20xx年03月23日福鼎濱江時代城項目策略提案(nxpowerlite)(參考版)
2025-02-24 23:00本頁面
【正文】 營銷建議 2—— 風水講座： 第三階段：項目價值期 核心策略點： 訴求項目核心利益價值，促成銷售 階段系列主題： 公園為家 水岸為鄰 廣告作業(yè)： 戶外、報廣、短信、現(xiàn)場包裝 視覺表現(xiàn) visual OLD NEW 戶外廣告視覺表現(xiàn) visual 圍墻視覺表現(xiàn) visual 報紙廣告視覺表現(xiàn) visual 賣點戶外廣告視覺表現(xiàn) visual OPTION2 THANKS 。 系列報廣： ——第 3款 —— （低密、生態(tài)的社區(qū)規(guī)劃） 我們用這片土地的 3/4建造園林，別人說這是低容積率 而我們把它叫做 “ 舒適率 ” 傳承皇家園林的造園手法，依地勢地貌結(jié)合美學享受置景， 濱江時代城鑿土為池，堆土圍坡， 凸顯園林景觀的原生原味， 以高達 43%的綠化率， 15萬方園林景觀、 2萬方江南風情中庭 并與緊鄰社區(qū) 1000米長的桐山溪景觀駁岸相連， 造就了低密度生態(tài)復合大城。 而作為二地塊的濱江時代城， 正處千畝新城之核心， 以領(lǐng)航城市人居之名，叩響灣區(qū)傳奇。 營銷建議： 營銷建議 2——巡展（福鼎和溫州市區(qū)的高端商場） 第二階段：講項目 核心策略點： 通過區(qū)域的炒作之后，將項目推向市場，告知市場，項目與福鼎的關(guān)系。 在福鼎，位踞桐山溪入?？诘某币魨u區(qū)域 將以桐山溪兩岸為依托，突出濱水景觀特色， 規(guī)劃形成潮音島小區(qū)景觀帶， 建設(shè)福鼎新興的旅游休閑商業(yè)中心區(qū)， 打造福鼎城市高級時尚住宅的地標， 建設(shè)成最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶， 下一個 “ 淺水灣 ” 即將展現(xiàn)。 在福鼎，位踞桐山溪入?？诘某币魨u區(qū)域 將以桐山溪兩岸為依托，突出濱水景觀特色， 規(guī)劃形成潮音島小區(qū)景觀帶， 建設(shè)福鼎新興的旅游休閑商業(yè)中心區(qū)， 打造福鼎城市高級時尚住宅的地標， 建設(shè)成最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶， 下一個 “ 淺水灣 ” 即將展現(xiàn)。 在福鼎，隨著 “ 東擴、南移、面海 ” 城市規(guī)劃， 桐山溪入海口的潮音島區(qū)域?qū)⒊蔀楦６α硪粋€ “ 上海灘 ” ， 它將是福鼎重要的生活岸線， 是塑造城市景觀的重要地區(qū)， 更是實現(xiàn)濱江景觀帶集休閑、娛樂和消費于一體的重要載體， 它的建成必將成為福鼎新的 “ 名片 ” 和 “ 窗口 ” 。 階段系列主題： 城市向海 福鼎向南 廣告作業(yè)：戶外、報廣、軟文、現(xiàn)場圍墻 營銷建議： “ 城市向海 福鼎向南 ” 新聞發(fā)布會 潮音島未來規(guī)劃發(fā)布暨家景項目新聞發(fā)布會 巡展（福鼎和溫州市區(qū)的高端商場） 戶外： LOGO 城市向海 福鼎向南 05937095888/7778777 系列報廣： —— 第 1款 —— （城市未來發(fā)展趨勢） 城市向海 福鼎向南 無論是福州東部新城、 寧德濱海新城，還是溫州新城， 沿海城市的新城開發(fā)以 “ 向東、面海發(fā)展 ” 為主要趨勢。 建議： 軟文 ——配合區(qū)域和項目資源優(yōu)勢進行炒作 現(xiàn)場 ——現(xiàn)場氛圍做好，如圍墻等，樹立項目的領(lǐng) 航者形象 物料 ——一本 《 城市新生活 》 價值手冊 短信 ——針對銷售節(jié)點，傳達產(chǎn)品銷售信息 ?推廣執(zhí)行動作 階 段 執(zhí) 行 總 綱 第一階段：項目預熱期 第二階段：項目形象期 第三階段：項目實銷期 實際利益價值訴求 建立項目調(diào)性 熱炒地段 （ 4月 —— 5月） （ 6月 —— 7月） （ 8月 —— 10。 建議： 戶外、報紙為主，電視標版為輔； ? 戶外 ——主要路段封殺：項目入口處、溫州到福鼎的高速路口、機場等交通要道、市區(qū)核心路段 ? 報紙 ——主要以福鼎、溫州兩地紙媒為主，如《 溫州商報
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