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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司總經(jīng)理工作報(bào)告(參考版)

2025-03-26 08:24本頁面
  

【正文】 我們深信,在董事會的正確領(lǐng)導(dǎo)下,只要我們?nèi)w干部、員工堅(jiān)定信念,奮發(fā)進(jìn)取,團(tuán)結(jié)協(xié)作,就能跨越前進(jìn)道路上的任何障礙,我們的事業(yè)就能取得新的更加輝煌的勝利。我們依靠什么?我們領(lǐng)先一步的產(chǎn)品,一流的工程質(zhì)量,先進(jìn)的營銷理念,良好的客服意識和優(yōu)秀的干部、員工隊(duì)伍。過去一年,我們走過了從艱辛起步到初創(chuàng)成功的歷程,我們也體會到了這一過程帶來的快樂。有真誠為客戶服務(wù)的觀念,牢固樹立“客戶至上”的服務(wù)意識。只有每位員工在平時(shí)工作中自覺的按照公司制度辦事,才能形成一只規(guī)范、高效的隊(duì)伍,面對任何競爭、任何挑戰(zhàn),也能從容不迫,取得勝利;不斷學(xué)習(xí),不斷提高自己的專業(yè)技術(shù)水平和專業(yè)化能力,在各自的領(lǐng)域成為獨(dú)當(dāng)一面的專家。工作要有計(jì)劃性,每個階段有每個階段的重點(diǎn),根據(jù)各階段的不同側(cè)重點(diǎn),制定每個階段的工作計(jì)劃,督促自己不斷完成設(shè)定的目標(biāo),對自己的工作做到心中有數(shù),按部就班,腳踏實(shí)地,跟上公司整體的發(fā)展步伐。競爭既是殘酷的,也是快樂的。面對困難有二種態(tài)度:一種是積極的克服困難,跨越障礙,堅(jiān)韌不拔,不達(dá)勝利不罷休;一種是唉聲嘆氣,怨天尤人,束手無策。保持積極進(jìn)取心態(tài)對企業(yè)和個人是非常重要的內(nèi)在因素,可以化不利為有利,化危機(jī)為商機(jī)。我們也要進(jìn)一步加強(qiáng)防范,堅(jiān)決杜絕社會上不正之風(fēng)、不良習(xí)氣侵害公司健康的肌體。房地產(chǎn)行業(yè)投入大,每位干部手中都握有一定地權(quán)利,支配著公司的資產(chǎn)。著力作好以下幾方面工作:堅(jiān)持以“國際化生活”為核心價(jià)值的品牌形象推廣;通過產(chǎn)品持續(xù)的領(lǐng)先和創(chuàng)新,鞏固市場領(lǐng)導(dǎo)者地位;打造可靠的工程質(zhì)量,提升品牌美譽(yù)度和忠誠度;依靠精致細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù),將“客戶是上帝”的開發(fā)理念堅(jiān)持到底;通過高質(zhì)量的售前、售中、售后服務(wù),為客戶提供愉悅的品牌體驗(yàn);加大力度宣傳“守誠信、重承諾”的企業(yè)品牌形象。二、產(chǎn)品售后服務(wù)及品牌建設(shè)是今后工作的重點(diǎn)一期取得的營銷佳績,主要依賴強(qiáng)勢的品牌附加值、優(yōu)越的產(chǎn)品力與先進(jìn)的營銷手法,而在競爭對手紛紛改良與克隆我們的產(chǎn)品,模仿與抄襲河畔新城的營銷手法的態(tài)勢下,河畔新城產(chǎn)品的個性化的優(yōu)勢不復(fù)存在。員工能隨企業(yè)的成長而成長河畔新城作為一個超大型樓盤,給我們的員工提供了一個彌足珍貴的鍛煉學(xué)習(xí)的機(jī)會,一個展示自己才能的舞臺。