世紀(jì)博瑞西安陽光上林城項(xiàng)目傳播策略(參考版)
2025-02-24 23:53本頁面
【正文】 針對(duì)入市后的營(yíng)銷，有待和各方意見匯總后進(jìn)行細(xì)化，希望本案對(duì)陽光 〃 上林城的整體推廣有拋磚引玉的作用。 在冬季，也可以利用自然條件作短距離溜冰場(chǎng)，增加區(qū)內(nèi)的生活情趣，吸引來居住的邦城開拓者。 個(gè)案的建議 同時(shí)在蝴蝶湖沿岸能夠設(shè)計(jì)，蝴蝶湖風(fēng)情線，將這個(gè)區(qū)域規(guī)劃成風(fēng)情民居的低層商業(yè)景觀線，兩岸可以用木橋連接，使得商業(yè)和景觀融合，將茶館、咖啡館、運(yùn)動(dòng)中心、美容院等低噪音、高標(biāo)準(zhǔn)的生活高品質(zhì)配套商業(yè)旗艦店引入。所以我們建議在前期景觀規(guī)劃上，也能規(guī)劃一處 “ 鳥語林 ” 。針對(duì)前期一個(gè)系列的事件營(yíng)造后，我們的事件營(yíng)造在個(gè)案的策劃推廣中需要一個(gè)合理而又呼應(yīng)的延續(xù)。 在整個(gè)邦城的的概念基本確立后，并且整體的態(tài)勢(shì)營(yíng)造基本完成的基礎(chǔ)上，推出 525畝地塊個(gè)案的一期，用低密度的別墅、洋房來帶動(dòng)買方市場(chǎng)，爭(zhēng)取城市中產(chǎn)的最先介入，從消費(fèi)概念上進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目品質(zhì)，拉動(dòng)我們真正的購(gòu)買群體 —— 邦城開拓者對(duì)后期高密度高層住宅的購(gòu)買欲望。 通過這種方式引入陽光集團(tuán)，將其國(guó)際化開發(fā)實(shí)力與高姿態(tài)的上林城結(jié)合，錦上添花。 東南亞是世界上最適合人居的地方，新加坡本身就是高標(biāo)準(zhǔn)高檔次生活的典范城市。由此而產(chǎn)生的社會(huì)影響將為邦城開拓、生態(tài)邦城的形象確立打下基礎(chǔ)。達(dá)到了： 政策效應(yīng)、市場(chǎng)效應(yīng)、口碑效應(yīng)、傳播效應(yīng)等的多方共贏。 活動(dòng)目的： 繼續(xù)強(qiáng)化生態(tài)概念。 活動(dòng)目的： 繼續(xù)強(qiáng)化生態(tài)概念。造成西部乃至全國(guó)絕無僅有開盤聲勢(shì)。 事件一 活動(dòng)主題： 上林千畝野生物種 秦嶺愛心放生（待定） 活動(dòng)內(nèi)容： 在目前項(xiàng)目水域、植被、生物物種豐富的一個(gè)區(qū)域進(jìn)行全民狩獵，由專業(yè)人員帶領(lǐng)，不傷及動(dòng)物性命，將活捉的動(dòng)物在秦嶺放生。 事件一 大盤開盤兼面市 對(duì)于 5平方公里的大盤面市，用多長(zhǎng)時(shí)間作鋪墊也不充足，能夠正確盡快面市的時(shí)間，對(duì)于項(xiàng)目更重要。系列性的活動(dòng)才能讓生態(tài)邦城在民眾心中留下不可磨滅的印象。 事件營(yíng)銷是制勝的關(guān)鍵。 傳播資源解惑 營(yíng)造事件傳播 是嘩眾取寵還是搶占眼球 ? 事件營(yíng)銷對(duì)于樹立項(xiàng)目的入市形象有著不可或缺的作用，但是事件的制造到底和項(xiàng)目的關(guān)系怎樣，事件對(duì)于項(xiàng)目推出的作用，卻是事件營(yíng)銷存在的意義，否則單純的事件策劃也不過是在市場(chǎng)上的又一次鋪張。在這場(chǎng)市場(chǎng)的攻堅(jiān)戰(zhàn)中，我們?cè)撽P(guān)注民眾口碑的焦點(diǎn)是什么？質(zhì)量還是數(shù)量！ 傳播資源解惑 政府化政策引導(dǎo)傳播 是事實(shí)說話還是遠(yuǎn)景描摹 ? 政策引導(dǎo)對(duì)于民眾的引導(dǎo)力不容忽視！政策導(dǎo)向是一種趨勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)，如何借助這種風(fēng)向標(biāo)的指航力量，為邦城開拓所用。是項(xiàng)目推出不可缺少的一個(gè)通路和渠道，只是需要確實(shí)的知道推廣目的、推廣時(shí)機(jī)、推廣主題。 ? 居住者關(guān)注：“生態(tài)城邦”的定位正是他們所渴望的。 ? 媒體的關(guān)注：搞活城西就是搞活媒體自身的經(jīng)濟(jì)。 ? 現(xiàn)在的重點(diǎn)，在于借助政府的號(hào)召和規(guī)劃遠(yuǎn)景，以及 5平方公里大盤的造城之勢(shì)，讓人們帶著遠(yuǎn)景來期盼 525畝一期的別墅洋房生活，同時(shí)又讓他們對(duì)后期高密度的住宅帶有遠(yuǎn)景。這種預(yù)期，是媒體和政府不斷強(qiáng)調(diào) “ 西咸一體 ”“ 生活旅游區(qū) ” 、“ 公園 ” 、 “ 風(fēng)景 ” 、 “ 坡地 ” 等名詞所造成。但對(duì)于消費(fèi)者來說，還是太突然了。 入市策略 ? 第一步： 5平方公里大盤引動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注，提出生態(tài)邦城，進(jìn)入概念炒作，塑造上林苑公司的市場(chǎng)口碑 ? 第二步： 陽光集團(tuán)的高姿態(tài)入市，讓上林城錦上添花，引動(dòng)本土及外省開發(fā)商矚目并介入開發(fā)，帶動(dòng)整體地塊的開發(fā)和個(gè)案之間的互動(dòng) 入市策略 ? 第三步： 西咸一體化的政府職能與號(hào)召力，加快地塊的基礎(chǔ)成熟 ? 第四步： 選取消費(fèi)者，樹立城市開拓者 入市策略 大盤開發(fā) —— 集團(tuán)品牌 —— 西咸一體 —— 城市開拓 —— 個(gè)案推出 通過以上體系完成項(xiàng)目的推廣及開發(fā)的總脈絡(luò) 推廣策略 我們?nèi)绾稳ゴ騽?dòng)邦城的開拓者 推廣重點(diǎn) ? “ 邦城開拓 ” 以及 “ 生態(tài)邦城 ” 的行為以及結(jié)果。 ? 隱性的上林苑公司的品牌炒作。 資源統(tǒng)籌 ? 5平方公里大盤，承襲上林苑文脈，擁有五千年的土地血統(tǒng)和皇室園囿的歷史，人文優(yōu)勢(shì)昭然天下。哪個(gè)更被矚目？ ? 陽光集團(tuán)在陜西或者西
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