柏埡生態(tài)旅游養(yǎng)殖種植項目立項建議書(參考版)
2025-01-24 18:09本頁面
【正文】 ? 第十一章 投資估算與資金籌措 ? 投資估算 ? 固定資產(chǎn)投資 ? 項目資本金籌措 ***萬元 ,其中固定資產(chǎn)投資 ***萬元 ,流動資產(chǎn)投資 ***萬元 ,企業(yè)自籌資金 ***萬元 ,引進資金 ***萬元。農(nóng)副產(chǎn)品綠色無公害、畜禽養(yǎng)殖深加工一體為輔助 。注重開發(fā)人們對產(chǎn)品的心理屬性 ,提升附加值 .從現(xiàn)代營銷理念考察產(chǎn)品內(nèi)涵 ,既注重有形的物質(zhì)屬性 ,更要注重諸多無形的心理屬性 .樹立現(xiàn)代整體產(chǎn)品概念 (核心產(chǎn)品 +形式產(chǎn)品 +附加產(chǎn)品 ),摒棄單純的物質(zhì)產(chǎn)品觀念 .精心提煉出迎合消費者心理的現(xiàn)代理念 ,用生態(tài)理念來引導消費、開拓市場 . ? 品牌戰(zhàn)略 .品牌是企業(yè)的商品與服務(wù)及基于其他競爭者有所區(qū)別而賦予的名稱、用語、記號、象征、設(shè)計等各種方式的結(jié)合 .品牌是能夠體現(xiàn)一個企業(yè)及其產(chǎn)品與其他企業(yè)及其產(chǎn)品相區(qū)別的各種標志 .品牌是企業(yè)的形象 ,有利于消費者理解一家企業(yè) ,使消費者產(chǎn)生購買的聯(lián)想 ,從而形成的無形資產(chǎn) .品牌既是競爭產(chǎn)物 ,又是競爭手段 .時至今日 ,市場經(jīng)濟發(fā)達的國家在經(jīng)歷了產(chǎn)品、技術(shù)、資金、競爭后 ,已進入到品牌競爭時代 .因此有一句名言說得好 :擁有市場比擁有工廠更重要 ,擁有市場的唯一辦法是擁有占市場主導地位的品牌 .因此本項目擬以品牌建設(shè)作為企業(yè)的營銷策略 ,切實做好市場探查、分割、優(yōu)先、定位工作 .同時靈活運用公共關(guān)系、政治權(quán)力兩種營銷技巧 .通過以上營銷策略 ,可提高產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭力 . ? 通過建立企業(yè)網(wǎng)站、電視廣告、報上宣傳等多種方式擴大企業(yè)影響面。通過公共關(guān)系、政治權(quán)力等營銷技巧和形象宣傳 ,打造良好的外部形象 。 ? 疫病風險 :畜禽的疫病種類繁多 ,常規(guī)的防疫措施難以全面有效地控制各種疫病的發(fā)生 ,在集約化高密度飼養(yǎng)的條件下 ,疫病的風險比分散飼養(yǎng)大得多 ,尤其如口蹄疫之類的烈性傳染病 ,目前尚無特效的預(yù)防和治療藥物 .一旦發(fā)生必須采取撲殺銷毀措施 ,將造成直接經(jīng)濟損失 . ? 財務(wù)風險 :項目產(chǎn)品屬農(nóng)副產(chǎn)品類 ,勞動力成本在產(chǎn)品成本中占有較大的比重 ,市場價格的波動對項目收益影響很大或投資回收延長 .因此 ,項目投資、產(chǎn)品售價、產(chǎn)量和經(jīng)營成本等因素在項目實施和生產(chǎn)期間可能會發(fā)生某些不確定性變化 ,從而造成財務(wù)指標與上述分析產(chǎn)生變化 . ? 防范和降低風險對策 ? 實行訂單化生產(chǎn) .結(jié)合國內(nèi)外同行業(yè)的生產(chǎn)管理經(jīng)驗、技術(shù)和科學的生產(chǎn)管理流程 ,生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品 ,并利用本公司在推廣策劃、銷售渠道、銷售管理及售后服務(wù)的優(yōu)勢 ,充分發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢 ,實行訂單生產(chǎn) ,努力擴大銷售額及市場占有率 ,規(guī)避市場風險 . ? 推介創(chuàng)新 ,穩(wěn)定客源 .休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的一種新型發(fā)展模式 ,并非一朝一日可融入大眾心理 ,業(yè)主只有在按照確定的規(guī)劃目標和業(yè)態(tài)設(shè)計進行品牌打造 ,并枳極的不惜代價向城市居民推介 ,使該業(yè)態(tài)在消費者心理形成一種根深蒂固的理念 .游客被吸納進消費圈子后 ,項目完全可憑借特色優(yōu)質(zhì)服務(wù)取悅于人 ,這樣項目才可能穩(wěn)定客源 . ? 科學防疫 ,謹慎種養(yǎng) .跟緊國家和畜牧部門提供的疫病情報 ,建立一套嚴密的疫病預(yù)報體系 ,平時不惜代價 ,以防為主 ,實施嚴密的防疫措施 .如制度化的檢疫消毒、衛(wèi)生清理、疑病隔離、引種調(diào)運等各個環(huán)節(jié)都要按程序操作 ,以防萬一 ,確保安全 . ? 節(jié)源開流 ,統(tǒng)籌安排 ,最大限度的降低經(jīng)營成本。