【正文】 七、凡 2022年 3月 1日 后中標(biāo)或簽訂施工合同（非招標(biāo)工程）的建筑工程均按本通知執(zhí)行。 六、監(jiān)理單位和工程造價咨詢單位應(yīng)當(dāng)專業(yè)人員到位，公平、公正、及時確認(rèn)工程量或辦理變更簽證、審核進度款支付申請、審定工程結(jié)算?；A(chǔ)竣工備案、主體竣工備案前由承包人提供工程款撥付情況證明；竣工結(jié)算登記時由發(fā)包人提供工程款撥付情況證明，建設(shè)行政主管部門審查工程款撥付到位情況。各級建設(shè)主管部門對施工階段工程款的支付情況設(shè)置基礎(chǔ)竣工（ 177。嚴(yán)禁將預(yù)付安全文明施工費以預(yù)付工程款的抵扣方式扣回。 發(fā)包人在支付工程進度款時，預(yù)付工程款應(yīng)按合同約定方式與工程進度款同期結(jié)算抵扣。當(dāng)期計量工程款是指報告期內(nèi)已經(jīng)完成的全部工作產(chǎn)值，包含政策性調(diào)整；清單漏項、工程量誤差；非承包人原因工程變更等已批準(zhǔn)的價款調(diào)整部分。工程進度款撥付比例的最低限為當(dāng)期計量工程款或當(dāng)期已完成定案預(yù)算工作量的 75%。工程計量和付款周期等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在合同中具體約定。工程計量和付款周期一般應(yīng)采用按月結(jié)算的方式。 未經(jīng)標(biāo)識登記的 《 施工合同 》 ，不得作為辦理各種建設(shè)手續(xù)、現(xiàn)場監(jiān)督檢查、竣工結(jié)算、竣工備案、糾紛仲裁訴訟的依據(jù) 。 附件： 1．青島市仿古建筑工程規(guī)費費率表 2．仿古建筑工程費用計算程序 二○○八年八月二十六日 匯編 P280 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 75 關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布 《 市政公用設(shè)施建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 》 的通知 建標(biāo) [2022]162號 【 發(fā)布時間 】 202295 【 發(fā)布部門 】 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 【 施行時間 】 202211 匯編 P309 有關(guān)文件之一 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 76 山東省建設(shè)廳文件 關(guān)于印發(fā) 《 山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法 》 的通知 魯建發(fā) [2022]5號 【 發(fā)布時間 】 2022516 匯編 P317 有關(guān)文件之四 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 77 關(guān)于公布山東省房屋修繕工程計價軟件評審合格名單的通知 魯標(biāo)定字 [2022]29號 【 發(fā)布時間 】 20221017 匯編 P333 有關(guān)文件之六 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 78 工程造價咨詢企業(yè)跨地區(qū)承接業(yè)務(wù)備案制度 魯標(biāo)定字 [2022]21號 【 發(fā)布時間 】 2022429 匯編 P335 有關(guān)文件之七 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 79 青島市建設(shè)委員會 青島市工商行政管理局 關(guān)于印發(fā) 《 青島市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 》《 青島市建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同 》示范文本的通知 青建管字 [2022]37號 【 發(fā)布時間 】 2022911 匯編 P352 有關(guān)文件之十二 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 80 青島市建設(shè)委員會 青島市工商行政管理局 關(guān)于啟用 《 青島市建設(shè)工程施工合同 》（ 2022修訂版）示范文本的通知 青建管字 [2022]38號 【 發(fā)布時間 】 2022911 【 合同文本啟用時間 】 2022101 匯編 P353 有關(guān)文件之十三 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 81 青島市建設(shè)委員會 關(guān)于加強建設(shè)工程合同計價管理的通知 青建管字 [2022]48號 【 發(fā)布時間 】 20221231 