【正文】 福州成建工程監(jiān)理有限公司 2012年 7月 福州成建工程監(jiān)理有限公司 25 。每人一套辦公桌椅，共4套，資料柜一個，電腦、打印機各一臺，帶標(biāo)志安全帽各一頂，必要的辦公用品，滿足監(jiān)理人員辦公的需要。做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。三、監(jiān)理員職責(zé)：監(jiān)理員協(xié)助總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗收資料，整理本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理文檔資料。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作。負(fù)責(zé)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作。專業(yè)監(jiān)理工程師的工作職責(zé)主要包括：在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定專業(yè)監(jiān)理實施細則。1主持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。1審核簽署承包人的竣工申請報告，主持工程項目的竣工初步驗收。1簽認(rèn)隱蔽工程記錄。1簽署處理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告。主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查處理。審核并簽署承包人提交的重要申請，計量支付證明文件和竣工結(jié)算。審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見。組織全面實施監(jiān)理方案及監(jiān)理細則，協(xié)調(diào)實施過程中各方面的工作。一、總監(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括：確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)。對于專業(yè)性較強的項目，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位進行檢測。對于監(jiān)理過程中的資料、記錄、簽證等，應(yīng)按規(guī)定簽證、標(biāo)識，及時整理，分類有序。建立定期回訪業(yè)主制度，根據(jù)業(yè)主意見改進監(jiān)理工作。第六章 監(jiān)理工作措施監(jiān)理工作措施：為保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，圓滿完成監(jiān)理合同所規(guī)定的義務(wù)，達到業(yè)主滿意，本監(jiān)理部將采取如下質(zhì)量保證措施：認(rèn)真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。對于建設(shè)單位有特殊要求的材料，應(yīng)滿足其要求。第五章 監(jiān)理重點一、監(jiān)理重點認(rèn)真組織施工圖紙會審（含設(shè)計交底），重點審查錨索結(jié)構(gòu)的規(guī)范性、合理性、一致性以及與給排水、格構(gòu)交叉矛盾的問題。2整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告本項工作按《福州市施工監(jiān)理規(guī)程》第28條的要求辦理。驗收合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)在驗收證明文件上簽署意見，協(xié)助業(yè)主向政府建設(shè)主管部門申請備案；(4) 按照監(jiān)理合同的約定，審查工程結(jié)算。對驗收提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)須要求（書面）承包人整改，且進行復(fù)查。2組織業(yè)主、設(shè)計人員和承包人進行工程初步驗收（即預(yù)驗收）(1) 承包人完成施工圖和施工合同約定的全部內(nèi)容并自行驗收合格后，向監(jiān)理工程師提交竣工初步驗收申請報告；(2) 總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計、承包人進行工程竣工初步驗收，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包人報送的竣工資料進行審查，對現(xiàn)場的觀感質(zhì)量評分，對單位工程質(zhì)量作出初步評定；(3) 對初步驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理工程師用書面的形式通知承包人整改，整改后須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)；(4) 總監(jiān)理工程師提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)公司總工程師審核簽字，公司負(fù)責(zé)人審批、簽字。對安全生產(chǎn)與文明施工的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序按《福州市建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理的范圍（試行）》實行旁站監(jiān)理，監(jiān)督檢查安全文明施工，也是工期控制的一項重要工作。監(jiān)督檢查安全、文明施工監(jiān)理機構(gòu)按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）和政府下發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及要求監(jiān)督檢查現(xiàn)場的安全、文明施工，每月必須檢查一次，同時填寫《施工安全文明施工檢查記錄表》；工程例會要檢查這方面的工作；在監(jiān)理工程師的巡視檢查中也包含此項內(nèi)容。若項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解時，應(yīng)進行以下工作：(1) 及時了解合同爭議的全部情況，包括調(diào)查和取證；(2) 及時與合同爭議的雙方磋商；(3) 在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解；(4) 當(dāng)調(diào)解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理合同爭議的意見，業(yè)主或承包人在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)為最后決定。合同管理是監(jiān)理機構(gòu)的一項重要工作。(3) 業(yè)主向承包人提出費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應(yīng)公正地與業(yè)主、承包人進行協(xié)商，并及時作出答復(fù)。若是索賠不符合要求時，應(yīng)在其申報表上簽署處理意見（上述做法均在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)），拒絕索賠或要求承包人提交進一步的詳細資料，再作審核。審核內(nèi)容包括：索賠的理由是否成立？索賠的依據(jù)是否有效、完整？索賠的計算是否正確？如果索賠有理、有據(jù)、有度，則與業(yè)主商談。1處理變更事宜項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列做法處理工程變更：(1) 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)出設(shè)計變更文件；業(yè)主提出工程變更時，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位出設(shè)計變更文件；承包人提出工程變更時，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，由業(yè)主審定并轉(zhuǎn)交設(shè)計單位出設(shè)計變更文件；監(jiān)理提出設(shè)計變更時，也應(yīng)由業(yè)主審定并轉(zhuǎn)交設(shè)計單位出設(shè)計變更文件；(2) 監(jiān)理機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定對工程變更和工期作出評估，并由監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包人進行協(xié)調(diào)；(3) 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》，并由項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督承包人實施。施工現(xiàn)場簽證必須符合施工合同約定。(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證施工現(xiàn)場簽證是承包人要求補償損失或按業(yè)主要求進行的一些零星臨時施工項目計量計費的一種方式，在通過的情況下，涉及金額較小。工程中期支付必須在計量完成的基礎(chǔ)上進行，對于未進行計量的項目，監(jiān)理工程師不應(yīng)簽署支付證明文件。(2) 進行工程支付a 工程支付，是指工程預(yù)付款、中期支付及竣工結(jié)算三個部分。c 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量；d 監(jiān)理人員除了對工程量清單中的工程項目，合同文件中規(guī)定的費用項目進行計量以外，重點對每月完成的工程項目（即承包人每月工程進度表中的項目）和工