物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)概述(參考版)
2025-01-21 08:43本頁面
【正文】 ◎違約風(fēng)險收益率是指為了彌補(bǔ)因債務(wù)人無法按時還本付息而帶來的風(fēng)險，由債權(quán)人要求提高的利率； ◎ 流動性風(fēng)險收益率是指為了彌補(bǔ)因債務(wù)人資產(chǎn)流動性不好而帶來的風(fēng)險，由債權(quán)人要求提高的利率； ◎期限風(fēng)險收益率是指為了彌補(bǔ)因償債期長而帶來的風(fēng)險，由債權(quán)人要求提高的利率。從資金的借貸關(guān)系看，利率是一定時期運用資金資源的交易價格。 指從事已上市的舊證券或票據(jù)等金融工具買賣的轉(zhuǎn)讓市場。 指從事新證券和票據(jù)等金融工具買賣的轉(zhuǎn)讓市場 。 注意： 有一種金融工具，就有一種金融市場。 ?大部分市場是抽象的、無形的，只有證券市場等少數(shù)市場才是有形的。 2.金融市場構(gòu)成要素 ?金融市場的參加者 金融交易 的主體 ?金融市場 工具 金融交易 的對象 ?金融市場的 組織方式 金融交易 的形式 ： ?交易對象是資金 ?金融市場為公開市場，即買賣雙方自由競價，交易條件完全根據(jù)共需雙方的需求。 ?收益性：是指持有金融工具所能帶來的收益。 ?流動性：是指金融工具在必要時迅速轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金而不致遭受損失的能力。 （二）金融工具： 金融工具是指在信用活動中產(chǎn)生的、能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系或所有權(quán)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑證。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主要包括各種商業(yè)銀行及政策性銀行。 …… 四、金融市場環(huán)境 財務(wù)管理的主要金融環(huán)境包括：金融機(jī)構(gòu)、金融工具、金融市場和利率四個方面。 附：如何看待我國財務(wù)管理環(huán)境？（ 討論 ） 附：如何看待我國財務(wù)管理環(huán)境？（ 討論 ） 目前不十分理想，但前景比較樂觀 關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)制度：還是存在政企不分，財權(quán)沒有真正回歸企業(yè)的現(xiàn)象。（門檻） 退出障礙： 固定資產(chǎn)的高度專業(yè)化、退出成本、協(xié)同關(guān)系密切程度、感情因素、政府限制等。 ?企業(yè)組織法律規(guī)范 ?稅務(wù)法律規(guī)范 ?財務(wù)法律規(guī)范 三、市場環(huán)境 ?行業(yè)結(jié)構(gòu)分析 分析項目： 潛在的加入者、替代品、供應(yīng)者、購買者、行業(yè)中現(xiàn)有競爭者之間的抗衡。 ?具體的經(jīng)濟(jì)因素： 利率、財政稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策。 第二節(jié) 企業(yè)的理財環(huán)境 財務(wù)管理的環(huán)境： 財務(wù)管理的環(huán)境是指對公司財務(wù)活動產(chǎn)生影響作用的公司外部條件，它是財務(wù)管理系統(tǒng)之外的但與財務(wù)管理系統(tǒng)有著直接或間接聯(lián)系的各種因素的總和。 ?利潤管理的目標(biāo) — 提高企業(yè)利潤水平，合理分配利潤。 ?投資管理目標(biāo) — 提高投資報酬，降低投資風(fēng)險。它們是同一的、一致的，統(tǒng)稱為財務(wù)管理的基本目標(biāo)。 ◇ 具體目標(biāo)：在整體目標(biāo)和分部目標(biāo)制約下，從事某項具體財務(wù)活動所要達(dá)到的目標(biāo)。是財務(wù)活動的出發(fā)點和歸宿。 層次性： 層次性 財務(wù)管理的目標(biāo)是由不同層次的系列目標(biāo)所組成的目標(biāo)體系。 ：在多元目標(biāo)群中，處于支配地位，起主導(dǎo)作用的目標(biāo)。 相對穩(wěn)定性 多元性 層次性 相對穩(wěn)定性： 財務(wù)管理的目標(biāo)只要是符合財務(wù)管理基本環(huán)境和財務(wù)活動基本規(guī)律的，就能為人們所公認(rèn)，在一定時期或特定條件下，財務(wù)管理目標(biāo)是保持相對穩(wěn)定的。
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