【正文】 年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢某發(fā)生糾紛 [問題 ]：（ 1）錢某與孫某之間的買賣合同效力如何？為什么？ （ 2）孫某能否取得該古董的所有權(quán)？為什么？ （ 3）孫某將古董押給李某，形成何種法律關(guān)系？ （ 4）孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有，該約定效力如何？為什么？ （ 5）錢某請施工隊(duì)加固趙某的房屋，這一事實(shí)在錢某和趙某之間形成何種法律關(guān)系？ （ 6）若趙某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)向誰請求付款？為什么？ （ 7）趙某對錢某擅自出賣古董之行為，可提出何種之訴？ 。錢某遂請施工隊(duì)修繕趙某的房屋，并約定，施工費(fèi)用待趙某回來后由趙某付款。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款 20220元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。 法定違約金和約定違約金 違約金與定金 六、違約責(zé)任的免除或限制 【案例】 趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。 四、賠償損失 含義：違約方補(bǔ)償對方因違約行為所造成的損失。 二、違約責(zé)任的形式和性質(zhì) 違約責(zé)任的形式：繼續(xù)履行、賠償損失、違約金等 違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別： 違約責(zé)任產(chǎn)生的前提是合同的約定，侵權(quán)責(zé)任產(chǎn)生的前提是法律的規(guī)定；違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任可以不是財(cái)產(chǎn)責(zé)任形式；違約責(zé)任的主體是特定的，侵權(quán)責(zé)任主體是不特定的。 遲延履行（逾期履行）：指債務(wù)人有履行能力，但履行期限屆滿時仍不履行。 提存：指債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 免除：指債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù) 混同：指債權(quán)債務(wù)同歸于一人 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形 二、合同的解除 協(xié)商解除 約定解除 法定解除 單方解除的通知義務(wù) 合同解除的法律后果 第七節(jié) 違約責(zé)任 一、違約行為的表現(xiàn) 履行不能：債務(wù)人主觀上并非不想履行合同，但實(shí)際已經(jīng)不具有履行能力。 解除：由當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力。后甲公司又與丙公司達(dá)成協(xié)議，由丁公司向丙公司清償 20萬元，甲、丙的 18萬元債權(quán)債務(wù)消滅。 現(xiàn)乙、 丁兩公司達(dá)成協(xié)議，由丁公司向甲公司清償乙公司的 20萬元債務(wù)，乙、丁間債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。 二、合同的轉(zhuǎn)讓 合同的轉(zhuǎn)讓，是指在合同依法成立后，改變合同主體的法律行為。” 五、合同的履行中撤銷權(quán)的規(guī)定 第五節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 一、合同的變更 含義：合同變更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，由于一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同內(nèi)容發(fā)生改變。 ： 《合同法》第 75條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)行使。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 四、合同的履行中代位權(quán)的規(guī)定 ： 是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行使，有請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 《合同法》第 73條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。” 1)后履行一方的抗辯權(quán)， 是指在有履行順序的雙務(wù)合同中，后履行合同的一方有權(quán)要求應(yīng)當(dāng)履行的一方履行其義務(wù)，如果應(yīng)當(dāng)履行的一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，后履行的一方當(dāng)事人有權(quán)拒絕應(yīng)當(dāng)先履行一方的履行的請求。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。 第四節(jié) 合同的履行 是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利。 2．遵循誠實(shí)信用的原則： 誠實(shí)信用原則，當(dāng)事人在訂立合同時，要講誠實(shí)，要守信用，要善意。該租賃協(xié)議是否成效？租金應(yīng)如何處理？ （ 7）合同中的定金條款效力如何？ 一、合同履行的概念 合同履行，是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。 [問題 ] （ 1）設(shè)在買?？罡肚逯?，牛 1被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？ （ 2）設(shè)在買牛款付清之前，牛 2生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權(quán)？ （ 3）設(shè)在買牛款付清之前，牛 3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費(fèi)和誤工損失共計(jì) 1千元，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)？ （ 4）設(shè)在買?？罡肚逯埃遗c丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛 4的合同，在向丁交付牛 4之前，該合同的效力如何？ （ 5）設(shè)在買?？罡肚逯埃〔恢妆Ａ袅舜伺５乃袡?quán)，乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛 4的合同，作價 2千元將牛 4交付丁。雙方還約定，在乙向甲付清買?？钪?，甲保留該 5頭牛的所有權(quán)。 依照《合同法》的規(guī)定，因無處分行為而訂立的合同，經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)或者無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)后，屬于有效合同。 五、無處分權(quán)人訂立合同的效力 《合同法》第五十一條規(guī)定：“無處分權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。” 法人的法定代表人或其他組織的負(fù)責(zé)人在履行職責(zé)時，應(yīng)依據(jù)權(quán)限對外訂立合同，而不得超越權(quán)限。但是，如果未經(jīng)被代理人的追認(rèn)，那么，這種無權(quán)代理人訂立的合同屬于無效合同，對被代理人不發(fā)生效力。” 無權(quán)代理， 是指無權(quán)代理人以他人名義訂立合同，其性質(zhì)是一種效力待定的合同，而不是絕對無效的合同。合同被迫認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。 三、無權(quán)代理 在民事活動中，代理人應(yīng)依法行使代理權(quán)。效力待定合同主要是因?yàn)橛嘘P(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、處