房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格考試模擬試題(參考版)
2025-01-24 22:23本頁面
【正文】 。 簡述房地產(chǎn)策劃的本質(zhì)特征。 A、 新技術B、新材料C、新設備D、新信息 4SWOT分析是指（ACDE） A、 優(yōu)勢B、價格C、劣勢D、機會E、威脅 4我國房地產(chǎn)策劃經(jīng)歷了以下階段（BCDE） A、 個人策劃B、單一策劃C、綜合策劃D、復合策劃E、新產(chǎn)品主義 4項目營銷策劃包括（ABDEF） A、 賣點策劃B、營銷策略C、價格策略D、銷售形勢E、付款方式F、促銷手段 4項目不確定性分析包括（ABCDE） A、 盈虧平衡分析B、敏感性分析C、決策樹概率分析D、風險規(guī)避和控制措施E、項目效益評價 4戰(zhàn)略控制有以下的是（BC） A、 市場占有率分析B、營銷效益等級評定C、營銷審計D、價格策略 4平均調(diào)研中選擇樣本比較常用的方法有（BCD） A、 總體抽樣法B、隨機抽樣法C、計劃抽樣法D、分層抽樣法 三、論述題： 論物業(yè)管理的社會性。 A、 銷售均價B、最高銷售價C、折扣價格D、銷售總價E、提價幅度F、價格優(yōu)惠G、促銷價格 3完整的廣告周期由（ABDE）這幾個部分組成。 A、 技術B、市場C、經(jīng)濟D、社會E、人口 1可行性研究報告包括（ABCDEF） A、 封面B、摘要C、目錄D、正文E、附件F、付圖 不確定性分析和風險分析包括（BCD） A、 SWOT分析B、盈虧平衡分析C、敏感性分析D、概率分析 2房地產(chǎn)項目的投資概算包括（ABCD） A、 營銷開支概算B、工程開支概算C、土地征用開支概算D、金融成本開支概算E、人員開支概算 2成本估算方法包括（ABC） A、 經(jīng)驗估算法B、因素估算法C、工料清單法D、平均成本法 2策劃的基本特征是（ABCDE） A、 功利性B、社會性C、創(chuàng)造性D、時效性E、前瞻性 2策劃的原理有（ABCDE） A、 心理原理B、情感原理C、創(chuàng)新原理D、人文原理E、造勢原理F、概念原理 2策劃的基本方法包括（ACD） A、創(chuàng)意策劃 B、全程策劃 C、整合策劃 D、精神價值附加策劃2以下哪幾項屬于經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研（BCE） A、 產(chǎn)業(yè)政策B、區(qū)域經(jīng)濟結構C、消費水平D、城市規(guī)則E、銀行貨款 2品牌提升要注意（ABCDE） A、 軟性推廣工程B、公關活動工程C、賣場包裝工程D、口碑工程E、公關危機工程F、廣告策劃工程 2一個完整的房地產(chǎn)營銷計劃應包括（ABCD） A、 開發(fā)前營銷策劃B、開發(fā)階段的營銷策劃C、銷售階段的營銷策劃D、物業(yè)管理階段的營銷策劃 2有效的市場營銷控制應遵循的以下步驟：確定控制對象設立控制目標，建立衡量尺度、決定控制標準（ABCD） A、 收集信息B、檢查與對比C、分析偏差的原因D、采取改業(yè)措施 房地產(chǎn)項目營銷控制的內(nèi)容主要有（BCD） A、 成本控制B、年度計劃控制C、贏利性控制D、戰(zhàn)略控制 3市場占有率分析指標有（BCD） A、 絕對市場占有率B、全部市場均占有率C、有限地區(qū)市場占有率D、相對市場占有率 3產(chǎn)品規(guī)劃設計包括規(guī)劃設計、建筑設計（ABDE）等。 A、 土地費用 B、 前期費用 C、 建安成本 D、配套費用 E、籌資成本 F、管理費用 G、銷費費用 1房地產(chǎn)項目風險管理的目標是（ BCD ）。 A、 開發(fā)貸款 B、
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