【正文】 不包括中學、小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地 大學、學院、專科學校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地 中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用地，不包括附屬于普通中學內的職業(yè)高中用地 獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地 聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地 科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構用地，不包括附設于其它單位內的研究室和設計室等用地 C7 文物古跡用地 具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R3 R31 R32 R33 R34 三類居住用地 住宅用地 公共服務設施用地 道路用地 綠地 市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。 第5條 城市用地分類和代號必須符合表5的規(guī)定: 表5城市用地分類和代號類別代號 類別名稱 居 住 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 R1 R11 R12 R13 R14 一類居住用地 住宅用地 公共服務設施用地 道路用地 綠地 市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。 第4條 城市用地分類應采用字母數(shù)字混合型代號,大類應采用英文字母表示,中類和小類應各采用一位阿拉伯數(shù)字表示。 第2條 城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。7 本規(guī)定未盡事宜，應按照國家有關技術規(guī)范執(zhí)行。5 總平面圖的編制還應滿足《總圖制圖標準》、《建設工程設計文件編制深度規(guī)定》等國家有關技術規(guī)范。如為拼建、聯(lián)建以及涉及兩家及兩家以上建設單位的，還需加蓋相關建設單位公章。2 項目設計平、立、剖圖紙須與總平面圖表達的有關內容完全一致。26 圖中需標注地下車庫出入口與道路紅線等規(guī)劃控制線的最小距離及用地內機動車道的寬度，并對地面機動車位進行編號，標明停車方式。24 需表達用地周邊原有及規(guī)劃道路的位置、名稱、寬度。21 如有古樹名木、歷史文化遺存等需加以注明，并明確其保護范圍控制線。19 須明確集中綠地的范圍線，并在其所在位置注明面積。17 總圖中應注明用地四鄰原有及規(guī)劃河道、防護綠地、街頭綠地等的位置及范圍、寬度等。15 總圖中應明確架空層的具體位置及范圍，并標注其用途及面積。13 如有公寓，則應明確公寓的具體位置及范圍，并標注公寓的樓層、套數(shù)。11 建筑之間、建筑與各類控制線之間成夾角關系時，須標注夾角的角度，并根據(jù)技術規(guī)定計算間距。10 地下室、水池、油庫等隱蔽工程以虛線表示，并在圖中引注說明。涉及不同性質、不同層數(shù)、不同高度的建筑，須分別標注相應的范圍、性質、層數(shù)、高度?？偲矫鎴D審查時對用地范圍內未標注的現(xiàn)狀建筑視為將被拆除，不納入指標計算，并在申請《建設工程規(guī)劃許可證》前必須先予拆除。施工圖階段須標明177。5 總圖中須標明用地內規(guī)劃建筑主要朝向及與之有關建筑的主要朝向。4 總圖中應表達紅撥圖和紅線圖中所包含的各類規(guī)劃線，并加以注明。2 除特大規(guī)模的建設項目可采用１:1000或1：2000的繪制比例外，總圖應采用１:500的比例繪制。需按《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2008）要求的標準格式標注建筑色彩符號及數(shù)值。本規(guī)定適用于民用建筑工程設計及工業(yè)建筑（房屋部分）工程設計。 根據(jù)《行政許可法》，報建單位須如實申報各項經濟指標，并對指標的真實性及指標與報建圖紙內容的相符一致性負責。七、綠地率：%八、機動車位：輛（一） 地下室外停車位地上停車位占總停車位的比例： （此項適用于非居住項目）輛%（二）地下停車位（提示：如有機械停車位，應注明機械停車位數(shù)量及比例）其中：（1）住宅停車位：輛輛（2）商業(yè)停車位：輛　　 （3）辦公停車位：輛九、非機動車位（其中地下停車位）： 輛十、全民健身場所：m178。五、建筑密度總建筑密度：%高層主體建筑密度：%六、總綠地面積： 其中：臨街（河道、廣場等城市公共空間）集中綠地面積 m178。三、容積率總容積率：住宅容積率：四、基底面積建筑基底總面積： m178。地下商業(yè)用房面積：m178。 地下非機動車庫面積m178。