【正文】 23. 如設(shè)置有地面機(jī)動(dòng)車位的，應(yīng)進(jìn)行車位編號(hào)并標(biāo)明面積。21. 需表達(dá)用地周邊原有及規(guī)劃道路的位置、名稱、寬度。19. 如有全民健身用地，則須明確全民健身用地的范圍線，并在其所在位置注明名稱和面積。17. 總平面圖中應(yīng)采用圖例或文字標(biāo)注方式明確規(guī)劃建設(shè)凈用地內(nèi)各塊綠地。15. 報(bào)建總平面圖中不表達(dá)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)（包含但不限于廣場、泳池、體育休閑設(shè)施、小品、綠化景觀等）的具體方案。13. 須在總平面圖上明確規(guī)劃要求的各類配套設(shè)施（包含但不限于物業(yè)管理用房、垃圾用房、蓄水池、公共廁所、門衛(wèi)、社區(qū)居委會(huì)、開閉所、變電站、市政設(shè)施點(diǎn)位、文化活動(dòng)中心、郵政、非機(jī)動(dòng)車停車位等）的具體位置及范圍，并準(zhǔn)確標(biāo)注其面積、樓層、用途等相關(guān)信息。11. 須標(biāo)注建筑附屬構(gòu)件（包含但不限于陽臺(tái)、落地凸窗、雨棚、樓層出挑、室外樓梯、踏步等）與各類控制線之間的最小距離。9. 須明確規(guī)劃以及保留的建筑物、構(gòu)筑物的相互尺寸關(guān)系，及其與各類規(guī)劃控制線控制點(diǎn)的最小距離。涉及不同性質(zhì)、不同層數(shù)、不同高度的建筑，應(yīng)分別標(biāo)注相應(yīng)的性質(zhì)、層數(shù)、高度。建設(shè)單位在申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前自行拆除。6. 建設(shè)用地范圍內(nèi)要保留的現(xiàn)狀建筑應(yīng)明確標(biāo)注且納入指標(biāo)計(jì)算，同時(shí)總平面圖中應(yīng)正確表達(dá)用地界址測繪平面圖中所包含的用地周邊現(xiàn)狀建筑信息。5. 總平面圖中需標(biāo)明場地室外地坪、道路的控制標(biāo)高，明確標(biāo)注各規(guī)劃建筑室內(nèi)177。3. 需注明圖名，繪制區(qū)位示意圖、指北針及風(fēng)玫瑰圖、比例尺，并注明圖紙比例、尺寸單位。（二） 總圖圖紙部分1. 總平面圖設(shè)計(jì)應(yīng)采用成都坐標(biāo)系統(tǒng)。二、內(nèi)容要求(一) 總說明部分1. 圖紙說明中除各設(shè)計(jì)單位自行規(guī)定的內(nèi)容外，尚須明確以下內(nèi)容：（1）建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的名稱；（2）項(xiàng)目編號(hào)；（3）規(guī)劃條件的核發(fā)時(shí)間；（4）項(xiàng)目用地界址測繪成果的工程編號(hào)。附錄五 成都市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)總平面圖編制規(guī)定一、總則1. 為加強(qiáng)對(duì)成都市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)總平面圖編制的管理，特制定本規(guī)定。 當(dāng)一個(gè)報(bào)建項(xiàng)目涉及兩類及兩類以上不同的用地性質(zhì)時(shí)，應(yīng)分別列出對(duì)應(yīng)用地的綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。十二、日照分析日照分析的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)日照分析所使用的分析軟件日照分析結(jié)論擬建建筑自身以及對(duì)周邊用地、周邊已建建筑的日照影響滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（xxxx）的要求。十、全民健身場所m178。的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例m2%②套型總建筑面積大于90 m178。 十、高層主體建筑密度計(jì)算在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，建筑物的高層主體基底面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比例(％)。視點(diǎn)距離可適當(dāng)縮小。六、建筑高度的計(jì)算機(jī)場、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)按建筑物室外地面及建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算；民用建筑平屋頂應(yīng)按建筑物室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算（浣花風(fēng)景區(qū)、金沙片區(qū)按原有規(guī)定執(zhí)行）；下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：①局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；②突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；③空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。