【正文】 。 第六十四條 本制度自發(fā)文之日起執(zhí)行，由管理及監(jiān)察中心負(fù)責(zé)解釋。 第六十二條 管理及監(jiān)察中心每月初公布各公司本制度的執(zhí)行情況排名。 第六十一條 管理及監(jiān)察中心每月對地區(qū)公司本制度考核情況進(jìn)行檢查。 第十二章 附則 第五十九條 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對 工程部日常驗收的考核，管理及監(jiān)察部負(fù)責(zé)對重大質(zhì)量問題及工程技術(shù)部的考核，工程技術(shù)部、管理及監(jiān)察部須建立本制度的考核臺帳，每月底前匯總考核結(jié)果。 未在規(guī)定時間內(nèi)組織竣工驗收、或驗收后未 在規(guī)定時間內(nèi)形成會議紀(jì)要并備案的，給予工程部負(fù)責(zé)人降三級工資處分。其他工程的竣工驗收，由工程部負(fù)責(zé)組織，總工室、工程技術(shù)部、預(yù)決算部、合同管理部、物業(yè)公司等相關(guān)部門參加。 驗收內(nèi)容： 工程合同、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范規(guī)定的所有工作內(nèi)容及承諾；所完成的工作內(nèi)容均達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)與國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。 第十一章 竣工驗收 第五十八條 勘察、基坑支護(hù)、大型土石方、地基基礎(chǔ)、智能化、園林工程完工后，必須在兩個月之內(nèi)竣工驗收。否則， 每項扣罰責(zé)任人 50 元、工程部經(jīng)理 20 元。 影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能的主要材料及設(shè)備，如鋼筋、水泥、商品混凝土、預(yù)應(yīng)力錨索、預(yù)制樁、電線、電纜、防水材料、保溫材 料、電梯、水泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、供暖設(shè)備、智能化設(shè)備、配電房設(shè)備等，辦理《材料使用許可證》或工序驗收后，仍發(fā)現(xiàn)貨不對板、以次充好、偷工減料、有意損害公司利益的，給予工程部責(zé)任工程師、項目經(jīng)理開除處分，給予工程部負(fù)責(zé)人、項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分。 工程技術(shù)部抽查數(shù)量不少于 10％。 影響到結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的鋼筋、水泥、商品混凝土、電線、電纜、防水材料、 水泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、供暖設(shè)備、配電房設(shè)備等主要材料必須由工程部負(fù)責(zé)人對實物驗收合格后，在臺帳上簽字并簽發(fā)《材料使用許可證》，工程技術(shù)部必須全部檢查。 第五十四條 園林 樹木品種、規(guī)格、數(shù)量、樹形與設(shè)計嚴(yán)重不符，有意損害公司利益的， 給予 相關(guān)部門責(zé)任人開除處分 。 第五十三條 園林小品 驗收內(nèi)容：雕塑（花缽、水缽、塑石、坐凳）材料種類、樣式、規(guī)格尺 寸、外觀顏色；定位及安裝等。 驗收后，仍存在影響觀感和使用功能質(zhì)量問題的 ，每處扣罰責(zé)任工程師 30元、項目經(jīng)理 20元、工程部負(fù)責(zé)人 10元。 （ 2）卵石飾面：石子種類、顆粒大小、顏色、鋪貼方法。 穩(wěn)定層材料及厚度 、瀝青層攤鋪存在弄虛作假，嚴(yán)重?fù)p害公司利益的， 給予 責(zé)任工程師開除處分，項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分 。 第五十一條 園建道路 驗收內(nèi)容： 人行道（車行道）定位放線、基層、標(biāo)高控制、素土夯實、 穩(wěn)定層材料及厚度 、砼結(jié)構(gòu)厚度、瀝青層攤鋪、 排水坡度 、排水井或排水溝的設(shè)置、路沿石 安裝、飾面鋪裝平整度、接縫高低差等。 驗收后，發(fā)現(xiàn)管道爆裂， 造成重大經(jīng)濟(jì)損失的， 給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。 每少 1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各 100 元 。 驗收內(nèi)容：（ 1）各種管線的品牌、規(guī)格、 型號、數(shù)量、防腐、保溫、位置、標(biāo)高、坡度、間距、支墩、墊層、 回填；（ 2）管溝、檢查井及井蓋的位置、標(biāo)高、排水功能；（ 3）重力自流管道和壓力管道，在回填前應(yīng)分別進(jìn)行閉水試驗和水壓（或氣壓）試驗等。 交樓三個月后， 可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)未能正常投入使用的，給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工 程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。 驗收后仍存在線管線盒錯埋、漏埋、定位不準(zhǔn)、電線電（光）纜的敷設(shè)和設(shè)備防雷接地不規(guī)范等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師 30 元、項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人10 元。 