【正文】 。供暖200米道路項目離主干道的距離30米,10KV國家電網(wǎng)200米生活用電10KV國家電網(wǎng)自供，20噸/日生產(chǎn)用水水源,征用土地自有土地北靠廟前排村小路：建設(shè)用地情況總占地面積：約50畝。南靠廟前排山地：項目選址和建設(shè)條件表3建設(shè)地點脫毒及原種基地位于蓮花科技博覽園內(nèi)，良種繁育基地位于驛前鎮(zhèn)、盱江鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，生產(chǎn)示范基地全縣11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。其他收入20財政撥款120344900單位財務(wù)狀況年總收入(萬元)年總支出(萬元)資產(chǎn)總額(萬元)負(fù)債總額(萬元)單位運(yùn)行經(jīng)費(fèi)主要來源07943622582謝克強(qiáng)編號：136113200096法定住所建設(shè)單位基本情況表2單位名稱XX縣白蓮科學(xué)研究所單位性質(zhì)良種示范推廣“太空蓮”良種6萬畝，增收白蓮120萬公斤。(萬元)備注（一）土建工程5001原種基地原種池澆鑄10000M33602組培室改建800M2803智能溫室框架800M2484病毒檢測試驗室100M265管理用房100M26（二）田間工程7501渠道3000m602田間道路2000m403土地整治63050畝6304其它配套工程2020（三）儀器設(shè)備1901脫毒快繁及檢測設(shè)備1套201002溫室控溫設(shè)備系統(tǒng)1套40403種苗生產(chǎn)設(shè)備50十一工程建設(shè)其它費(fèi)用1601前期工作費(fèi)用102勘察設(shè)計費(fèi)303工程監(jiān)理費(fèi)用504建設(shè)單位管理費(fèi)205基本預(yù)備費(fèi)用506流動資金300十三總投資以上數(shù)據(jù)匯總得：1900萬元十四資金來源中央投資600萬元地方投資600萬元自有資金700萬元其他資金十五建設(shè)成效原種繁育新增“太空蓮”原種繁育能力200萬株（苗）能力。十建設(shè)內(nèi)容建筑形式規(guī)模（數(shù)量）單位單價(元)投資估算附表1：項目投資估算表序號工程名稱單位數(shù)量單價（萬元）投資估算（萬元）一土建工程5001原種基地原種池澆鑄M3100003602組培室改建M2800803智能溫室框架M2800484病毒檢測試驗室M210065管理用房M21006二田間工程7501渠道m(xù)3000602田間道路m2000403土地整治畝630506304其它配套工程2020三儀器設(shè)備1901脫毒快繁及檢測設(shè)備套1201002溫室控溫設(shè)備系統(tǒng)套140403種苗生產(chǎn)設(shè)備50四工程建設(shè)其它費(fèi)用1601前期工作費(fèi)用102勘察設(shè)計費(fèi)303工程監(jiān)理費(fèi)用504建設(shè)單位管理費(fèi)205基本預(yù)備費(fèi)用50五流動資金300六總計1900附表2：流動資金估算表序號項目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)金額（萬元）1流動資產(chǎn)　　315應(yīng)收帳款3510250存貨　　65外購置原、燃料動力301210在產(chǎn)品301215產(chǎn)成品301240其它　　0現(xiàn)金3012152流動負(fù)債　　應(yīng)付帳款預(yù)收賬款　　03流動資金（12）　　300附表3：項目總成本費(fèi)用表序號項目金額（萬元）1生產(chǎn)成本1095土地租金120材料費(fèi)（肥料、農(nóng)藥等）250人工費(fèi)用520水電費(fèi)30折舊費(fèi)502管理及銷售費(fèi)用1253總成本費(fèi)用1095其中：固定成本920可變成本175附表4：損益表序號項目名稱金額備注1銷售收入25002生產(chǎn)成本9203稅金0免稅產(chǎn)品4管理費(fèi)1255折舊費(fèi)505生產(chǎn)利潤14056利潤總額140552 附表5： 現(xiàn)金流量表　項目2013201420152016201720182019202020212022合計現(xiàn)金流入產(chǎn)品銷售收入002500250025002500250025002500250020000回收固定資產(chǎn)余值　　　　　　　　　　0回收流動資金　　　　　　　　　　0現(xiàn)金流入小計002500250025002500250025002500250020000現(xiàn)金流出建設(shè)投資10009000　　　　　　　1900　00　　　　　　　　0經(jīng)營成本009209209209209209209209207360培訓(xùn)、研究費(fèi)用　0000000000稅收　　　　　　　　　　0現(xiàn)金流出小計10009009209209209209209209209209260三凈現(xiàn)金流量10009001580158015801580158015801580158010740四累計凈現(xiàn)金流量100019003201260284044206000758091601074038780五六NPV七八NPV1九十NPV2經(jīng)計算：IRR＝ 回收期=4年項目建設(shè)內(nèi)容投資一覽表1一項目編號二項目名稱XX省XX縣太空蓮良種繁育基地建設(shè)三申報單位XX省農(nóng)業(yè)廳四申報文件五建設(shè)性質(zhì)新建六建設(shè)單位XX縣白蓮科學(xué)研究所七建設(shè)年限2年八建設(shè)地點（省、市、縣、鎮(zhèn)）XX省撫州市XX縣盱江鎮(zhèn)、驛前鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)九主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模改建太空蓮脫毒組培試驗室800 m2，新建智能溫室（煉苗車間）800m2，年產(chǎn)太空蓮脫毒苗50萬株；建設(shè)脫毒苗（藕）原種擴(kuò)繁基地50畝，年產(chǎn)太空蓮原種200萬株；建設(shè)太空良種蓮繁育基地3000畝，年產(chǎn)太空蓮商品種苗（藕）900萬株；建設(shè)綠色標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地6萬畝，年產(chǎn)綠色白蓮產(chǎn)品600萬公斤。同時，由于太空蓮脫毒苗（藕）適應(yīng)性廣、抗性強(qiáng)，可減少農(nóng)藥的使用，降低對土壤環(huán)境、水體環(huán)境的污染，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)白蓮的可持續(xù)發(fā)展。因此，項目從財務(wù)上看是可行的。BEP=100%=40%項目只要達(dá)到生產(chǎn)能力的40%，即可盈虧平衡，故項目的抗風(fēng)險能力強(qiáng)。財務(wù)內(nèi)部收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會基準(zhǔn)收益率，說明項目的盈利能力較強(qiáng)，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，在項目營運(yùn)期能夠回收全部投資，表明該項目在財務(wù)上是可行的。利潤估算正常年度平均利潤總額為1495萬元,見附表4項目損益表。(3)財務(wù)分析銷售收入及稅金估算項目設(shè)計能力100%時,年銷售平均收入為2500萬元。生產(chǎn)負(fù)荷,項2015年投產(chǎn)設(shè)計生產(chǎn)能的100%。稅費(fèi)：本項目產(chǎn)品為免稅產(chǎn)品。第十二章 經(jīng)濟(jì)、社會效益分析(1)編制依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版及國家發(fā)展計劃委員會辦公廳出版發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》；設(shè)計各專業(yè)提供的技術(shù)參數(shù)及資料；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 項目總投資1900萬元，其中申請農(nóng)業(yè)部良種繁育基地建設(shè)專項資金600萬元，地方配套600萬元，項目單位自籌700萬元。設(shè)備購置費(fèi)是根據(jù)設(shè)備供應(yīng)商提供的資料和近期國內(nèi)外制造廠