到偏南60176。到偏西30176。到偏西60176。 五、建筑朝向確定按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。③，其實(shí)際綠化面積計(jì)入綠地面積計(jì)算。（3）架空層內(nèi)綠地面積計(jì)算：建筑物首層為架空層時(shí)，架空層內(nèi)綠地計(jì)算起止界可從柱外緣或邊梁外緣投影線起算，至架空層內(nèi)架空層凈高一倍處，計(jì)入綠地面積計(jì)算。計(jì)算規(guī)則（1）宅旁（宅間）綠地、院落式組團(tuán)綠地、開敞型院落組團(tuán)綠地、其他塊狀、帶狀公園綠地面積起止界的計(jì)算：①綠地邊界對(duì)宅間路等內(nèi)部道路算到路邊，對(duì)有明確紅線的組團(tuán)或以上道路算至紅線；②；③算至用地紅線或圍墻；④綠地中，作為景觀組成部分的小品、亭臺(tái)、曲廊、步道、小廣場等，可以一并計(jì)入綠地面積，但面積不宜大于綠地面積的30%。以下項(xiàng)目不計(jì)入建筑密度:（1）、房間等；（2）、地下室、半地下室及出入口等地下室附屬設(shè)施；（3）、垃圾用房。有裙樓的建筑計(jì)算主樓的基底面積時(shí)，可將裙樓屋面視為地面。二、建筑密度計(jì)算規(guī)則建筑密度：在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，建筑物的基底面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比例（％）。附錄二 計(jì)算規(guī)則一、容積率計(jì)算規(guī)則 容積率：在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，計(jì)算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比值。46. 高等學(xué)校校區(qū)建筑：指在高等學(xué)校用地上直接滿足高等學(xué)校教學(xué)功能的建筑、必要的配套辦公用房及附屬設(shè)施。44. 特殊控制線：如機(jī)場凈空限高控制線、等值線、城市微波通道等控制范圍的界線等。42. 城市黑線：指軌道交通線路控制線，含鐵路、輕軌、地鐵等線路控制線。包括城市取水點(diǎn)上游100米和穿過城市的江河、溪流在城市規(guī)劃區(qū)范圍之外的相當(dāng)區(qū)段，指“水體現(xiàn)狀、規(guī)劃及嚴(yán)格保護(hù)界線”。39. 城市綠線：城市各類綠地范圍的控制線。37. 道路紅線：規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的邊界線。35. 帶狀綠地：在控制性詳細(xì)規(guī)劃中標(biāo)注有寬度的城市各種類型和規(guī)模的綠地。其中天府廣場片區(qū)規(guī)劃范圍：北至羊市街及西玉龍街、南至金盾路，紅照壁街及大業(yè)路，西至東城根街、東至順城大街。33. 中央商務(wù)區(qū)范圍：北至新華路、西至東城根街、南至錦江、東至紅星路及其路東側(cè)局部區(qū)域；其中春熙路片區(qū)規(guī)劃范圍：北至華興街、西至署襪南街及太升南路、南至東大街、東至紗帽街（具體范圍詳見附圖二）。31. 第二圈層：外環(huán)路以外的主城區(qū)，含新都、青白江、龍泉驛、雙流、溫江、郫縣。29. 新區(qū)：指成都市三環(huán)路以外的中心城區(qū)域。27. 中心城由以下部分組成：（1）成都市外環(huán)路外側(cè)500米生態(tài)帶以內(nèi)的區(qū)域；（2）含高新西區(qū)和高新區(qū)大源組團(tuán)；（3）五城區(qū)在外環(huán)路外側(cè)500米生態(tài)帶以外的行政區(qū)域。、樓梯間窗；、盥洗室窗、開水間窗、儲(chǔ)物間高窗。24. 多、低層建筑長邊：主要功能房間開窗面、陽臺(tái)、。22. 高層建筑次要朝向：次要朝向可設(shè)置衛(wèi)生間、盥洗室、廚房、儲(chǔ)物間、開水間、樓梯、內(nèi)走廊窗以及服務(wù)陽臺(tái)等。建設(shè)單位不應(yīng)通過架空、填充等裝飾裝修手段規(guī)避層高限制。19. 綠地率：在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比率（%）。17. 建筑密度：在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，建筑物的基底面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比例（%）。具體計(jì)算方法應(yīng)按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行。14. 停車空間：停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的室內(nèi)、外空間。12. 架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。10. 設(shè)備層：建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。（圖示11）9. 半地下室：，且與較高側(cè)室外地坪標(biāo)高的差值不大于1米者為半地下室。 7. 非居住建筑：除居住建筑以外的其他民用建筑（本規(guī)定中不包括工業(yè)建筑）。