2009年度工作總結(文件)
【正文】 ***（一期）3***4存量房合計銷售金額：25228+4758=29986萬元注：以上營銷目標預期中：***住宅銷售單價計為4000元/㎡，商鋪銷售單價計為19000元/㎡；***住宅銷售單價計為4200元/㎡，商鋪銷售單價計為10000元/㎡***商鋪銷售均價計為約5000元/㎡；存量房銷售均價計為約3150元/㎡（三）招商項目工作計劃***項目和***項目附帶配套性商業(yè)的體量較大，需要通過整體或部分主力店招商來盤活整體商業(yè)，也是2010年銷售部工作重點之一。 ******目前1㎡（3層），3㎡，2㎡。2010年下半年爭取以整體招租的形式去化?？傮w廣告投放計劃親子運動會 開盤、物料 區(qū)域房展會 外展 DM 報廣 報廣、戶外 戶外、DM DM 短信DM DM、車體 短信 戶外20103月4月5月6月**銷售期（3月底5開盤）***施工期7月8月9月10月住宅1期銷售去化56%商業(yè)去化50%2011/1月1112月2月3月準備認籌期1期開盤廣告峰值變化（五）2010年度銷售部薪酬標準經(jīng)過組織架構調整，改本部為綜合部，銷售部銷售案場調整為兩個，外加一個商業(yè)部。該項目招商成功將直接作為利好消息帶動***苑項目的整體銷售。216。建議招商團隊人員配備：1名招商總監(jiān)+2—3名招商專員。市場客源靜態(tài)不變的情況下，將對我們的營銷推廣提出更高的要求，要求我們爭取本地份額的情況下去開拓新的市場。但是就房地產(chǎn)發(fā)展而言，在規(guī)模和市場關注度上還遠不及盤龍城。需求：在成交量方面，預計2010年一些省會城市和沿海發(fā)達城市交易量受高房價和供應不足影響會下降，但多數(shù)中西部城市特別是三四線城市，由于房價絕對水平和漲幅較低，交易量仍可能增長，全國總的銷售量會比較平穩(wěn)。保障性住房：加大保障性住房的建設力度，加快棚戶區(qū)的改造。未來可能實行差別化信貸政策。（三）2009年中國房地產(chǎn)重點政策回顧貨幣政策：3月，央行一季度例會提出要保持適度寬松貨幣政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（二）近期政策解讀近期，中央經(jīng)濟工作會議和國務院常務會議先后出臺多個房地產(chǎn)業(yè)相關政策，從7日的“繼續(xù)適度寬松的貨幣政策，支持自住和改善性需求”到9日“恢復營業(yè)稅征免時限至5年”到14日的“抑制投資投機性購房，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，遏制部分城市房價過快上漲”，房地產(chǎn)業(yè)政策正從“鼓勵”轉為“趨緊”。案場經(jīng)理負責各自部門在市區(qū)和***的業(yè)務。**
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