2009年度工作總結(jié)(參考版)
2025-03-26 00:11本頁(yè)面
【正文】 總體廣告投放計(jì)劃親子運(yùn)動(dòng)會(huì) 開(kāi)盤(pán)、物料 區(qū)域房展會(huì) 外展 DM 報(bào)廣 報(bào)廣、戶(hù)外 戶(hù)外、DM DM 短信DM DM、車(chē)體 短信 戶(hù)外20103月4月5月6月**銷(xiāo)售期（3月底5開(kāi)盤(pán)）***施工期7月8月9月10月住宅1期銷(xiāo)售去化56%商業(yè)去化50%2011/1月1112月2月3月準(zhǔn)備認(rèn)籌期1期開(kāi)盤(pán)廣告峰值變化（五）2010年度銷(xiāo)售部薪酬標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)組織架構(gòu)調(diào)整，改本部為綜合部，銷(xiāo)售部銷(xiāo)售案場(chǎng)調(diào)整為兩個(gè)，外加一個(gè)商業(yè)部。該項(xiàng)目招商成功將直接作為利好消息帶動(dòng)***苑項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售。2010年下半年?duì)幦∫哉w招租的形式去化。216。 ******目前1㎡（3層），3㎡，2㎡。建議招商團(tuán)隊(duì)人員配備：1名招商總監(jiān)+2—3名招商專(zhuān)員。（二）營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)任務(wù)分解***公司2010年度營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)任務(wù)分解（以項(xiàng)目為單位）編號(hào)項(xiàng)目現(xiàn)狀（㎡）年度目標(biāo)（萬(wàn)元）去化率住宅商業(yè)住宅商業(yè)1***2***（一期）3***4存量房合計(jì)銷(xiāo)售金額：25228+4758=29986萬(wàn)元注：以上營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)預(yù)期中：***住宅銷(xiāo)售單價(jià)計(jì)為4000元/㎡，商鋪銷(xiāo)售單價(jià)計(jì)為19000元/㎡；***住宅銷(xiāo)售單價(jià)計(jì)為4200元/㎡，商鋪銷(xiāo)售單價(jià)計(jì)為10000元/㎡***商鋪銷(xiāo)售均價(jià)計(jì)為約5000元/㎡；存量房銷(xiāo)售均價(jià)計(jì)為約3150元/㎡（三）招商項(xiàng)目工作計(jì)劃***項(xiàng)目和***項(xiàng)目附帶配套性商業(yè)的體量較大，需要通過(guò)整體或部分主力店招商來(lái)盤(pán)活整體商業(yè)，也是2010年銷(xiāo)售部工作重點(diǎn)之一。市場(chǎng)客源靜態(tài)不變的情況下，將對(duì)我們的營(yíng)銷(xiāo)推廣提出更高的要求，要求我們爭(zhēng)取本地份額的情況下去開(kāi)拓新的市場(chǎng)?！巴馄蟆奔娂娹D(zhuǎn)戰(zhàn)，房地產(chǎn)發(fā)展平臺(tái)逐步提高2010年將是***房地產(chǎn)市場(chǎng)諸侯割據(jù)、狼煙四起的一年，陽(yáng)光100、中建三局地產(chǎn)、長(zhǎng)城建設(shè)等紛紛涉足***藏龍島、大橋新區(qū)、等地，區(qū)域市場(chǎng)關(guān)注度進(jìn)一步提高，市場(chǎng)含金量進(jìn)一步提高。但是就房地產(chǎn)發(fā)展而言，在規(guī)模和市場(chǎng)關(guān)注度上還遠(yuǎn)不及盤(pán)龍城。主要原因在于：寬松的貨幣政策將至少維持到明年上半年、主要城市成交量維持在高位、房?jī)r(jià)往往滯后于貨幣政策和成交量、購(gòu)房者對(duì)住房保值增值的預(yù)期、開(kāi)發(fā)企業(yè)失去快速推盤(pán)回籠資金壓力以及部分城市供不應(yīng)求。需求：在成交量方面，預(yù)計(jì)2010年一些省會(huì)城市和沿海發(fā)達(dá)城市交易量受高房?jī)r(jià)和供應(yīng)不足影響會(huì)下降，但多數(shù)中西部城市特別是三四
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