4. 民用建筑按地上高度分類劃分如下：（1）低層建筑：；（2）多層建筑：（）；（3）高層建筑：（）；5. 住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。商住樓是住宅樓的一種形式，是由底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的多層、高層建筑。2. 居住建筑：供人們居住使用的建筑。附錄一 名詞解釋1. 民用建筑：供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。在規(guī)劃實(shí)施過程中，與國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求有矛盾時(shí)，由成都市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。第七章 附 則 本規(guī)定施行前，已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，并經(jīng)核定規(guī)劃條件，或已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，可按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫的實(shí)際建筑面積小于規(guī)劃許可的，在保證停車位數(shù)量滿足規(guī)劃要求的前提下，經(jīng)公示無異議并依法處理后方可辦理《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。 機(jī)動(dòng)車停車庫（位）、非機(jī)動(dòng)車停車庫（位）的建筑面積、位置與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件不一致的，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：1. 地面機(jī)動(dòng)車停車位、非機(jī)動(dòng)車停車位滿足規(guī)劃許可停車位數(shù)量的前提下，涉及位置調(diào)整的，經(jīng)公示無異議后方可辦理《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。 物管用房、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)用房、文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)用房、公廁、垃圾房、門衛(wèi)等配套設(shè)施，實(shí)際建筑面積符合規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件要求的，規(guī)劃核實(shí)為合格；實(shí)際建筑面積小于建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件確定的建筑面積但符合規(guī)劃條件的，規(guī)劃核實(shí)為合格。，且不滿足規(guī)劃限高和航空限高要求的，應(yīng)依法處理后方可辦理《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。 實(shí)際建筑層數(shù)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件要求，但實(shí)際建筑高度不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件要求的，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：（或低于）規(guī)劃許可建筑高度的數(shù)值小于等于15厘米的，規(guī)劃核實(shí)為合格。、建筑退界誤差值大于5厘米，但滿足本規(guī)定的建筑間距、建筑退界最小值和規(guī)劃條件的，規(guī)劃核實(shí)為合格。，應(yīng)依法處理后方可辦理《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。（含9月1日）后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項(xiàng)目，實(shí)際計(jì)容面積小于等于規(guī)劃許可計(jì)容面積的，可直接辦理《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》；實(shí)際計(jì)容面積大于規(guī)劃許可計(jì)容面積的，應(yīng)依法處理后方可辦理《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件，通過圖件核驗(yàn)、現(xiàn)場勘查等方式對(duì)建筑工程進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。 建設(shè)用地的場地豎向，包括場地出入口、場坪標(biāo)高應(yīng)與項(xiàng)目周邊城市道路標(biāo)高相互協(xié)調(diào)。配套設(shè)施包括：綠化、機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車場（庫）、門衛(wèi)（收發(fā)）室、市政設(shè)施、物管用房、全民健身活動(dòng)場地、垃圾收集點(diǎn)、垃圾用房、蓄水池等。 