【正文】 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工。 測(cè)量放線 發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理 人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限： 約定開(kāi)工日期前 3 天 。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 在約定開(kāi)工日期之前完成 。 開(kāi)工 開(kāi)工準(zhǔn)備 關(guān)于承包人提交 工程開(kāi)工報(bào)審表的期限： 提交進(jìn)度計(jì)劃后 7 天 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到 詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì) 后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限： 7天 。 7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合 同當(dāng)事人約定的 施工組織設(shè)計(jì) 應(yīng)包括的其他內(nèi)容 ： 無(wú)。 關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 由承包人編制 。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 杜絕傷亡事故 。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 12 小時(shí)提交書(shū)面延期要求。 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： / 。 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定： 由雙方另行協(xié)商確定。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由承包人單獨(dú)提供貳間，面積不少于 10 平方米，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 4. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、安全監(jiān)管、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)等。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保： 無(wú)。 主體 結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： 地 基基礎(chǔ)、主體 、屋面、防水、給排水、安裝、 45 電氣 等 。 承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 發(fā)包人可對(duì)承包人罰款1000元 。 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 要通知監(jiān)理人，并經(jīng)發(fā)包人同意 。 承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 接到中標(biāo) 通知書(shū)后 7 天內(nèi)。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 發(fā)包人可對(duì)承包人罰款 5 萬(wàn)元，并要求改正 。 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 發(fā) 44 包人可要求限期補(bǔ)正，否則發(fā)包人有權(quán)要求更換 項(xiàng)目經(jīng)理，如所更換項(xiàng)目經(jīng)理不能滿(mǎn)足發(fā)包人招標(biāo)時(shí)的要求，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān) 。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名： ； 身份證號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ； 建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： ； 聯(lián)系電話(huà)： ； 電子信箱： ； 通信地址： ； 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 全權(quán)負(fù)責(zé)與該項(xiàng)目總承包有關(guān)的全部工作。 承包人提交的竣工資料形式要求： 書(shū)面形式及相應(yīng)的影像資料 。 承包人提交的竣工資料的費(fèi)用 承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 3. 承包人 承包人的一般義務(wù) （ 5） 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 提供完整的竣工檔案資料，達(dá)到建設(shè)局檔案管理部門(mén)的存檔要求 。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 不提供 。 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工 所需要的條件， 包括： 現(xiàn)狀施工現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)工前所需的證件 。 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn) 。 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍 ： /。 承包人在施工過(guò)程中所采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式： 已包含在本合同價(jià)中，由承包人承擔(dān) 。 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人 。 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著 作權(quán)的歸屬：發(fā)包人 。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿(mǎn)足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：場(chǎng)內(nèi)道路以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若需要交通設(shè)施，由承包自行解決，并承擔(dān)全部費(fèi)用 。 交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 41 關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定： 無(wú) 。 監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： ； 監(jiān)理人指定的接收人為： 。 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)： ； 發(fā)包人指定的接收人 為： 。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定： 滿(mǎn)足使用要求 。 圖紙和承包人文件 圖紙的提 供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 不得晚于開(kāi)工日期前 14天 ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 肆套 ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 與工程建設(shè)有關(guān)的所有圖紙 。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： 無(wú) 。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 執(zhí)行現(xiàn)行的 國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)及 行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)。 臨時(shí)占地包括： 無(wú)，若施工需要，由承包人自行解決，并負(fù)責(zé)按要求恢復(fù)，以及全部費(fèi)用。 工程和設(shè)備 39 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： 無(wú)，若施工需要，由承包人自行解決，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 監(jiān)理人： 名 稱(chēng)： ； 資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)： ； 聯(lián)系電話(huà)： ； 電子信箱： ； 通信地址： 。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ， 補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。 ，雙方理解并 承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。 七、承諾 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 六、合同文件構(gòu)成 組成本合同的文件包括： （ 1） 本合同協(xié)議書(shū)； （ 2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）； （ 3） 招標(biāo)文件； （ 4）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 5）專(zhuān)用合同條款及其附件； （ 6）通用合同條款； （ 7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； 36 （ 8）圖紙； （ 9）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)； （ 10）其他合同文件。 ： 單價(jià)合同 。 元 )； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫(xiě)） (165。 元 )； （ 2）材料和工程設(shè)備 暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫(xiě)） (165。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 35 ： 人民幣（大寫(xiě)） (165。 工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 計(jì)劃竣 工日期： 年 月 日。 ： 招標(biāo)范圍內(nèi)的所有工程 。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng) ,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相 應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。在使用專(zhuān)用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 專(zhuān)用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致； 合同當(dāng)事人可以通過(guò) 對(duì)專(zhuān)用合同條款的修改，滿(mǎn)足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款； 在專(zhuān)用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“ /”。 （三）專(zhuān)用合同條款 33 專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。 通用合同條款共計(jì) 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同 價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車(chē)、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。 （一）合同協(xié)議書(shū) 《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì) 13 條，主 要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 31 第四章 合同條款及格式 （ GF— 2020— 0201） 建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制 定 國(guó)家工商行政管理總局 32 說(shuō) 明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán) 益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF19990201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF20200201）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。 技術(shù)標(biāo)書(shū)評(píng)審辦法 技 術(shù) 標(biāo) 11 分 工期安排合理得 1 分；工序銜接合理得 1 分； 進(jìn)度控制點(diǎn)設(shè)置合理得 1 分；施工方案合理先進(jìn)得 3 分；平面布置合理，機(jī)械設(shè)備滿(mǎn)足工程需要得 1 分；勞動(dòng)力組織均衡得 1 分；質(zhì)量安全保證體系可靠得 2 分；有保證現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工的得力措施，得 1 分。 ：招標(biāo)人應(yīng)選擇排序第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 ：根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審得出的排序，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中推選前 2 名作為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。當(dāng) 2 家以上投標(biāo)人報(bào)價(jià)和技術(shù)標(biāo)得分均相同且并列第一 時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)隨機(jī)抽簽決定排序?yàn)? 30 并列第一的兩家投標(biāo)人。 當(dāng)投標(biāo)人報(bào)價(jià)相同時(shí)，技術(shù)標(biāo)得分高者居前。去掉超出投標(biāo)報(bào)價(jià)有效范圍的投標(biāo)報(bào)價(jià)后，對(duì)剩余投標(biāo)報(bào)價(jià)，按照第一步計(jì)算報(bào)價(jià)均值的規(guī)則進(jìn)行再次平均，所得算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。超出投標(biāo)報(bào)價(jià)有效范圍的投標(biāo)文件作為廢標(biāo)處理。 當(dāng) n≥ 17 時(shí)，所有投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)去掉 5 個(gè)最高， 6 個(gè)最低后的算術(shù)平均值 為報(bào)價(jià)均值。 當(dāng) 13≤ n﹤ 15 時(shí)，所有投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)去掉 4 個(gè)最高、 5 個(gè)最低后的算術(shù)平均值為報(bào)價(jià)均值。 當(dāng) 9≤ n﹤ 11 時(shí)，所有投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)去掉 2 個(gè)最高、 3 個(gè)最低后的算術(shù)平均值為報(bào)價(jià)均值。 29 當(dāng) 5≤ n﹤ 7 時(shí)，所有投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)去掉 1 個(gè)最高、 1 個(gè)最低后的算術(shù)平均值為報(bào)價(jià)均值。 第一步確定報(bào)價(jià)均值。 ：由各投標(biāo)人按照隨機(jī)抽取的唱標(biāo)順序依次唱標(biāo)。對(duì)于不存在違反法律法規(guī)及招標(biāo)文件明確規(guī)定，且施工工藝、施工技術(shù)按照國(guó)家規(guī)范能滿(mǎn)足招標(biāo)項(xiàng)目施工要求的技術(shù)標(biāo)書(shū)，不得隨意判定 不合格。 技術(shù)標(biāo)書(shū)得分 分（不含）以下的為不合格技術(shù)標(biāo)書(shū)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。 （二）技術(shù)標(biāo)評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)書(shū)進(jìn)行符合性審查，并由評(píng)標(biāo)專(zhuān)家對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)書(shū)分別打分，各投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)書(shū)的最終得分為所有評(píng)標(biāo)專(zhuān)家打分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平均值。 、技術(shù)標(biāo)書(shū)評(píng)審、商務(wù)標(biāo)書(shū)評(píng)審、確定中標(biāo)候選人等步驟進(jìn)行。 中標(biāo)單位在簽訂施工合同后 7 個(gè)工作日內(nèi)，到區(qū)建筑業(yè)協(xié)會(huì)辦理工程項(xiàng)目登記。 中標(biāo)單位必須確保農(nóng)民工工資支付，不得拖欠、克扣，使參與該工程建設(shè)的農(nóng)民工 都有滿(mǎn)意的評(píng)價(jià)。 施工過(guò)程中項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員均應(yīng)到位管理，不得隨意更換。