（三）地下建筑面積及層數(shù)：m178。（4）其它用房建筑面積（提示：應注明具體用房功能）：m178。B、社區(qū)居委會用房（公廁、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、變電站、開閉所等）：m178。（3）配套設施建筑面積（提示：應注明具體配套設施功能）：m178。（1）辦公用房建筑面積：m178。%（3）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例m178。%（2）套型建筑面積大于90 m178。 （1）套型建筑面積小于90 m178。（一）地上計入容積率的建筑面積：m178。（二）、規(guī)劃xx用地面積(不參與容積率和建筑密度計算)：m178。附錄四： 綜合技術經濟指標設計依據(jù)（提示：需注明設計委托單位、依據(jù)什么時間出具的規(guī)劃設計條件、規(guī)劃管理技術規(guī)定版本、用地紅撥放線或測繪成果編號）一、總規(guī)劃用地面積：m178。（6）在建設項目用地范圍內，為方便居民室外活動提供的大于200平方米的公共活動空間，可計入綠地面積計算。（4）樹陣及樹池的綠地面積計算：①對于小區(qū)內一些采用樹陣植樹方式的場地，如均為喬木、且樹陣的面積不小于400平方米的，按樹陣面積計算綠地面積；②對于單植喬木（如行道樹等），按樹池面積計入綠地面積。（2）停車場綠地面積計算：滿足以下規(guī)定的前提下，可將室外停車場用地面積的20%計入綠地面積：①停車場（位）用地全部為植草磚鋪地；②停車場（位）用地內平均每個車位一棵樹（喬木、胸徑≥10厘米）。8 層數(shù)計算（1）復式、錯層等變層高住宅的層高設計與計算應嚴格執(zhí)行《住宅設計規(guī)范》（GB50096——1999），設備層≥；（2）架空層計入層數(shù)。如有突出于建筑物外墻的封閉陽臺、外廊、室外樓梯、各類井道、樓層出挑、落地窗、?！〗ㄖ叨瓤刂埔暰€分析圖7 建筑間距、后退距離計算建筑間距是指兩棟建筑物或構筑物外墻軸線最近點之間的水平距離。6 建筑高度控制視線分析方法根據(jù)文物保護建筑周圍環(huán)境，選擇適當視點確定視線走廊，進行視線分析。范圍。范圍；東西：東或西偏北30176。范圍；南：偏東30176。北：偏東60176。3建設用地面積：指規(guī)劃建設項目的凈用地面積（不包括各類公共用地的面積，如綠地、道路、道路廣場和水域）。 它一般的計算規(guī)則是：獨立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算；有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計算；高于室外地坪大于4米的懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計算。2 建筑密度計算在規(guī)劃項目建設用地內，建筑物的基底面積總和與規(guī)劃項目建設用地面積的比例（%）。52 “198”地區(qū)：指中心城內非城市建設用地的范圍。51色調：顏色的三屬性之一，用以表示紅、黃、綠、藍、紫等顏色。49 明度：表示物體表面顏色明亮程度的視知覺特性值，以絕對白色和絕對黑色為基準給予分度。47 特殊控制線：如機場凈空限高控制線、等值線、城市微波通道等控制范圍的界線等。45 城市黑線：指軌道交通線路控制線，含鐵路、輕軌、地鐵等線路控制線。包括城市取水點上游100米和穿過城市的江河、溪流在城市規(guī)劃區(qū)范圍之外的相當區(qū)段，指“水體現(xiàn)狀、規(guī)劃及嚴格保護界線”。42 城市綠線：城市各類綠地范圍的控制線。40 道路紅線：規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的邊界線。38 帶狀綠地：在控制性詳細規(guī)劃中標注有寬度的城市各種類型和規(guī)模的綠地。春熙路北段、南段、西段、東段，大科甲巷，荔枝巷，、紅星路三段為規(guī)劃步行街。35 第三圈層：主城區(qū)以外的市域范圍，含都江堰、邛崍、彭州、崇州、大邑、蒲江、新津、金堂。33 第一圈層：外環(huán)路以內的區(qū)域。31 舊區(qū)：指成都市中心城三環(huán)路以內的區(qū)域。29 農業(yè)產業(yè)化項目：主要指就地加工，在全市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)以外的農產品加工項目。具體計算方法應按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50535—2005）執(zhí)行。26 過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。、樓梯間窗；、盥洗室窗、開水間窗、儲物間高窗。23 多、低層建筑長邊：主要功能房間開窗面、陽臺、。21 高層建筑次要朝向：次要朝向可設置衛(wèi)生間、盥洗室、廚房、儲物間、開水間、樓梯、內走廊窗以及服務陽臺等。