【正文】 閬中風(fēng)水古城的旅游整合營銷 一、目的地形象 二、營銷戰(zhàn)略 （一）風(fēng)水品牌形象優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略 （二）以山水詮釋文化的營銷戰(zhàn)略 （三）理念營銷先行戰(zhàn)略 （四）“大中華”市場(chǎng)帶動(dòng)海外入境市場(chǎng)戰(zhàn)略 （五）區(qū)域整合營銷戰(zhàn)略 三、營銷目標(biāo)和定位 （一）營銷目標(biāo) （二）營銷定位 （三）營銷口號(hào)四、營銷戰(zhàn)略步驟 （一）樹立品牌階段（2006－2008年） （二）強(qiáng)化品牌階段（2009－2011年） （三）延伸品牌階段（2012－2014年）五、營銷策略組合 （一）形象策略 （二）產(chǎn)品策略 （三）價(jià)格策略 （四）渠道策略 （五）整合傳播策略 六、政府在品牌營銷中的地位和任務(wù) 七、近期營銷計(jì)劃 （一）目的地營銷 （二）區(qū)域整合營銷 （三）節(jié)慶活動(dòng) （四）宣傳計(jì)劃 （五）旅游目的地營銷系統(tǒng)（DMS）。 游憩模式設(shè)計(jì)與功能布局 一、游憩設(shè)計(jì)與功能布局理念 （一）跳出古城看古城理念 （二）目的地主題化整合的理念 （三）風(fēng)水文化觀賞的產(chǎn)品化理念 （四）內(nèi)涵式發(fā)展理念 （五）創(chuàng)造新的游憩生活方式的理念 （六）古城市井文化休閑的產(chǎn)品化理念 （七）“風(fēng)水為魂、水為脈”布局理念 二、風(fēng)水觀賞與體驗(yàn)的游憩設(shè)計(jì) （一）學(xué)習(xí)了解 （二）觀賞游覽（三）研究體驗(yàn) （四）購物紀(jì)念 三、市井文化休閑的游憩設(shè)計(jì) 四、風(fēng)水古城構(gòu)景與觀景設(shè)計(jì) （一）構(gòu)景設(shè)計(jì) （二）風(fēng)水景觀、布展、紀(jì)念品設(shè)計(jì) 五、總體布局：“一城、一帶、六區(qū)” 六、古城保護(hù)與控制區(qū)布局結(jié)構(gòu) 七、游憩產(chǎn)品與投資項(xiàng)目設(shè)計(jì) （一）產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路 （二）產(chǎn)品結(jié)構(gòu) （三）對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品的提升思路 （四）風(fēng)水旅游產(chǎn)品體系 （五）市井民俗旅游產(chǎn)品體系 （六）嘉陵第一江山旅游產(chǎn)品體系 （七）輔助性文化旅游產(chǎn)品體系 商業(yè)策劃書范例第七章 商業(yè)策劃書范例第五章 三、專項(xiàng)旅游市場(chǎng)分析 （一）區(qū)域市場(chǎng)開發(fā) （二）觀光市場(chǎng)和休閑度假市場(chǎng) （三）風(fēng)水旅游市場(chǎng) 四、閬中旅游市場(chǎng)需求分析 （一）古城旅游需求趨勢(shì) （二）閬中旅游市場(chǎng)調(diào)查分析結(jié)論 五、閬中旅游市場(chǎng)定位 （一）基礎(chǔ)市場(chǎng) （二）目標(biāo)市場(chǎng) （三）機(jī)會(huì)市場(chǎng) 六、市場(chǎng)預(yù)測(cè) （一）古城內(nèi)部游客容量預(yù)測(cè)依據(jù) （二）閬中風(fēng)水古城旅游目的地游客總量預(yù)測(cè) 商業(yè)策劃書范例第四章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 一、目標(biāo)市場(chǎng)分析 （一）全國旅游市場(chǎng) （二）四川旅游市場(chǎng) （三）成都旅游市場(chǎng) （四）重慶旅游市場(chǎng) 二、全國古城旅游市場(chǎng)研究 小結(jié) （二）功能定位： （三）目標(biāo)定位： （四）市場(chǎng)定位： 四、游憩模式設(shè)計(jì)與功能布局 （一）游憩設(shè)計(jì)與功能布局理念 （二）風(fēng)水觀賞與體驗(yàn)的游憩設(shè)計(jì) （三）市井文化休閑的游憩設(shè)計(jì) （四）風(fēng)水古城構(gòu)景與觀景設(shè)計(jì) （五）總體布局：“一城、一帶、六區(qū)” （六）古城保護(hù)與控制區(qū)布局結(jié)構(gòu) 五、游憩產(chǎn)品與投資項(xiàng)目設(shè)計(jì) （一）產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路 （二）產(chǎn)品結(jié)構(gòu) （三）對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品的提升思路 （四）風(fēng)水旅游產(chǎn)品體系 （五）市井民俗旅游產(chǎn)品體系 （六）嘉陵第一江山旅游產(chǎn)品體系 （七）輔助性文化旅游產(chǎn)品體系 六、投資分類與投資分期 （一）投資項(xiàng)目分類 （二）項(xiàng)目投資分期 七、政府運(yùn)作 （一）管理體制改革 （二）公共工程運(yùn)作 （三）招商引資運(yùn)作 （四）營銷運(yùn)作 商業(yè)策劃書范例第二章藍(lán)色夢(mèng)工廠以下為我院為閬中古城《閬中古城旅游開發(fā)商業(yè)策劃報(bào)告簡(jiǎn)本》，您可以作為商業(yè)策劃書范例參考,希望此商業(yè)策劃書范例可以更好的幫助您理解。溫室改造——水晶古堡這種手法水晶古堡溫泉花園中體現(xiàn)到了極致：為迎合片區(qū)內(nèi)“高端溫泉”的特制，將溫泉服務(wù)中心及其私密的泡池融入到古堡中，既融入品味，又增加神秘。這決定了在項(xiàng)目中要避免建筑，而更多的采用溫室和大棚。藍(lán)調(diào)將體驗(yàn)更加深入化，融入了甜點(diǎn)、果酒以及精油加工——莊園中的“藍(lán)夢(mèng)工廠”，在形態(tài)各異的地堡式的加工作坊中，滿足人們深切體驗(yàn)的愿望，在各類技師的幫助下完成屬于自己的作品。