)前根據(jù)市場競爭確定。只要商業(yè)區(qū)不是位于別墅區(qū)或高檔居住區(qū)的主干道上，將成為片區(qū)必不可缺的賣點。高檔居住區(qū)——半山別墅、江景高層住宅中檔居住區(qū)——4層院落式住宅（我們不能不承認人類的階級現(xiàn)實，如果高檔住宅區(qū)附近有一些中檔居住區(qū)，大家都會感覺安全）。0．9億元酒店+會所25，0002006．05整體合作成功2500元/ m178。4．2億元雙拼別墅80，0002006．093年5500元/ m178。4．55億元1525層酒吧街250，0002007．0945年4500元/ m178。50 m178。200雙拼別墅80，0000．6200畝13%220 m178。13001525層（酒吧街）250，0002．5150畝42%120 m178。項目半山別墅定位： “一江秀色，半山生活”四 基于市場定位下的項目案名總 案 名：創(chuàng)遠領(lǐng)袖新城半山別墅：臨江高層：百景灣庭院洋房：鳴翠谷A 借用一處大家熟知的地名，產(chǎn)生環(huán)境聯(lián)想、檔次聯(lián)想、生活方式聯(lián)想，更主要的是節(jié)省廣告推廣費用。項目整體宣傳形象： “60萬平米，長沙水岸幼兒園、小學(xué)、五星級酒店、會所、酒吧街網(wǎng)球俱樂部投資客超市連接商業(yè)步行街主要市內(nèi)中
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