【正文】 監(jiān)理單位人員的休假（包括人員、時(shí)間和期限等）應(yīng)事先征得業(yè)主書面批準(zhǔn)，并保證在休假期間不影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。中標(biāo)后項(xiàng)目總監(jiān)理工程師證書由招投標(biāo)管理部門封存至工程主體完工。如被批準(zhǔn)更換主要人員時(shí)，監(jiān)理單位除應(yīng)替換不低于被替換人員水平的人員外，并不得影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。 、監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員無法保證常駐現(xiàn)場(chǎng)、影響工程正常施工或管理的。 d．監(jiān)理單位對(duì)在主要工程或工程主要部位施工期間未進(jìn)行有效旁站或跟班檢查，監(jiān)理單位在接到承包人要求檢查的通知后十二小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)且過后又沒有進(jìn)行復(fù)檢而造成質(zhì)量問題。 b．監(jiān)理人員嚴(yán)重失職造成重大工 程事故或向承包人安插施工隊(duì)伍、要吃要喝、報(bào)私帳、受賄、徇私舞弊，給業(yè)主造成損失。 、屬下列情況之一者，業(yè)主將扣除監(jiān)理單位的全部履約保證金，并在監(jiān)理單位無法按業(yè)主要求及時(shí)整改時(shí)，業(yè)主有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由監(jiān)理單位自負(fù)。履約保證金為監(jiān)理合同金額的 5% 。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法 學(xué)校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購服務(wù)有限公司編制 30 院起訴）。 委托人同意按以下的計(jì) 算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬 =附加工作日數(shù) 合同報(bào)酬／監(jiān)理服務(wù)日）（不適用） 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：（不適用） 第四十一條 雙方同意用 __人民幣 __支付報(bào)酬，按 ___∥ ___匯率計(jì)付。合同執(zhí)行過程中，監(jiān)理范圍內(nèi)的工程造價(jià)變化，監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但原中標(biāo)費(fèi)率不變。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理 報(bào)酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 報(bào)酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 監(jiān)理報(bào)酬 =所監(jiān)理工程投資 x 中標(biāo)人投標(biāo)費(fèi)率。并免費(fèi)提供 ___∥ ___名服務(wù)人員。 第九條 外部條件包括： 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，委托人應(yīng)提供： 1. 地質(zhì)勘查報(bào)告、地下文物勘察報(bào)告、地下管線資料各一套 2. 設(shè)計(jì)文件、圖紙各一套 3. 施工承包合同、材料設(shè)備采購合同 4. 施工圖預(yù)算及有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料各一份 第十一條 委托人應(yīng)在 ___5__天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 16. 編制監(jiān)理工作月報(bào)、階段性監(jiān)理 工作小結(jié)及業(yè)主提出的其它工作報(bào)告，工程竣工后向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)和技術(shù)總結(jié)。 14. 調(diào)查、處理一般工程質(zhì)量缺陷和事故，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查處理，審查工程質(zhì)量缺陷和事故處理方案并監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。 12. 審查施工單位報(bào)送的竣工資料，并提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。 10. 檢查驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量。 8. 控制重要外購成品、半成品的質(zhì)量。 7. 審查驗(yàn)收工程使用材料、構(gòu)配件、器具和設(shè)備的質(zhì)量。 5. 主持召開日常工地會(huì)議。 3. 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系。 1. 土建及裝飾工程 2. 給排水、暖通工程 學(xué)校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購服務(wù)有限公司編制 28 3. 強(qiáng)、弱電工程 4. 機(jī)電安裝工程 5. 消防工程 6. 綠化工程 7. 招標(biāo)人提供的施工圖所包含的其他內(nèi)容 工作內(nèi)容： 1. 編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，熟悉各類合同文件，理解合同要求。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達(dá) 成一致，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu) 及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時(shí)內(nèi)監(jiān)理人發(fā)出表 示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 合同生效、變更或終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 學(xué)校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購服務(wù)有限公司編制 26 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 學(xué)校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購服務(wù)有限公司編制 25 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán) 。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托 人作出書面報(bào)告。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 （ 3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例 設(shè)施原值 +管理費(fèi)）。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （ 1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào) 工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公證維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第二條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 （ 11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。 （ 9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件約定中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 （ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 （ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和 監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： _____________年 __________月 __________日 學(xué)校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購服務(wù)有限公司編制 23 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （ 1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 本合同自 ________年 ________月 ________日開始實(shí)施，至 ________年 ___________月 ___________日完成。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點(diǎn)：