【 施行時間 】 202231 匯編 P358 有關(guān)文件之十五 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 82 各區(qū)、市建設(shè)行政管理部門，各相關(guān)單位： 為規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包雙方的工程計價活動，維護建設(shè)市場秩序，促進建立競爭有序和可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)市場環(huán)境，根據(jù) 《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國合同法 》 、《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定及 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002022）的要求，自 2022年 3月 1日起對我市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工合同計價內(nèi)容進行規(guī)范管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 匯編 P358 有關(guān)文件之十五 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 83 一、實行建設(shè)工程施工合同標(biāo)識制度。施工企業(yè)投標(biāo)報價，人工工日單價不應(yīng)低于發(fā)布指導(dǎo)價的下限。 三、青島市轄區(qū)內(nèi)使用本 《 定額 》 ，仿古建筑工程企業(yè)管理費、利潤、稅金、措施費費率按 《 費用計算規(guī)則 》 中規(guī)定執(zhí)行，規(guī)費費率表見附件一，仿古建筑工程費用計算程序見附件二。凡在2022年 7月 1日前已簽訂合同的仿古建筑工程，仍按原合同及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 73 青島市建設(shè)委員會 關(guān)于使用 《 山東省仿古建筑工程計價定額 》 、《 山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則 》 的通知 青建管字 [2022]33號 各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各有關(guān)單位： 為加強工程造價管理，完善工程計價依據(jù)體系，合理確定仿古建筑工程價格，省建設(shè)廳組織編制并發(fā)布了《 山東省仿古建筑工程計價定額 》 （以下簡稱 《 定額 》 ）、 《 山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則 》 （以下簡稱 《 費用計算規(guī)則 》 ）。 危險作業(yè)意外傷害保險 按工程造價的 1 . 2 ‰ 計取。 社會保障費 按工程造價的 2 . 6 % 計取。機械臺班單價 按照《定額》中的規(guī)定執(zhí) 行 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 72 匯編 268 青島市仿古建筑工程規(guī)費費率表 工程排污費 在工程招、投標(biāo)（非招標(biāo)工程在簽訂施工合同）時暫按工程造價的 3‰ 計取，在竣工結(jié)算時憑環(huán)保部門出具的繳費憑據(jù)按實結(jié)算。 特此通知。 四、使用本 《 定額 》 土建分冊（上），青島市人工工日單價指導(dǎo)價為 3943元 /綜合工日，編制預(yù)算控制價按 41元 /綜合工日執(zhí)行，使用本《 定額 》 土建分冊（下），青島市人工工日單價指導(dǎo)價為 4247元 /綜合工日，編制預(yù)算控制價按 45元 /綜合工日執(zhí)行，使用本 《 定額 》 安裝分冊，青島市人工工日單價指導(dǎo)價為 3943元 /綜合工日，編制預(yù)算控制價按 41元 /綜合工日執(zhí)行。 二、本 《 定額 》 、 《 費用計算規(guī)則 》 自施行之日起，原省建設(shè)廳魯建標(biāo)字 [2022]11號文件發(fā)布的相關(guān)定額同時停止使用。結(jié)合我市實際，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 匯編 P140 四 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 70 一、本 《 定額 》 、 《 費用計算規(guī)則 》 自 2022年 7月 1日 起施行。 在執(zhí)行過程中，有任何問題和意見，請及時反映給山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站。 三、自本 《 費用計算規(guī)則 》 施行之日起，原省建設(shè)廳魯建標(biāo)字［ 2022］ 11號文件 的相關(guān)定額同時停止使用。