水游城案例分享ppt課件(參考版)
2025-01-20 17:41本頁(yè)面
【正文】 。此方法如果操作成功，物業(yè)的成長(zhǎng)才真正釋放價(jià)值。 3 創(chuàng)新商家組合 ——去主力店，增功能點(diǎn) 對(duì)于購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)模式，國(guó)內(nèi)發(fā)展商大多模仿大連萬(wàn)達(dá)的大型主 力店的開(kāi)發(fā)模式，但是這種開(kāi)發(fā)模式不像表面那樣風(fēng)光，國(guó)際大商 家，低廉的租金，長(zhǎng)期的合同，這導(dǎo)致發(fā)展商實(shí)則為國(guó)際大商家打 工，開(kāi)發(fā)者無(wú)法從其中分享到物業(yè)價(jià)值的成長(zhǎng)。 持續(xù)品牌推廣 ——引導(dǎo)新的生活、消費(fèi)方式 營(yíng)造一個(gè)全新的消費(fèi)理念，超越普通一站式的理念，經(jīng)過(guò)常年不 斷演出，不斷更新空間營(yíng)造，一年 365天給消費(fèi)者都帶來(lái)驚喜， 使他們能夠習(xí)慣性地在這里形成長(zhǎng)時(shí)間滯留和消費(fèi)。 規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn) ——聚集人氣是規(guī)劃的關(guān)鍵 以運(yùn)河為設(shè)計(jì)軸，大膽創(chuàng)新在國(guó)內(nèi)做出真正的主題景觀購(gòu)物公 園。 八、水游城主要經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒 水游城今天能屹立在南京市本身就是一種成功，有一些寶貴的值得借鑒學(xué)習(xí)的舉措及具體的經(jīng)驗(yàn)方面如下： 持續(xù)品牌推廣 創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合方法 創(chuàng)新商家組合 規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn) 成功 綜合營(yíng)銷(xiāo)推廣 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn) ——聯(lián)合國(guó)際基金進(jìn)行投資開(kāi)發(fā) 1 2 3 開(kāi)發(fā)商必需有足夠的實(shí)力，以適應(yīng)國(guó)家政策、金融政策的調(diào)整 與國(guó)際金融大勢(shì)的突變。 項(xiàng)目負(fù)一層為一條長(zhǎng) 280米、深 40厘米的人工河環(huán)繞購(gòu)物中心，最寬處有 10米左右，最窄的也有 4米，河邊不設(shè)欄桿，購(gòu)物者可近距離享受水景，球形開(kāi)放式中庭與人工河相呼應(yīng)、延伸至負(fù)二層，整體更新穎和諧。 Add Your Title （四）樓層分布 水游城建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)特色 建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 水游城的建筑風(fēng)格有兩大亮點(diǎn)最引人注目： 水邊購(gòu)物、 綠色呼吸 。水游城的“水”，不應(yīng)該僅僅理解為液態(tài)的水。我們通常所煩惱 的商業(yè)氣息與建筑美學(xué)的融合，就在這別出心裁中自然合 一。 次入口的船帆透 明外裝飾使輔樓顯得非常別致，與“鋼琴鍵”花式的內(nèi)立面 相配合，使整個(gè)建筑群在激情奔放之外，增添了一縷神秘 與超現(xiàn)代的感覺(jué)。陽(yáng)光、空氣、 水流、綠色植物等元素被自然地引入城中，球形中庭、 運(yùn)河、水岸、水上舞臺(tái)、透光天棚燈設(shè)計(jì)，新穎獨(dú)特， 處處體現(xiàn)了開(kāi)放式購(gòu)物公園的先進(jìn)理念。水游城在成熟的商業(yè)地帶脫穎而出，造就一個(gè)新
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