19 綠地率：在規(guī)劃項目建設用地內各類綠地面積的總和與規(guī)劃項目建設用地面積的比率（%）。17 容積率：在規(guī)劃項目建設用地內，計算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項目建設用地面積的比值。15 低層輔助用房：，且不直接臨路開設出入口的門衛(wèi)、車庫、垃圾房、市政設施用房、物管用房等。13 避難層：建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。11 半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。9 裙房：。7 非居住建筑：除居住建筑以外的其他民用建筑（本規(guī)定中不包括工業(yè)建筑）。5 住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。3 公共建筑：供人們進行各種公共活動的建筑。包括住宅（樓）、別墅、商住樓、公寓等。按建筑使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。 本規(guī)定自2008年9月1日起執(zhí)行。 本規(guī)定未包括的內容，按國家現(xiàn)行的技術規(guī)范執(zhí)行。 規(guī)劃條件、建設工程規(guī)劃許可證及其附圖明確應當拆除的建（構）筑物須拆除后方可辦理規(guī)劃核實。 配套設施用房的規(guī)劃核實建設項目配套設施用房的建設（物管用房、社區(qū)用房、公廁、垃圾點等）符合規(guī)劃條件的，可辦理規(guī)劃核實。 建筑間距、退界距離的規(guī)劃核實建筑間距、退界距離與規(guī)劃許可要求有差異的按以下規(guī)定執(zhí)行：建筑間距、退界距離誤差值小于等于30厘米的，可辦理規(guī)劃核實；建筑間距、退界距離誤差值大于30厘米，但仍滿足本規(guī)定有關條款最小值的，可辦理規(guī)劃核實；建筑間距、退界距離誤差值大于30厘米，又不能滿足本規(guī)定有關條款最小值的，應依法處理后方可辦理規(guī)劃核實。 建筑密度的規(guī)劃核實建筑密度符合規(guī)劃條件、建設工程規(guī)劃許可證及其附圖的，可辦理規(guī)劃核實；不符合規(guī)劃條件、%的，可辦理規(guī)劃核實，%的，應依法處理后方可辦理規(guī)劃核實。 規(guī)劃驗收依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)劃條件、建設工程規(guī)劃許可證及其附圖。 第八章 建筑項目規(guī)劃核實 建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。建筑屋頂用投光燈或串燈照明呈現(xiàn)建筑的天際輪廓線；建筑主體用各具特色的墻面泛光形成中景；建筑裙房以高照度的內透光或重點燈光，強調建筑入口和視野內的近距景觀；（2）．玻璃幕墻建筑宜采用內透光；（3）．輪廓燈宜用于比較清晰、整齊的建筑；（4）．照明設施不得破壞建筑白天的景觀。五類控制區(qū)限制照明整體上為較低照度區(qū)以中性色 為主穩(wěn)重、簡潔、明快包括文化機構、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、宗教、社會福利等機構六類控制區(qū)限制照明整體上為低照度區(qū)以暖色為主和諧、寧靜包括城市居住用地、公共綠地、生產防護綠地、自然保護區(qū)、農田保護區(qū)、風景區(qū)、水域及其保護區(qū)、各種園地、耕地及發(fā)展備用地 建筑立面景觀照明 一般建筑景觀照明1．應根據(jù)被照明對象的特征確定，不宜采用單一的泛光照明；2．表面反射比小于20％時不宜使用泛光照明；3．玻璃幕墻建筑不宜使用泛光照明；4．住宅區(qū)范圍內的居住建筑不宜在建筑的屋頂以下的外墻實施景觀照明。建議色彩報批采用建筑渲染圖，圖面右下角為建筑色彩標注符號：HV/C（色相 明度/彩度） 7/2；N為無彩色 NV（中性色 明度）如N6。1)/(177。 (177。4．城市色彩三類控制區(qū)：中心城以內除一、二類控制區(qū)以外的區(qū)域，區(qū)域內建筑色彩控制應滿足以下要求：（1）．原則上只控制區(qū)域內建筑的明度和彩度，不控制色調；（2）．。1，彩度C177。主色調調整范圍宜為：色相H177。現(xiàn)狀建筑色彩與本區(qū)域環(huán)境色調不協(xié)調的，需通過色彩整治等措施進行改造。數(shù)量化表色體系以色調、明度、彩度三屬性來確定顏色標號，表示方法為彩色 H V/C（色相 明度/彩度），無彩色 N V（中性色 明度）；3．基本色是復合灰(應為明度在N6一N8．5之間，彩度≤5的色調)之下的多元化組合。第六章 建筑色彩規(guī)劃管理 在建筑色彩規(guī)劃管理中應配套使用《成都市中心城建筑色彩分區(qū)管理圖》（以下簡稱“分區(qū)圖”，詳見附圖四）、《成都市中心城建筑色彩控制