[法律資料]第三章建設(shè)工程合同概述(參考版)
2025-01-24 13:23本頁面
【正文】 。 ? 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 ? 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程質(zhì)量保修 ? 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度 。 ? 未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。 ? 工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。 ? 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的 ， 不得承擔該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務 。 ? 禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務 。 施工單位的質(zhì)量責任和義務 ? 工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書 ，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務 。 ? 施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程 ， 應當負責返修 。 ? 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 ? 施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。 ? 建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責。 施工單位的質(zhì)量責任和義務 ? 施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。 ? 禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。 施工單位的質(zhì)量責任和義務 ? 施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。 除有特殊要求的建筑材料 、 專用設(shè)備 、 工藝生產(chǎn)線等外 ， 設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠 、 供應商 。 ? 設(shè)計文件應當符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求 ， 注明工程合理使用年限 。 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務 ? 勘察單位提供的地質(zhì) 、 測量 、 水文等勘察成果必須真實 、 準確 。 ? 勘察 、 設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察 、 設(shè)計 ， 并對其勘察 、 設(shè)計的質(zhì)量負責 。 ? 禁止勘察 、 設(shè)計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程 。 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務 ? 從事建設(shè)工程勘察 、 設(shè)計的單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書 ， 并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程 。 ? 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。 ? 房屋建筑使用者在裝修過程中 ， 不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 。 不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備 。 建設(shè)單位的質(zhì)量責任和義務 ? 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前 ， 應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 。 不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準 ， 降低建設(shè)工程質(zhì)量 。 ? 應當將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查；施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的 ， 不得使用 。 ? 應當依法對工程建設(shè)項目的勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備 、 材料等的采購進行招標 。 ? 本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。 ? 本條例于 2022年 1月 30日由國務院發(fā)布 ， 自發(fā)布之日起施行 。 注解 在我國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標 。 (2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。 招標投標 注解 《招標投標法 》立法目的 為了規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質(zhì)量，制定 《 招標投標法 》 。 ? 凡在我國境內(nèi)進行招標采購項目的采購活動 ，必須依照該法的規(guī)定進行 。 建筑法的其他規(guī)定 ? （三）建設(shè)工程發(fā)包與承包 ? （四）建設(shè)工程監(jiān)理 ? （五）建設(shè)安全生產(chǎn)管理 ? （六）建設(shè)工程質(zhì)量管理 ? 招標投標法是調(diào)整在招標投標活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 。按照國務院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程 ， 因故不能按期開工或者中止施工的 ， 應當及時向批準機關(guān)報告情況 。 ? 關(guān)于建筑工程施工許可的法律規(guī)定 ? (5)取得開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工的處理 。 建設(shè)工程恢復施工時 ， 應當向原發(fā)證機關(guān)報告 。 ? (4)中止施工和恢復施工 。 建設(shè)單位應當在領(lǐng)取施工許可證后的 3個月 內(nèi)開工 。建設(shè)行政主管部門應當在接到申請后的 15日內(nèi) ，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證 。 施工許可證由工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批 。 施工許可證的申請者是 建設(shè)單位 (也可稱業(yè)主或者項目法人 )， 因為做好各項施工準備工作 ，是建設(shè)單位的義務 。 從事建筑活動的人員的從業(yè)資格 從事建筑活動的單位的從業(yè)資格 關(guān)于建筑工程施工許可的法律規(guī)定 ? (1)施工許可證的申請 。 ? 建筑法所稱的建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。如果建設(shè)單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業(yè)簽訂合同，則建設(shè)單位也有過錯，自行承擔相應的過錯
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