成都市多元總部天一產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目營銷報(bào)告(參考版)
2025-03-26 08:21本頁面
【正文】 本公司在此鄭重承諾：所提供的資料真實(shí)、合法、有效，若所提供的資料失真，由此產(chǎn)生的一切后果由本公司承擔(dān)；如尚需其他資料，本公司將在協(xié)助貴單位指派人員進(jìn)行調(diào)查時(shí)提供；無論貴單位決策結(jié)果是否同意我公司入駐，所提供的一切資料除特別申明外，一律留存貴單位存檔，不必退回。浙江天一產(chǎn)業(yè)園后擬開展主營業(yè)務(wù)活動(dòng)的項(xiàng)目可行性報(bào)告書1企業(yè)獲得的主要榮譽(yù)（復(fù)印件） 附件2：成都市龍?zhí)抖际泄I(yè)集中區(qū)擬入駐項(xiàng)目申請表公司名稱入 駐 申 請成都市龍?zhí)抖际泄I(yè)集中發(fā)展區(qū)管委會(huì):經(jīng)慎重考慮，本公司申請入駐成都 高性價(jià)比的多元總部國際1號(hào)是創(chuàng)新型企業(yè)的最佳選擇。 以3年的力寶大廈租金，在多元總部國際1號(hào)，可以買到同面積的獨(dú)棟辦公樓； CBD寫字樓和多元總部國際1號(hào)投資置業(yè)比較表 比較項(xiàng)目 力寶大廈 （1000㎡） 時(shí)代廣場 （1000㎡） 多元總部國際1號(hào)（1000㎡） 建筑使用率 70%左右 70%左右 將近100%售價(jià)（元/㎡） 13000900040005000總價(jià)（萬元） 1300900400—500租金（元/㎡/月） 15095更優(yōu)惠 物管費(fèi)（元/㎡/月） 1615更優(yōu)惠 3年租金（萬元） 540342更優(yōu)惠 4年租金（萬元） 720456更優(yōu)惠 5年租金（萬元） 900570更優(yōu)惠 企業(yè)冠名權(quán) 無 無 有 物業(yè)獨(dú)立性 無 無 有 優(yōu)惠政策 無 無 有 備注：以上數(shù)據(jù)僅為參考，不代表最終確定數(shù)據(jù)。市中心三至五年寫字樓租金可購買別墅獨(dú)棟寫字樓，潛力投資。 項(xiàng)目證件： 證件：國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程施工許可證，可以說本項(xiàng)目是目前成都市所有在售的同類型項(xiàng)目中手續(xù)最為齊全的。聚集更多的企業(yè)總部，帶來企業(yè)形象的提升，對(duì)其競爭優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)效益的推動(dòng)有重要作用。為園區(qū)提供最佳配套，讓企業(yè)高星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。項(xiàng)目自身配套： 為充分滿足日常辦公和商務(wù)洽談的需要，特地配置高星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)配套浙江大廈。安防： 在安防方面，采用7重安防系統(tǒng)，技防加人防，IC門禁系統(tǒng)，小區(qū)周界紅外線安防系統(tǒng),閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，IC卡進(jìn)出管理系統(tǒng)，小區(qū)廣播系統(tǒng)，24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)。物管： 在物管方面，聘請世邦魏理仕（CBRE），它被喻為“全球物管巨人”，是全球500強(qiáng)企業(yè)之一、全球最大的地產(chǎn)服務(wù)公司。在項(xiàng)目的中央，香港設(shè)計(jì)師從園林景觀的角度和風(fēng)水的角度考慮，設(shè)計(jì)了大面積的中央水景帶，臨水的9棟獨(dú)立別墅，特地設(shè)計(jì)了親水木平臺(tái),讓每戶更自然完美的享受水景帶來的樂趣?！ №?xiàng)目園林風(fēng)格為歐式現(xiàn)代簡約風(fēng)格，直線條幾何狀水體和草坪，與高低錯(cuò)落的景觀樹，圍繞在三縱兩豎的園區(qū)主干道旁，營造一種富有層次感的現(xiàn)代化物業(yè)辦公場景。 建筑： 建筑設(shè)計(jì)由加拿大開樸CACP建筑設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)綱； 本項(xiàng)目建筑線條簡單，風(fēng)格簡約，外立面采用昂貴和極具品味的深咖和乳白搭配的手工陶土磚，整個(gè)外立面看起來高貴而穩(wěn)重，成熟透露一種無語言比的商務(wù)味道。其中純獨(dú)棟15席，建筑面積640~1100平米；聯(lián)排45席,建筑面積330~460平米。 項(xiàng)目總占地面積60000平方米，一期為獨(dú)棟寫字樓31棟，60席，建筑僅3層。電子科技大學(xué)，成都理工大學(xué)等10余所大中專院校及電焊機(jī)研究所，抗菌素研究所等30多個(gè)科研機(jī)構(gòu)，為全區(qū)提供了雄厚的科技力量和人才儲(chǔ)備，是成都市重要的教育科研基地和高科技人才聚集的地方。另外，項(xiàng)目周邊昭覺寺禪宗文化園，賴家店鄉(xiāng)土名俗園，后蜀皇陵文化園等人文景觀，眾多生態(tài)資源相互依存，為項(xiàng)目生態(tài)低密度式商務(wù)模式提供了優(yōu)越的外部環(huán)境。作為成都市城區(qū)的“綠肺”及重要的生態(tài)綠地，十陵景區(qū)規(guī)劃面積約10平方公里。 六、周邊配套：1）周邊環(huán)境： 周邊配套非常豐富，項(xiàng)目北面，僅三公里處，是成都市內(nèi)最大的生態(tài)湖——北湖風(fēng)景區(qū)，未來打造成都最大的天然湖泊，是集水文化、鳥文化、竹文化、客家文化于一體的成都市主城區(qū)最大的人工湖泊和最美的生態(tài)湖區(qū)。 D、“四車站”園區(qū)緊鄰成都市的火車東站、總投資達(dá)到280億元人民幣
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