北京物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則(參考版)
2025-04-19 07:36本頁面
【正文】 9。 第七十八條 本制度由北京市財(cái)政局修訂和解釋?！ ≈饕?cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算公式如下： 流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債 速動(dòng)比率＝速動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債 資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額／總資產(chǎn) 存貨周轉(zhuǎn)率＝銷貨成本／平均存貨 資本金利潤率＝利潤額／資本金總額 銷售利稅率＝利稅總額／銷售額 凈資產(chǎn)報(bào)酬率＝利稅額／平均股東權(quán)益 企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況，采用上述指標(biāo)以外的一些比率進(jìn)行分析。 運(yùn)營能力指標(biāo)主要有存貨周轉(zhuǎn)率，反映企業(yè)使用經(jīng)濟(jì)資源或資本的效率及有效性?！ 〉谄呤鶙l 企業(yè)總結(jié)、考核和評價(jià)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括償債能力指標(biāo)，運(yùn)營能力指標(biāo)和盈利能力指標(biāo)?！ 〉谄呤鍡l 財(cái)務(wù)情況說明書，主要說明以下內(nèi)容： 一、生產(chǎn)經(jīng)營情況，利潤實(shí)現(xiàn)和分配、資金增減和周轉(zhuǎn)、財(cái)務(wù)收支、稅金繳納、各項(xiàng)物資財(cái)產(chǎn)變動(dòng)等情況。財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表以及有關(guān)附表。 公開發(fā)行股票的股份有限公司還應(yīng)當(dāng)向證券交易機(jī)構(gòu)和證券監(jiān)督機(jī)構(gòu)等提供年度有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表?！ 〉谄呤l 清算完畢，清算機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供清算報(bào)告并造具清算期內(nèi)收支報(bào)表，連同中國注冊會計(jì)師查帳報(bào)告一并報(bào)送主管財(cái)政機(jī)關(guān)。清算完畢后的剩余財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定外，按照下列原則處理： 有限責(zé)任公司，除公司章程另有規(guī)定外，按照投資各方的出資比例分配?！ 〔蛔闱鍍斖豁樞騻鶆?wù)的，按照比例清償?！ 〉诹艞l 企業(yè)在宣布終止前６個(gè)月至終止之日的期間內(nèi)，下列行為無效，清算機(jī)構(gòu)有權(quán)追回其財(cái)產(chǎn)作為清算財(cái)產(chǎn)入帳： 一、隱藏私分或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)； 二、非正常壓價(jià)處理財(cái)產(chǎn)； 三、對原來沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保； 四、對未到期的債務(wù)提前清償； 五、放棄自己的債權(quán)?！ 〉诹邨l 清算期間發(fā)生的法定清算機(jī)構(gòu)的成員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟費(fèi)以及清算過程中所必須的其他支出，計(jì)入清算費(fèi)用，由企業(yè)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付。清算期間，未經(jīng)清算機(jī)構(gòu)同意，不得處置企業(yè)財(cái)產(chǎn)。 第六十五條 清算企業(yè)的財(cái)產(chǎn)包括宣布清算時(shí)企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)和清算期間取得的資產(chǎn)。第十一章 企業(yè)清算 第六十四條 企業(yè)宣布終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)成立清算機(jī)構(gòu)。在支用調(diào)劑外匯時(shí)，屬于購買資產(chǎn)或者支付費(fèi)用的，調(diào)劑外匯價(jià)差計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)價(jià)值或者有關(guān)費(fèi)用；屬于償還債務(wù)的，調(diào)劑外匯價(jià)差計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。帳面調(diào)劑價(jià)可以采用逐筆辨認(rèn)法、先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、移動(dòng)加權(quán)平均法等方法確定?！ ∮嘘P(guān)資產(chǎn)帳戶與實(shí)收資本帳戶采用的折合匯率不同產(chǎn)生的折合記帳本位幣差額，作為資本公積金。清算期間發(fā)生的，計(jì)入清算損益，其中與購建固定資產(chǎn)等直接有關(guān)的匯兌損益，在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但未辦理竣工決算之前，計(jì)入資產(chǎn)的價(jià)值?！ 〉诹粭l 企業(yè)發(fā)生的匯兌損益，籌建期間發(fā)生的，如為凈損失，計(jì)入開辦費(fèi)，從企業(yè)開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按照不短于５年的期限平均攤銷；如為凈收益，自企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按照不短于５年的期限平均轉(zhuǎn)銷，或者留待彌補(bǔ)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的虧損，或者留待并入企業(yè)的清算收益。 第六十條 月份終了，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將外幣現(xiàn)金、外幣銀行存款、債權(quán)、債務(wù)等各種外幣帳戶（不包括按調(diào)劑價(jià)單獨(dú)記帳的外幣項(xiàng)目）的余額，按照月末的國家外匯牌價(jià)折合為記帳本位幣金額?！ 〉谖迨艞l 企業(yè)發(fā)生外幣業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)外幣金額折合為記帳本位幣金額記帳。業(yè)務(wù)收支以外幣為主的企業(yè)，也可以外幣作為記帳本位幣。第十章 外幣業(yè)務(wù) 第五十七條 企業(yè)的外幣業(yè)務(wù)是指以記帳本位幣以外的貨幣進(jìn)行的款項(xiàng)收付、往來結(jié)算和計(jì)價(jià)等業(yè)務(wù)?！ 〉谖迨鍡l 企業(yè)對外投資取得的利息、利潤和股利，扣除分擔(dān)的虧損，計(jì)入投資收益，按照國家規(guī)定繳納或者補(bǔ)交所得稅。實(shí)際支付款項(xiàng)中含有以宣告發(fā)放但尚未支付股利的，按照實(shí)際支付的價(jià)款扣除應(yīng)收股利后的差額計(jì)價(jià)。 溢價(jià)或者折價(jià)購入的長期債券，其實(shí)際支付的款項(xiàng)（扣除應(yīng)計(jì)利息）與債券面值的差額，在債券到期前分期計(jì)入投資收益?！ ∑髽I(yè)認(rèn)購的債券，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)?！ ∫詫?shí)物、無形資產(chǎn)方式向其他單位投資的，按照評估確認(rèn)或合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)。 企業(yè)不得以國家專項(xiàng)儲備的物資以及國家規(guī)定不得用于對外投資的其他財(cái)產(chǎn)向其他單位投資。第九章 對外投資 第五十二條 企業(yè)根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，可以采取貨幣資金、實(shí)物、無形資產(chǎn)等方式向其他單位投資。 第五十條 盈余公積金可用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，但轉(zhuǎn)增資本金后，企業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注冊資金的２５％?！ 。ㄈ┲Ц镀胀ü晒衫?。 ?。ǘ┨崛∪我庥喙e金。企業(yè)以前年度未分配的利潤，可以并入本年度向投資者分配?！ 。ㄋ模┨崛」娼??！ 。ㄈ┨崛》ǘㄓ喙e金?！ 〉谒氖藯l 企業(yè)繳納所得稅后的利潤，除國家另有規(guī)定者外，按照下列順序分配： （一）被沒收的財(cái)物損失，支付各種稅收的滯納金和罰款。 第四十六條 企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的稅前利潤等彌補(bǔ)，下一年度利潤不足彌補(bǔ)的，可以在五年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)，五年內(nèi)不足彌補(bǔ)的用稅后利潤等彌補(bǔ)?！ I業(yè)外收入包括國定資產(chǎn)的盤盈
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