【正文】 注：以上資料需加蓋出租方公司紅章或個人簽章。附表 打造藥店核心競爭力 站名及距新址距離下車人流走向公交線路 名途經(jīng)主 要站點 線路特點新址公交站點調(diào)查表調(diào)查時間： _____ 年 ___ 月 ___ 日 星期 ____ 天氣 ______附表 打造藥店核心競爭力 NO . 名 稱 地 址經(jīng)營面積距新址距離業(yè)態(tài) 日人流量 日營業(yè)額 備 注12345678910商圈商業(yè)情況調(diào)查表附表 打造藥店核心競爭力 商圈內(nèi)藥品零售價調(diào)查表 品 名 產(chǎn) 地 規(guī) 格 公 司 參考價 零售價 零售價 零售價 小計（與公司價格比較）：： 平均高（低）率： % 平均高（低）率： % 平均高（低）率： % 調(diào)查 人 ___________ 調(diào)查時間： ________ 年 ________ 月 _______ 日 附表 打造藥店核心競爭力 附表 ____________ 門店選址審批表 建筑物名稱 地 址 建筑年限 建筑物整體描述 門店所處樓層 產(chǎn)權權屬 聯(lián)系人 / 電話 原經(jīng)營項目及效果 建筑面積（㎡） 使用面積（㎡） 使用率 % 前 坪：有□ 無□ 層 高 柱 距 年租金（含物業(yè)管理） 平米 / 月租金 辦公場所：有□ 無□ 面積： 倉庫：有□ 無□ 面積： 停 車 場：有□ 無□ 面積： 位置： 有□ 無□償使用 廣 告 位：有□ 無□ 面積： 位置： 有□ 無□償使用 房屋結構 磚混□ 框架□ 裝修程度 所處商圈簡介 交通 / 公交路數(shù) 日人流量 (8:30 ～ 21:30) 省區(qū)總經(jīng)理意見： 附： 1 、房屋產(chǎn)權證復印件 。 打造藥店核心競爭力 1).損益平衡點 (保本點） 損益平衡點 = 月經(jīng)營費用 /（毛利率－變動費用率） 2).年投資回報率 年投資回報率 = 預計年稅前利潤 /前期總投資 3).投資回報年限 投資回報年限 = 前期總投資 /（年折舊費用 +年利潤） 損益平衡點分析 打造藥店核心競爭力 城市綜合概況 醫(yī)院調(diào)查表 競爭對手調(diào)查表 人力資本情況調(diào)查表 醫(yī)療保險情況調(diào)查表 立地情況調(diào)查表 常住人口數(shù)量分布調(diào)查表 人口年齡分布調(diào)查表 新址人車流量測定表 新址公交站點調(diào)查表 商圈商業(yè)情況調(diào)查表 商圈內(nèi)藥品零售價格調(diào)查表 選址審批表 盈虧平衡點分析表 打造藥店核心競爭力 工商注冊部門 負責人 / 聯(lián)系電話 注冊要求 注冊費用 國稅部門 負責人 / 聯(lián)系電話 納稅要求 納稅比例 藥監(jiān)部門 負責人 / 聯(lián)系電話 資料來源 調(diào)查方式 _______ 市場公共關系情況調(diào)查 綜合評估 調(diào)查人： ____________ 時間 ______ 年 ______ 月 _______ 日 打造藥店核心競爭力 城市綜合概況 項 目 ____年 項 目 ____年 市區(qū)人口總數(shù) 人口密度 社會消費品零售總額 年人均可支配收入 人均醫(yī)療保健消費 藥品零售市場份額 醫(yī)保市場份額 藥店數(shù)量 其它說明 : 附表 打造藥店核心競爭力 名 稱 地 址 營業(yè) 面積 經(jīng)營 品種 經(jīng)營 模式 收銀 臺數(shù) 中藥 柜數(shù) 醫(yī)保 情況 有無 會員制 有無殘、 孕通道 有無 促銷活動 是否代 客煎藥 日客 流量 客 單價 日營 業(yè)額 競爭對手調(diào)查表 營業(yè)時間 特色 附表 打造藥店核心競爭力 附表 醫(yī)院調(diào)查表 NO . 名 稱 地 址 等級 年門診量 年住院 人數(shù) 年手術 例數(shù) 床位數(shù) 年藥品 銷售額 其 他 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 門診特色 打造藥店核心競爭力 附表 單位名稱 人均月工資 門店經(jīng)理 部門主管 營業(yè)員 當?shù)仄骄疁? 人力市場 招聘管理 招聘費用 招聘方式 資料來源 調(diào)查方式 ______ 市場人力資本情況調(diào)查 調(diào)查人： ___________ 調(diào)查時間： ________ 年 ______ 月 ______ 日 備 注 打造藥店核心競爭力 附表 醫(yī)保主管機構名稱 地址 負責人姓名 電話 醫(yī)保市場份額 現(xiàn)參保人數(shù) 定點醫(yī)院 定點零售藥店 其他詳細情況 調(diào)查人： 調(diào)查時間： 城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險情況調(diào)查 打造藥店核心競爭力 附表 物業(yè)名稱 地 址 行政區(qū)域 產(chǎn)權歸屬 物業(yè)管理 租約期 可入場時 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 簽約人 聯(lián)系電話 物業(yè)狀況 物業(yè)前景 臨街位置 道路類型 臨街距離 公交線路 乘客走向 車站位置 輻射區(qū)域 非機動車流量 商圈人口數(shù) 外 觀 空 調(diào) □ 有 □ 無 電 梯 水 衛(wèi)浴面積 辦公區(qū) 前 坪 □ 無 □ 有 供電量 供電情況 停車場 車場位置 租 金 押 金 支付方式 橫 招 招牌展示效果 直 招 □ 好 □差 天 花 □ 毛胚 □ 材料 □ 顏色 □ 其它 地 面 □ 毛胚 □ 材料 □ 顏色 □ 其它 墻 壁 □ 毛胚 □ 材料 □ 顏色 □ 其它 消防設施 □ 有 □ 無 商圈類型 建筑情況 □ 商業(yè)區(qū) □ 近商業(yè)區(qū) □ 文教區(qū) □ 住宅區(qū) □ 辦公區(qū) □ 工業(yè)區(qū) □ 混合區(qū) □ 其它 消防通道（□有 □ 無） □ 消防栓 □ 滅火器 □ 噴淋 □ 煙感 □ 火災報警器 □ 緊急電源 室內(nèi)裝修 裝修說明 年租金（含物業(yè)管理） 招牌廣告位 位置 長 寬 使用 ( □ 無償 □ 有償 ) 位置 長 寬 使用 ( □ 無償 □ 有償 ) 柱 距 米 □ 中央空調(diào) 其它 □ 自來水 □ 非自來水 □ 水壓正常 □ 水壓低 □ 無 ，面積