關(guān)鍵點(diǎn)四：四季果蔬，品味健康生活基于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的本質(zhì)，設(shè)施農(nóng)業(yè)在本項(xiàng)目中占有一定的比例。通過仔細(xì)的分析和研究，我們發(fā)現(xiàn)：藍(lán)調(diào)所倡導(dǎo)的生活方式與項(xiàng)目的定位不謀而合，藍(lán)調(diào)莊園，應(yīng)運(yùn)而生。關(guān)鍵點(diǎn)三：藍(lán)調(diào)音樂，演繹時(shí)尚生活藍(lán)調(diào)也稱布魯斯（blues），是源于美國的一種音樂形式，傳達(dá)著一種優(yōu)雅、深沉的氣質(zhì)。由此，我們?cè)陧?xiàng)目中設(shè)立“愛的伊甸園”——用花草（秋冬用夜光拼圖）拼成“I love you” 的大地景觀，并設(shè)立求婚臺(tái)、求愛臺(tái)、婚禮場(chǎng)地等，營造浪漫的氣息。這是一種原產(chǎn)地美國的水果，被譽(yù)為“水果中的皇后”。故此，項(xiàng)目中的溫泉也朝著高端的方向發(fā)展，“私密園”溫泉，便采用獨(dú)立空間的設(shè)置，營造生態(tài)的環(huán)境，盡顯高端的華貴。從發(fā)展旅游的角度，該項(xiàng)目具備了很好的外在環(huán)境和內(nèi)在條件！打造“藍(lán)調(diào)莊園”關(guān)鍵點(diǎn)：關(guān)鍵點(diǎn)一：區(qū)位優(yōu)越，確定高端消費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目地位置，我們將消費(fèi)群體定位為中高端。休閑農(nóng)業(yè)案例經(jīng)典：用浪漫打造農(nóng)莊— 設(shè)計(jì)“藍(lán)調(diào)莊園”2008年底，受北京森禾源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的邀請(qǐng)，我們對(duì)朝陽區(qū)的1100畝土地進(jìn)行了概念性的規(guī)劃及設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等有良好的社會(huì)效益。第十一章 可行性研究結(jié)論和建議 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整總體規(guī)劃。采取理論培訓(xùn)和跟班見習(xí)相結(jié)合。對(duì)市場(chǎng)營銷人員的培訓(xùn)。了解養(yǎng)殖的基本技術(shù)和加工環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。人員編制26人，其中：管理人員13人。③負(fù)責(zé)養(yǎng)殖和加工的研究和技術(shù)服務(wù)，設(shè)備的管理和維修。第十章 項(xiàng)目組織與管理 ，農(nóng)莊組織機(jī)構(gòu)示意如下：投資人↓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人↓加工養(yǎng)殖財(cái)務(wù)市場(chǎng)信息物業(yè)總工程師↓技術(shù)部技術(shù)部行政部營銷部服務(wù)部管理部 ①負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的策劃和實(shí)施，加快項(xiàng)目的建設(shè)速度。依據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)的需求，水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植還正處在商品化大生產(chǎn)的發(fā)展初期階段，有著廣闊的發(fā)展前景。農(nóng)戶可家家戶戶養(yǎng)殖。項(xiàng)目輻射帶動(dòng)作用大。第九章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收和效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目以“農(nóng)莊+基地+農(nóng)戶”為模式，以農(nóng)莊為中心，有效地發(fā)揮示范作用，并為農(nóng)戶提供種苗、技術(shù)和信息服務(wù)。：在飼養(yǎng)和加工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行《家畜禽防疫條例》、《獸醫(yī)衛(wèi)生檢驗(yàn)規(guī)定》和《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)，設(shè)專業(yè)的防疫檢疫中心，實(shí)時(shí)監(jiān)控疫情，實(shí)施水產(chǎn)檢驗(yàn)與防疫，食品衛(wèi)生檢驗(yàn)與監(jiān)督，以保護(hù)人以水產(chǎn)品健康。由于評(píng)價(jià)的產(chǎn)品價(jià)格定得偏低、稅率計(jì)算偏高，因此實(shí)際實(shí)現(xiàn)的財(cái)務(wù)效益會(huì)超過本報(bào)告測(cè)算指標(biāo)。年出產(chǎn)鯉魚苗200萬尾，羅非魚苗150萬尾，鯉魚50噸，羅非魚50噸，珍奇水果、干果100噸項(xiàng)目。稅率：交易稅按10%。第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目計(jì)算期8年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)貼現(xiàn)率10%，公積提取5%。自籌500萬元，申請(qǐng)貸款220萬元。土建工程（表一）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑規(guī)模備 注1辦公用房平方米4002飼料加工車間平方米