桃源紡織廠地塊前期產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告(參考版)
2025-01-22 03:44本頁面
【正文】 西臨荷花路，附近有桃源衛(wèi)生局、桃源一中等配套設(shè)施 北面 西面 南面 東面 周邊環(huán)境分析 市場分析小結(jié) 桃源經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，商業(yè)市場已經(jīng)由傳統(tǒng)的社區(qū)底商逐步向特色商業(yè)街發(fā)展，急需引領(lǐng)性的商業(yè)規(guī)劃的引入；住宅市場經(jīng)過多年的沉寂，迎來了多樣化競爭的時(shí)機(jī)，需求更多創(chuàng)新產(chǎn)品的引入，提升縣城的居住品味； 商業(yè)具備極大的市場空間 住宅呼喚中高檔產(chǎn)品上市 本項(xiàng)目順應(yīng)市場需求，應(yīng)市而生！ 提案總結(jié) 綜上所述 桃源紡織廠地塊適宜打造成 城市央?yún)^(qū) / 首席情景式 / 商住綜合體 報(bào)告結(jié)束 謝謝品讀！ 。 桃源人民政府、桃源人民醫(yī)院、桃源農(nóng)業(yè)局等市政配套臨近。 目前桃源商業(yè)業(yè)態(tài)以基本的生活配套為主，缺乏集中式休閑 商業(yè)街區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間巨大。 競爭樓盤 在售樓盤體量不大，多集中于 10萬平米以內(nèi)； 在售樓盤價(jià)格， 電梯房均價(jià)為 2800元 /平米； 多層均價(jià)為 15001800元 /平米，好樓層達(dá) 2022元 /平米； 縣域樓盤產(chǎn)品趨于雷同，缺乏特色，為項(xiàng)目提供了可乘的市場空間； 縣城缺乏標(biāo)志性的品質(zhì)樓盤，項(xiàng)目中高檔定位，填補(bǔ)了空缺。 常張高速 、長吉高速 、常桃高等級(jí)公路通行 桃花源機(jī)場距縣城 15公里，可起降波音 737客機(jī) 桃源縣概況 桃源交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯 桃源在售樓盤 濱江雅苑二期 項(xiàng)目名稱 : 濱江雅苑二期工程 項(xiàng)目地點(diǎn) : 桃源縣漳江鎮(zhèn)洞庭宮居委會(huì) 建設(shè)單位 : 桃源縣聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積 : ：住宅 ， 非住宅 茶安鋪茗都佳苑 項(xiàng)目名稱：茶安鋪茗都佳苑一期工程 項(xiàng)目地點(diǎn)：桃源縣茶安鋪鎮(zhèn)橋西居委會(huì) 建設(shè)單位：桃源縣佳沅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積： ：住宅 。 第 3問 我們?yōu)槭裁匆@么做？ 市場環(huán)境與項(xiàng)目分析 桃源縣位于湖南省西北部 縣域面積 4441． 22平方公里 人口 全縣城鎮(zhèn)人口為 桃源縣人均 GDP:8407元 城鎮(zhèn)化率為 % 桃源縣概況 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人均 GDP逐年遞增 桃源縣概況 全國重要的商品糧油基地 糧食、油料、肉類產(chǎn)品已躋身全國百強(qiáng) 湖南黑豬、桃源大種雞、桃源大葉茶等名優(yōu)特產(chǎn)享譽(yù)中外 縣域資源豐富，經(jīng)濟(jì)發(fā)展極為活躍！ 創(chuàng)元鋁業(yè)、運(yùn)達(dá)機(jī)械、衡陽金果、金鍵米業(yè)、魯洲集團(tuán)等上市公司和大企業(yè)集團(tuán)在桃源落戶； 桃源石材資源豐富，所產(chǎn)大理石、輝綠石、瑪瑙石馳名中外； 桃源旅游資源極為豐富。 首層架空層，可打造成泛會(huì)所；亦可成為社區(qū)停車場；或區(qū)隔成小間，成為住戶的儲(chǔ)存室；還可整體經(jīng)營，成為社區(qū)生活配套的底商。強(qiáng)調(diào)一種舒適感和親切感。 會(huì)所功能以休閑娛樂為主，包括室內(nèi)棋牌室、臺(tái)球室、健身中心、閱覽室、兒童游樂場、社區(qū)活動(dòng)中心等，部分招商經(jīng)營。 ? 面對(duì)中央景觀的戶型做到景觀極限化，通過大景觀陽臺(tái)等方式最大限度采景。 ? 戶型設(shè)計(jì)以 3室 2廳為主；兩室兩廳、四室兩廳為輔。 購鋪目的：投資 商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)目標(biāo)客戶 主要目標(biāo)客戶 住宅規(guī)劃 建筑風(fēng)格建議 園林規(guī)劃建議 戶型設(shè)計(jì)建議 產(chǎn)品附加值 建筑風(fēng)格建議一：現(xiàn)代簡約風(fēng)格（主推） 現(xiàn)代簡約風(fēng)格，簡潔挺拔的建筑外型，塑造地標(biāo)性建筑！ 住宅規(guī)劃 建筑風(fēng)格建議二：新古典主義風(fēng)格（輔推） 新古典主義建筑風(fēng)格，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，且歷久彌新！ 住宅規(guī)劃 東南亞風(fēng)情園林 東南亞園林強(qiáng)調(diào)簡譜、舒適的度假風(fēng)情
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