【正文】 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣州國際輕紡城 將于 05年 1月交鋪， 05年 3月開業(yè) 第四部分 項目紀實 廣州國際輕紡城 項目建設(shè)紀實 廣州國際輕紡城 2022年 8月 16日 認租資格審核資料提交活動 廣州國際輕紡城 2022年 12月 10日 北京人民大會堂新聞發(fā)布會 廣州國際輕紡城 2022年 12月 29日 首層商鋪選鋪、簽約活動紀實 總 結(jié) ? 廣州國際輕紡城的定位是切實可行的 ? 本項目具有巨大的經(jīng)濟效益和社會效益 ? 本項目投資風險較低 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 。 2022年，國務院明令禁止全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體用地上市 流通。 中國紡織業(yè)面臨空前發(fā)展機遇 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 在國民經(jīng)濟中擁有舉足輕重的作用，六大支柱產(chǎn)業(yè)之一 中國成為世界的紡織品工廠，產(chǎn)量約占全球 7成 勞動力優(yōu)勢明顯，長期保持紡織品生產(chǎn)的國際競爭優(yōu)勢 從 “ 世界紡織工廠 ” 轉(zhuǎn)變成 “ 全球紡織品采購和營銷中心 ” 加入 WTO， CEPA的簽訂，中國紡織業(yè)進入第三次跨越 發(fā)展的歷史階段 中大紡織商圈發(fā)展及機遇分析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 中大紡織商圈的繁榮基礎(chǔ) A、占改革開放先機、經(jīng)營靈活優(yōu)勢得以充分發(fā)揮 B、得廣州物流、商貿(mào)、人才、資金、信息、會展綜合 發(fā)展平臺優(yōu)勢 C、毗鄰港澳的優(yōu)越地緣優(yōu)勢 D、珠三角成為全球紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要接納地，為中大 紡織商圈發(fā)展提供了強大的市場保證 中大紡織商圈發(fā)展及機遇分析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 各級政府的大力支持 A、中大紡織商圈被列入 《 廣州商業(yè)網(wǎng)點十年規(guī)劃 》 中 重點升級、改造的專業(yè)市場 B、海珠政府對中大紡織商圈的升級發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃出臺 中大紡織商圈發(fā)展及機遇分析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 行業(yè)協(xié)會和政府共同為廣東紡織業(yè)發(fā)展注入 巨大動力 2022年，張德江書記委托中國紡織工業(yè)協(xié)會深入調(diào)研編 制而成的 《 廣東紡織工業(yè)競爭力研究報告 》 出臺，為政府 對廣東紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)第三次戰(zhàn)略騰飛理清規(guī)劃思路； 政府表現(xiàn)出全力支持廣東紡織產(chǎn)業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展的積 極態(tài)度。 “兩 步 戰(zhàn) 略 ” 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 第三部分 批發(fā)市場業(yè)態(tài)分析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 一、批發(fā)市場是具有中國特色 的及長久生命力的商業(yè)流通業(yè)態(tài) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 專業(yè)批發(fā)市場在中國具有悠久的歷史 從批發(fā)市場的發(fā)展歷史看其生存空間 民國時期的戰(zhàn)亂令專業(yè)市場發(fā)展削弱或中斷 改革開放為我國專業(yè)市場的蓬勃發(fā)展注入澎湃動力 專業(yè)市場交易在新中國成立到改革開放前的 時期內(nèi)一度中斷 我國現(xiàn)在的專業(yè)市場面臨著更高層次發(fā)展階段 中國古代四大米市：蕪湖、無錫、九江、長沙 中國古代四大綢都：盛澤、杭州、湖州、蘇州 代表市場： 浙江義烏中國小商品批發(fā)市場 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 靈活寬松的政策體制是專業(yè)市場 獲取巨大發(fā)展的基石 具有代表性的地區(qū) 廣東 浙江 地區(qū) 市場名稱 年交易額 03年當?shù)谿DP水平 與當?shù)?GDP對比比重 在當?shù)?GDP的總體對比比重 廣州 流花服裝市場群 300億 3300億 9% 約 1440億， 占 GDP總值44%比重 中大布匹市場群 200多億 約 7% 站西路鞋業(yè)市場群 160億 約 5% 天河電腦市場群 100多億 % 桂花崗皮具市場群 100多億 % 機場路化妝品市場 140億 % 海印批發(fā)市場群 140億 % 其他市場（茶葉、水產(chǎn)、皮革、農(nóng)產(chǎn)品） 超過 300億 約 9% 虎門 虎門服裝批發(fā)市場群 100億 140億 70% 100億 70% 中山 沙溪休閑裝 50多億 350億 15% 50億 15% 佛山 西樵輕紡城 130億 約 2022億 約 % 230億 % 張槎針織城 100億 約 5% 浙江 柯橋中國輕紡城 246億 250億 98% 246億 98% 廣東和浙江兩省部分知名專業(yè)市場一覽表 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 由單個市場催生形成區(qū)域輻射力極強的區(qū)域商圈 現(xiàn)有批發(fā)市場的生存現(xiàn)狀 起始代表市場名稱 建立時間 形成知名商圈 輻射區(qū)域 白馬大廈 1992年 廣州流花服裝商圈 全國、全球 新興皮具城 1992年 廣州桂花崗皮具商圈 全國、全球 壕畔街鞋城 1994年 廣州站西路鞋業(yè)商圈 全國、全球 瑞康路中大布市 1984年 廣州中大紡織商圈 全國、全球 中國輕紡城市場 1982年 紹興面料產(chǎn)業(yè)集群 全國、全球 太平洋電腦城 1994年 廣州天河 IT商圈 全國 義烏小商品城 1982年 義烏小商品全球采購基地 全國、全球 富民服裝城 90年代初期 虎門女裝名鎮(zhèn) 全國、全球 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 自我完善、升級促使專業(yè)批發(fā)市場在發(fā)展過程中 不斷演變壯大 現(xiàn)有批發(fā)市場的生存現(xiàn)狀 浙江柯橋中國輕紡城 廣州流花服裝商圈 廣州中大紡織商圈 專業(yè)市場演變代表案例： 商圈 名稱 發(fā)展階段 /時間 代表市場名稱 發(fā)展動力 市場發(fā)展規(guī)模 輻射力 浙江柯橋中國輕紡城 第一階段 1982－ 1988年 柯橋布匹市場 自發(fā)形成 浙江小型市場 浙江 第二階段 1988－ 1992年 中國輕紡城 民企成立中國輕紡城公司 全國大型市場 全國 第三階段 1993－ 1997年 中國輕紡城