聊城中通手表廠項目市場策劃報告(參考版)
2025-03-26 12:09本頁面
【正文】 。 時間：2007年5月30日聊城同揚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在項目竣工，且樓盤銷售率達到90%的時候，項目營銷進入尾聲，營銷結(jié)束期到來。到項目竣工時，要求樓盤銷售率達80%以上。（4）、營銷成熟期。（3）、營銷成長期。（2）、營銷推廣期。（四）項目總體營銷計劃依據(jù)以上的項目總體開發(fā)計劃，可以得出項目總體營銷按排如下：（1）、營銷導入期。（二）項目總體開發(fā)時機分析如果在下半年調(diào)整規(guī)劃完成并進行施工建設，2007年10月是進行銷售的良好時機。五、 項目整體營銷定位（一）項目投資時機選擇從目前來說，手表廠項目的投資時機選擇應在2007年下半年，而且越快越好，原因是：（1）、國家的宏觀調(diào)控初有成效，聊城房地產(chǎn)市場的大環(huán)境良性發(fā)展，特別是2007年是房地產(chǎn)投資的大好年。以會所作為社區(qū)和諧的凝聚點，滿足不同階層的需求。②、會所配套。3）、休閑度假配套①、利用溫泉資源，深度開發(fā)溫泉的療養(yǎng)性和娛樂性。2）、體育運動配套。項目配套定位1）、教育配套。項目功能定位。在戶型設計上，采用暢銷的經(jīng)典戶型，主力戶型為三室兩廳。使之成為名副其實的生態(tài)文化社區(qū)。（2）、景觀設計要考慮與建筑立面的協(xié)調(diào)。（五）項目景觀設計建議由于項目占地面積較小，要像大項目一樣搞景觀設計是不可能的。 ⅱ、次主力戶型為四室兩廳，建筑面積100—150平方米，占戶型比例40%。ⅲ、電梯房為一梯兩戶設計或三戶設計。（2）、建議二、如小區(qū)規(guī)劃為高層住宅社區(qū) Ⅰ、戶型設計要求ⅰ、戶型布局方正，功能齊全、采光通風良好。 ⅱ、次主力戶型為四室兩廳，建筑面積100—150平方米，占戶型比例20%。ⅱ、采用目前暢銷的經(jīng)典戶型，如三房、兩房等。③、整個小區(qū)基建面積設地下車庫，做到人車分流，動靜分離。內(nèi)部布置會所、雙語幼兒園等設施。（3）、規(guī)劃設計建議。（2）、規(guī)劃設計理念。③、經(jīng)濟原則。②、人車分流、商住分開原則。從項目地塊的規(guī)劃要點及周邊規(guī)劃情況看，手表廠項目的規(guī)劃設計應遵循以下原則：①、效益最大化原則。根據(jù)聊城商品房住宅市場的發(fā)展趨勢和項目的特點等分析，項目的產(chǎn)品是以下五種為主：獨立式別墅、聯(lián)體別墅、聯(lián)排別墅、臺階式低層住宅、多層住宅、小高層住宅。家庭收入豐厚（6—10萬以上），且有一定的儲蓄或金融資金，職業(yè)無明顯限制，但多數(shù)為企業(yè)主、高級白領(lǐng)、公務員、教授或高級教師、私營老板、及自由擇業(yè)者，特別值得注意的是客戶多為有車或計劃購車一族。這些目標客戶群，年齡段為25—50歲之間，性別上無明顯差異。（二）目標客戶定位從綜合因素考慮，該項目不可能由一個層面或階層的客戶完全消化掉，所以應確定幾個不同層面的目標客戶群。配套設施的新穎和獨特性可增強項目的個性，容易在競爭市場中脫穎而出
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1