新竹路地塊項目可行性分析報告(參考版)
2025-03-26 08:57本頁面
【正文】 雙方股金組成型式為：按拍買地價減除政府評估地價后，剩余部份（超出政府評估地價部份）按40%加上政府評估地價計入金屬總公司股金，按60%加上地價外的其它投資之和計入三合地產(chǎn)股金；如圖所示：政府按評估地價的一定比例返還部分土地款給企業(yè)用于改制超出政府評估地價部份 = 超出部份的40%拍買地價超出部份的60%政府評估地價地價外的其它投資金屬總公司股金三合地產(chǎn)股金。土地款計入?yún)^(qū)金屬總公司股金，其余所需的開發(fā)資金由三合地產(chǎn)出資。項目數(shù)量指標(biāo)費用（萬元）備注土地300萬/畝1071項目前期費用110規(guī)劃設(shè)計、其他費用建安工程費住宅㎡1200元/㎡1426商業(yè)㎡1400/㎡333地下停車場㎡1600/㎡190基礎(chǔ)建設(shè)費300政府報建相關(guān)費用230營銷推廣費247總售4%項目數(shù)量指標(biāo)費用（萬元）備注管理費用124總售2%稅金346%不可預(yù)見費用
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