監(jiān)理工程師必須對智能化工程進(jìn)行 100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的 30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的 10%。 第四十八條 智能化工程 驗收內(nèi)容： （ 1） 可視對講、視頻監(jiān)控、門禁防盜、音樂廣播、報警與聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備品牌、 規(guī) 格、型號、定位、 固定、安裝、接線；（ 2）電線電（光）纜的敷設(shè)、絕緣電阻測試；（ 3）線槽、橋架的規(guī)格、型號、固定、接地；（ 4） 語音、視頻信號的強度、清晰度、流暢性；（ 5） 門禁和道閘的啟閉性能； （ 6）報警、聯(lián)動系統(tǒng)的準(zhǔn)確度；（ 7） 機(jī)房通風(fēng)和防雷措施；（ 8）智能化工程各系統(tǒng)的調(diào)試等。 驗收 后仍存在水管滲漏、風(fēng)管漏風(fēng)、設(shè)備安裝不到位等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師 30元、項目經(jīng)理 20元、工程部負(fù)責(zé)人 10元。 監(jiān)理工程師必須對通風(fēng)與空調(diào)工程進(jìn)行 100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的 30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的 10%。 驗收后，發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計要求設(shè)置防雷接地，造成重大經(jīng)濟(jì)損失的， 給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公 司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。 驗收后仍存在線管線盒錯埋、漏埋、定位不準(zhǔn)、防雷接地焊接長度不足等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師 30元、項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人 10 元。 監(jiān)理工程師必須對室內(nèi)電氣工程進(jìn)行 100%驗收，項 目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的 30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的 10%。 驗收后， 地暖管道出現(xiàn)爆管的戶數(shù)超過總數(shù)的 5‰ ，給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。 驗收后仍存在 填充層內(nèi)的加熱管有接頭、固定不牢、鋪設(shè)間距過大 等質(zhì)量問題的，每處扣罰 責(zé)任工程師 30 元、項目經(jīng)理 20元、工程部負(fù)責(zé)人 10 元。 監(jiān)理工程師必須對室內(nèi)采暖工程進(jìn)行 100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的 30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的 10%。 驗收后，室內(nèi)排水管穿樓板（墻）處或衛(wèi)生器具接口處，有滲漏的戶數(shù)超過總戶數(shù) 5‰， 影響交樓的 ，給予責(zé) 任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。 驗收后 仍存在排水管道倒坡、固定不牢、漏設(shè)止水環(huán)等質(zhì)量問題的， 每處扣罰責(zé)任工程師 30 元、項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人 10元。 監(jiān)理工程師必須對室內(nèi)排水工程進(jìn)行 100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的 30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的 10%。（ 4）排水通氣管高出屋面高度 。（ 2）排水 管管材及配件的規(guī)格、型號、定位、坡度、連接、固定 。 驗收 后， 給水管道出現(xiàn)爆管的戶數(shù)超過總數(shù)的 5‰ ，給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。 驗收后仍出現(xiàn) 給水管道的定位、連接、固定、垂直度等達(dá)不 到規(guī)范要求的， 每處扣罰責(zé)任工程師 30 元、項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人 10元。 監(jiān)理工程師必須對室內(nèi)給水工程進(jìn)行 100%驗收，項目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的 30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的 10%。 