雖然,這個企業(yè)組建僅僅一年多,但是我們主要干部和骨干員工都擁有本地區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和全國視野,我們有信心、有條件、有能力在一期成功的基礎(chǔ)上,使“河畔新城”成為沈陽乃至東北房地產(chǎn)界的一面旗幟,在市場中領(lǐng)跑。在我們今天銷售態(tài)勢良好的狀況下,在建立品牌過程中,我們必須清醒地認(rèn)識到,未來的競爭就是質(zhì)量和服務(wù)的競爭。二是牢固地建立“客戶是上帝”的服務(wù)觀念和服務(wù)意識。要堅(jiān)持兩條腿走路的方針,一是狠抓工程質(zhì)量管理。做企業(yè)如同做人,講品質(zhì),講信譽(yù)。股東投資辦企業(yè)的目的也是希望能夠帶來長期與穩(wěn)定的回報(bào),我們必須小心翼翼地經(jīng)營這個企業(yè),預(yù)測與抵御各種風(fēng)險(xiǎn),不辜負(fù)股東對我們這個團(tuán)隊(duì)的信任、理解與支持,實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)、健康、良性的發(fā)展,對股東有良好的長期的回報(bào)。競爭對手可以模仿我們的戶型,可以模仿我們的理念,我們必須創(chuàng)造別人無法模仿的品牌,只有這樣,才能立足于不敗之地。我們必須要接受客戶漫長甚至是殘酷的反復(fù)檢驗(yàn),我們要不斷地吸收、充實(shí)、改進(jìn)、完善、提高。品牌是什么?品牌是一種標(biāo)志,是在客戶心中建立的長期的信賴,品牌是對客戶的忠誠,是客戶在長期消費(fèi)過程中體驗(yàn)到的企業(yè)責(zé)任感。從現(xiàn)在開始,我們?nèi)w干部與員工要有清醒的認(rèn)識:愚者想今天的錢,智者想明天的錢。房地產(chǎn)品牌作為信譽(yù)的標(biāo)簽、身份識別和情感歸屬,已經(jīng)成為消費(fèi)者購房時(shí)考慮的重要因素。第三部分 。學(xué)校、公建工程今年3月中旬開始施工,6月中旬完成主體工程,7月底完成內(nèi)、外粉飾施工,8月份交給政府進(jìn)行內(nèi)部裝修。 樣板間4月中旬完成土建工程,5月底完成精裝修工程,確保6月中旬對市場開放。景觀、綠化及道路工程今年8月底完成基本綠化和主要景觀建設(shè), 9月底基本完成道路建設(shè),保證園區(qū)內(nèi)及園區(qū)與市政道路的良好銜接與暢通。綜合管網(wǎng)工程電力管網(wǎng)管道工程2004年6月中旬完成;弱電綜合管網(wǎng)工程2004年7月中旬完成;污水、熱力、給水、雨水、煤氣等管道工程7月中旬完成。 渾南市政配套設(shè)施滯后;市民居住習(xí)慣及文化觀念的定勢尚留在母城區(qū);新區(qū)土地出讓的多軌制造成市場的不平等競爭;河畔新城已為眾多樓盤競相仿效與克隆,競爭日益激烈;河畔新城市場價(jià)格獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,競爭對手低價(jià)競爭,給我們帶來價(jià)格壓力。二、河畔新城的優(yōu)勢與劣勢河畔新城的優(yōu)勢:知名開發(fā)商開發(fā),企業(yè)品牌信譽(yù)度高;良好的政府支持、與媒體及合作伙伴建立了良好的關(guān)系;區(qū)域自然環(huán)境好,臨近渾河、五里河公園,環(huán)境優(yōu)美,空氣清新;隨著富民橋通車,渾南大道等交通路網(wǎng)的改善,交通便利,與母城連為一體;與未來渾南中央商務(wù)區(qū)一街之隔,投資價(jià)值高;項(xiàng)目周邊藝術(shù)城、大學(xué)城等大型公建的建設(shè)將提升河畔新城的
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