建設(shè)用地內(nèi)臨規(guī)劃道路的地下室，其頂板埋深除符合管線埋設(shè)深度要求外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：；。超市、大型商場、專賣店、餐飲、娛樂等功能集中布置的單一空間達(dá)到2000平方米以上的商業(yè)用房，以及電影院、體育場館、展示廳、報(bào)告會(huì)議廳等有特殊功能需要的建筑層高可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。 辦公建筑、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等除外。套型建筑面積144平方米以上的躍層式住宅，其起居室（廳）的層高為戶內(nèi)通高時(shí)除外；住宅坡屋頂部分除外。 作為應(yīng)急避難場所的綠地宜采用疏林草坪為主。 除安全、保密等有特殊要求的項(xiàng)目外，建設(shè)用地與規(guī)劃道路（河道或城市開放空間）的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。，商務(wù)建筑（辦公樓、酒店等）臨城市道路不宜設(shè)置圍墻，可采用綠化、水景等景觀方式界定空間；住宅、學(xué)校、幼兒園等需要明確空間界限的項(xiàng)目，應(yīng)采用透空欄桿、綠籬、通透式圍墻等形式。 建筑項(xiàng)目環(huán)境營造應(yīng)體現(xiàn)以人為本，提升城市品質(zhì)，形成人性化的空間環(huán)境：、檐廊、挑檐、挑廊等人性化過渡空間。 鼓勵(lì)高層建筑臨道路側(cè)主體部分直接落地。 對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目主體底層設(shè)置檐廊以形成連續(xù)的公共空間，（可落柱），并與主體建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，檐廊地面與人行道平順連接。 除建筑入口雨篷外，建筑附屬構(gòu)件（包含但不限于各類形式的空調(diào)板、花池、構(gòu)造板、抗震板等裝飾構(gòu)件或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）。底層或裙房作經(jīng)營用途時(shí)空調(diào)室外機(jī)不得臨道路設(shè)置；底層為住宅時(shí)。 ，不宜設(shè)置外凸懸挑式開敞陽臺(tái)；；；，以豐富建筑立面，改善天際輪廓線。建筑的底商部分須采用石材作為外裝飾材料。 建筑外觀應(yīng)體現(xiàn)多樣化，可采取組群布局方式，通過建筑組群之間材質(zhì)、色彩、形態(tài)、立面處理上的區(qū)別，形成豐富多樣的建筑形態(tài)。 在風(fēng)貌協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，高層建筑屋頂形式應(yīng)作適當(dāng)造型處理，電梯機(jī)房、設(shè)備用房、樓梯間等屋頂建構(gòu)筑物應(yīng)進(jìn)行美化或遮擋處理，形成高低錯(cuò)落的建筑天際輪廓線。 多層住宅建筑屋頂（含退臺(tái))應(yīng)采用坡屋頂形式。 AB C L注：①．A、B、C為連續(xù)建筑物，A為建筑最高部分，L為建筑主要朝向投影面寬；H為建筑最高部分的建筑高度②．H≤，L≤；③．60≥H＞，L≤。 建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)用地中宜以一幢（組）較高建筑形成空間制高點(diǎn)，較高建筑與周邊建筑的高差比不宜小于25%，面向城市開敞空間和主要道路形成高低錯(cuò)落的天際輪廓與縱深空間層次。 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑的建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，其控制高度應(yīng)符合文物和建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行（見附錄二中圖示21建筑高度控制視線分析圖）。建筑高度除必須滿足日照、間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章規(guī)定。第五章 建筑形態(tài)及其他管理要求 按照世界生態(tài)田園城市規(guī)劃理念，成都市需進(jìn)一步優(yōu)化城市建筑形態(tài)提升城市建筑品質(zhì)，形成人性化的城市空間。第 相鄰地塊可設(shè)置通道連接，連接方式分為地上廊道式和地下通道式兩類，分別按以下規(guī)定控制：1．地上廊道距室外地面凈空高度不小于5米；，地上廊道跨越步行街時(shí)，規(guī)劃步行街紅線內(nèi)禁止落柱； 2．為提倡坡道共享，地下空間可連通，；當(dāng)?shù)叵峦ǖ来┰揭?guī)劃步行街時(shí)，應(yīng)預(yù)留城市管網(wǎng)走廊空間，；第 人民南路（錦江至火車南站段）～。第 ： 建筑后退規(guī)劃道路紅線最小距離控制要求道路名稱后退規(guī)劃道路紅線人民南路（錦江至火車南站段）新華大道、東城根街、紅星路、濱江路、人民南路（天府廣場至錦江）、蜀都大道、順城大街至大業(yè)路、東大街其余規(guī)劃道路地下建（構(gòu)）筑物（包括但不限于汽車坡道、化糞池、等）外墻后退道路紅線的距離注：地下室、半地下室頂板面高于室外地坪部分按地上建筑的規(guī)定進(jìn)行退距管理。