第七章 水電安裝工程 第四十三條 室內(nèi) 給水工程 驗收內(nèi)容：（ 1）給水 管管材及配件的規(guī)格、定位、連接、固定；（ 2）水箱、氣壓罐支架或底座的材質(zhì)、厚度、尺寸、固定、 滿水和水壓試驗 。 未做成品保護(hù)的， 給予責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降一級工資處分 ； 因成品保護(hù)不力，導(dǎo)致成品、半成品損壞的，每處扣罰責(zé)任工程師 30 元、項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人 10 元。 成品保護(hù) 樣板驗收合格后開始批量實施。 驗收后仍存在 銀鏡基層未滿鋪、鏡框掉漆發(fā)霉、銀鏡腐蝕掉漆等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師 30 元、 項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人 10 元。 銀鏡安裝前必須對基層防潮處理、基層板敷設(shè)等隱蔽工程進(jìn)行驗收。 監(jiān)理工程師必須對上述驗收內(nèi)容進(jìn)行 100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的 30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的 10%。 木地板大面積出現(xiàn)空鼓、起灰、受潮發(fā)霉發(fā)黑等質(zhì)量問題， 造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，給予 工程部 責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，給予項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分 。未進(jìn)行隱蔽工程驗收或隱蔽工程驗收不合格就進(jìn)行木地板安裝的，每次扣罰責(zé)任工程師 200 元、項目經(jīng)理 100 元。 每少 1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各 100 元 。 第四十條 木地板安裝 驗收內(nèi)容： （ 1）地面基層及基層夾板設(shè)置；（ 2）防潮薄膜和防潮珍珠棉的敷設(shè)；（ 3）木地板及踢腳線安裝質(zhì)量；（ 4）觀感質(zhì)量。 驗收后仍存在 墻紙開裂、皺折、明顯斑污、膠痕、返潮發(fā)霉等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師 30 元、 項目經(jīng)理 20元、工程部負(fù)責(zé)人 10 元。 每少 1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各 100 元 。 第三十九條 墻紙鋪貼 驗收內(nèi)容：（ 1） 基層及封閉底漆涂刷；（ 2）粘貼質(zhì)量；（ 3）觀感質(zhì)量；（ 4）細(xì)部處理。 每少 1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程 技術(shù)部負(fù)責(zé)人各 100 元 。（ 2）門框內(nèi)腔及門框與墻體縫隙填塞；（ 3）門框固定；（ 4）標(biāo)高、水平度、垂直度、留縫限值；（ 5）合頁、門鎖等五金安裝。 驗收后仍存在 墻面明顯凹凸不平、空鼓、開裂、脫落，涂料 明顯不均勻，有明顯色差等質(zhì)量問題的 ，每處 扣罰責(zé)任工程師 30 元、 項目經(jīng)理 20 元、工程部負(fù)責(zé)人 10 元。 監(jiān)理工程師必須對上述驗收內(nèi)容進(jìn)行 100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的 30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的 10%，并粘貼驗收標(biāo)記。 吊頂龍骨、石膏板材質(zhì)、品牌等存在 弄虛作假、偷工減料，有意損害公司利益的，給予 工程部 責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降三級工資處分 。未進(jìn)行隱蔽工程驗收或隱蔽工程驗收不合格就進(jìn)行罩面板安裝的，每次扣罰責(zé)任工程師200元、項目經(jīng)理 100元。 每少 1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各 100 元 。 第三十六條 吊頂工程 驗收內(nèi)容：（ 1）木龍骨的防火、防腐處理；（ 2）吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓；（ 3） 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式 ；（ 4）吊頂標(biāo)高及造型；（ 5）罩面板的表面平整度、接縫高低差；（ 6）細(xì)部處理。 廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的房間地磚（地面石材）鋪貼完成后必須進(jìn)行 二次蓄水試驗，做好蓄水試驗記錄并存檔。 鋪貼過程中，監(jiān)理工程師必須對 廚房、衛(wèi)生間、客廳陽臺 門檻石鋪貼方式進(jìn)行驗收。 監(jiān)理工程師必須對上述驗收內(nèi)容進(jìn)行 100%驗收；項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的 30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的 10%，并粘貼驗收標(biāo)記。 墻磚（墻面石材