本項目位于柏埡鎮(zhèn)是閬中市旅游重鎮(zhèn) ,旅游業(yè)發(fā)展迅速。其三 ,城市人的收入水平和消費水平在迅速提高 .資料顯示 ,我國城市人均收入水平已接近了 1000美元 ,達到 6000多元人民幣 ,即接近中等水平 .根據(jù)發(fā)達國家的經(jīng)驗 ,進入中等收入水平以后 ,人們生活方式和消費方式開始由勞動型轉(zhuǎn)為休閑型 ,用于吃、住、穿的消費在整個消費結(jié)構(gòu)中的比重迅速下降 ,休閑便成為人們新生活的重要組成部分 。 ? 城鎮(zhèn)居民的生活方式發(fā)生了根本性變化 .首先 ,經(jīng)濟快速發(fā)展和良好的效益是伴隨激烈的競爭才成就的 ,人們無不處于一種高強度、快節(jié)奏的生活狀態(tài)中 .正是這種原因促使人們在工作壓力之余選擇一面適合身心健康的消費方式 ,調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力 .旅游和到農(nóng)村里去休閑成為人們調(diào)節(jié)生活、釋放生活壓力的首要選擇 。隨著經(jīng)濟的發(fā)展 ,回歸自然的呼聲越來越高 ,保護環(huán)境、維護自然的意識不斷增強 ,這既是休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)得以興起和發(fā)展的源泉 ,也是休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)賴以存在的根本 .因此在建設(shè)發(fā)展和經(jīng)營上 ,要注意體現(xiàn)休閑特色 ,突出農(nóng)莊風貌和豐富鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵 ,顯現(xiàn)其獨特的風貌 . ? ? (1)從休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能看 .休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等 ,為人們提供人們休閑觀光與生活體驗服務(wù) ,是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài) ,在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)、供、銷及旅游休閑服務(wù)等三級產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式 ,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要途徑 . ? ? 發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè) ,游客不僅可觀光、采摘、體驗、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣 ,而且可住宿、度假、游樂 ,甚至部分勞動過程可以讓旅游者親自參與、親自實踐 .休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)可以增加農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展的功能 ,增進民眾對農(nóng)村與農(nóng)業(yè)的體驗 ,提升旅游品質(zhì) ,并提高農(nóng)民收益 ,促進農(nóng)村發(fā)展 .休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)還可以通過寓教于樂的形式 ,讓參與者更加珍惜農(nóng)村的自然文化資源 ,激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣 ,進一步增強人們保護自然、保護文化遺產(chǎn)、保護環(huán)境的意識 .由于這些功能 ,休閑農(nóng)業(yè)開始得到了各級政府的高度重視 ,也得到全社會的廣泛認同 ,故近年來在各級政府的推動下 ,社會也對休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求呈迅速增長的趨勢 . ? (2)從城鎮(zhèn)的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)人口生活方式發(fā)生變化的情況看 .當前世界的平均城市化水平達 50%左右 ,美、英等發(fā)達國家城市化水平達 80%。 ? 目前全國各地擁有 1000多家休閑觀光農(nóng)業(yè)莊園 ,已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)
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