成都市多元總部天一產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目營銷報(bào)告-wenkub
2023-04-07 08:21:46 本頁面
【正文】 向發(fā)展的核心區(qū)域，以及浙江川浙兩地政府、寧波商會、成都寧波商會兩地商會的大力支持，招商工作啟動伊始，即獲得客戶青睞，目前已有十余家企業(yè)意向入駐，顯示了成都總部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的發(fā)展后勁，作為投資商的四川多元德泰投資有限公司也將竭盡所能，招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入園，取得政府、企業(yè)雙豐收。在未來5年內(nèi)，大房產(chǎn)、大商貿(mào)、大總部，三大發(fā)展戰(zhàn)略引領(lǐng)成都市成華區(qū)大發(fā)展。園區(qū)規(guī)劃：發(fā)展區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃面積為14000畝，近期規(guī)劃面積5800畝，起步區(qū)內(nèi)“九通一平”的高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施已基本建成，規(guī)劃中小企業(yè)示范園、歐盟工業(yè)園。園區(qū)交通：處于成渝、成綿、成南高速公路接駁成都市區(qū)的首站要沖，同時(shí)，改建后的牛龍路、川陜路、成渝路高速入城段，也均為連接工業(yè)區(qū)與城區(qū)的快速通道。建設(shè)目標(biāo)：龍?zhí)抖际泄I(yè)集中發(fā)展區(qū)”自規(guī)劃以來，就本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的原則，以功能優(yōu)、形象美、品位高為目標(biāo)，突出“生態(tài)性”和“前瞻性”兩大特點(diǎn)。 五、交通狀況：項(xiàng)目緊鄰東三環(huán)快速，形成了和各主干快速交通系統(tǒng)共同組成的快速交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，經(jīng)由三環(huán)路可非常便捷地聯(lián)通成南、成渝、成綿、成溫邛、成樂、成灌等高速、快速路，強(qiáng)力輻射成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)及大西南核心發(fā)展區(qū)域。目前已開通的公交線路有20路、222路、113路、城鄉(xiāng)3路、9路等，均可直達(dá)園區(qū)，而已經(jīng)規(guī)劃的地鐵4號線、7號線，則無疑將使園區(qū)交通得到根本的改觀，實(shí)現(xiàn)與市中心的無縫連接，與城市融為一體。浙江多元總部國際1號在交通物流、自然環(huán)境、城市配套、產(chǎn)業(yè)聚集等方面都具備了良好地發(fā)展前景，將引領(lǐng)成都EOD發(fā)展走向縱深，匯聚眾多智慧型企業(yè)總部，成為成都總部經(jīng)濟(jì)重要地戰(zhàn)略高地?！ 、“二環(huán)線”園區(qū)地處成都市重要過境通道——三環(huán)路和外環(huán)路之間。 六、周邊配套：1）周邊環(huán)境： 周邊配套非常豐富，項(xiàng)目北面，僅三公里處，是成都市內(nèi)最大的生態(tài)湖——北湖風(fēng)景區(qū)，未來打造成都最大的天然湖泊，是集水文化、鳥文化、竹文化、客家文化于一體的成都市主城區(qū)最大的人工湖泊和最美的生態(tài)湖區(qū)。另外，項(xiàng)目周邊昭覺寺禪宗文化園，賴家店鄉(xiāng)土名俗園，后蜀皇陵文化園等人文景觀，眾多生態(tài)資源相互依存，為項(xiàng)目生態(tài)低密度式商務(wù)模式提供了優(yōu)越的外部環(huán)境。 項(xiàng)目總占地面積60000平方米，一期為獨(dú)棟寫字樓31棟，60席，建筑僅3層。 建筑： 建筑設(shè)計(jì)由加拿大開樸CACP建筑設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)綱； 本項(xiàng)目建筑線條簡單，風(fēng)格簡約，外立面采用昂貴和極具品味的深咖和乳白搭配的手工陶土磚，整個(gè)外立面看起來高貴而穩(wěn)重，成熟透露一種無語言比的商務(wù)味道。在項(xiàng)目的中央，香港設(shè)計(jì)師從園林景觀的角度和風(fēng)水的角度考慮，設(shè)計(jì)了大面積的中央水景帶，臨水的9棟獨(dú)立別墅，特地設(shè)計(jì)了親水木平臺,讓每戶更自然完美的享受水景帶來的樂趣。安防： 在安防方面，采用7重安防系統(tǒng)，技防加人防，IC門禁系統(tǒng)，小區(qū)周界紅外線安防系統(tǒng),閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，IC卡進(jìn)出管理系統(tǒng)，小區(qū)廣播系統(tǒng)，24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)。為園區(qū)提供最佳配套，讓企業(yè)高星級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。 項(xiàng)目證件： 證件：國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程施工許可證，可以說本項(xiàng)目是目前成都市所有在售的同類型項(xiàng)目中手續(xù)最為齊全的。 CBD寫字樓和多元總部國際1號投資置業(yè)比較表 比較項(xiàng)目 力寶大廈 （1000㎡） 時(shí)代廣場 （1000㎡） 多元總部國際1號（1000㎡） 建筑使用率 70%左右 70%左右 將近100%售價(jià)（元/㎡） 13000900040005000總價(jià)（萬元） 1300900400—500租金（元/㎡/月） 15095更優(yōu)惠 物管費(fèi)（元/㎡/月） 1615更優(yōu)惠 3年租金（萬元） 540342更優(yōu)惠 4年租金（萬元） 720456更優(yōu)惠 5年租金（萬元） 900570更優(yōu)惠 企業(yè)冠名權(quán) 無 無 有 物業(yè)獨(dú)立性 無 無 有 優(yōu)惠政策 無 無 有 備注：以上數(shù)據(jù)僅為參考，不代表最終確定數(shù)據(jù)。 高性價(jià)比的多元總部國際1號是創(chuàng)新型企業(yè)的最佳選擇。本公司在此鄭重承諾：所提供的資料真實(shí)、合法、有效，若所提供的資料失真，由此產(chǎn)生的一切后果由本公司承擔(dān)；如尚需其
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