凡在 2022年 7月 1日前已簽定合同的 修繕工程，仍按原合同及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，有任何問題和意見，請及時反映給山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站。 三、自本定額施行之日起，原省建設(shè)廳魯建標(biāo)字［ 2022］ 11號文件發(fā)布的相關(guān)定額同時停止使用。凡在 2022年 7月 1日前已簽定合同的修繕工程，仍按原合同及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 安全施工費 按工程造價的 2% 計取。 住房公積金 按 市價 人工費總和的 % 計取。 自 2022年 1 月 1 日起不再計取此項規(guī)費。 匯編 P127 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 66 匯編 P128 修繕工程費率表 青島市修繕工程規(guī)費費率表 工程排污費 在工程招、投標(biāo)（非招標(biāo)工程在簽訂施工合同）時暫按工程造價的 3‰計取，在竣工結(jié)算時憑環(huán)保部門出具的繳費憑據(jù)按實結(jié)算。 匯編 P33 17. 07青島市價目表編制說明 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 63 匯編 P125 （一） 土建、二次裝修工程費用計算程序 序號 費用名稱 計算方法 直接費 （一） + （二） （一）直接工程費 ∑ 工程量 ∑[ ( 定額工日消耗數(shù)量 人工單價 ) +（定額材料消耗數(shù)量 材料單價） + （定額機械臺班消耗數(shù)量 機械臺班單價） ] 其中：省價人工費 R1 ∑ 工程量 定額工日消耗數(shù)量 省綜合工日單價 （二）措施費 1 + 2 + 3 1 、按定額項目計算 ∑ 措施工程量 ∑[ ( 定額工日消耗數(shù)量 人工單價 ) + （定額材料消耗數(shù)量 材料單價） 1 . 0 1 +（定額機械臺班消耗數(shù)量 機械臺班單價） ] 2 、按費率計算 R1 相應(yīng)費率 3 、按施工組織設(shè)計（方案）計算 按施工組織設(shè)計（方案）計取 一 其中：省價人工費 R2 ∑ 措施費中的省價人工費 二 企業(yè)管理費 （ R 1 + R 2 ） 企業(yè)管理費費率 三 利潤 （ R 1 + R 2 ） 利潤率 四 人、材、機差價 見說明 五 規(guī)費 （一 + 二 + 三 + 四） 規(guī)費費率 六 稅金 （一 + 二 + 三 + 四 + 五） 稅率 七 修繕工程費用合計 一 + 二 + 三 + 四 + 五 + 六 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 64 匯編 P126 （二）安裝工程費用計算程序 序號 費用名稱 計算方法 直接費 （一） + （二） （一）直接工程費 ∑ 工程量 ∑[ ( 定額工日消耗數(shù)量 人工單價 ) +（定額材料消耗數(shù)量 材料單價） + （定額機械臺班消耗數(shù)量 機械臺班單價） ] 其中：省價人工費 R1 ∑ 工程量 定額工日消耗數(shù)量 省綜合工日單價 （二）措施費 1 + 2 + 3 1 、按定額項目計算 ∑ 措施工程量 ∑[ ( 定額工日消耗數(shù)量 人工單價 ) + （定額材料消耗數(shù)量 材料單價） + （定額機械臺班消耗數(shù)量 機械臺班單價） ] 2 、按費率計算 R1 相應(yīng)費率 3 、按施工組織設(shè)計（方案）計算 按施工組織設(shè)計（方案）計取 一 其中：省價人工費 R2 ∑ 措施費中的省價人工費 二 企業(yè)管理費 （ R 1 + R 2 ） 企業(yè)管理費費率 三 利潤 （ R 1 + R 2 ） 利潤率 四 人、材、機差價 見說明 五、 規(guī)費 （一 + 二 + 三 + 四） 規(guī)費費率 六 稅金 （一 + 二 + 三 + 四 + 五） 稅率 七 修繕工程費用合計 一 + 二 + 三 + 四 + 五 + 六 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 65 說明：人工費、材料費差價，按承、發(fā)包雙方確認(rèn)的價格與 《 定額 》 中人工、材料價格的差價計取。 承發(fā)包雙方辦理現(xiàn)場簽證的，按簽證結(jié)算模板制作費用。 現(xiàn)澆混凝土模板，施工單位報價時，根據(jù)施工組織設(shè)計確定。 現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造柱，定額未設(shè)置膠合板模板子目，可執(zhí)行其復(fù)合木模板子目，扣除其中的復(fù)合木模板和組合鋼模板。各市、地定額站可根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，測算發(fā)布當(dāng)?shù)氐?竹膠板模板參考攤銷系數(shù)。 二○○九年四月二十四日 匯編 P31 15. 青島工程造價信息 202202 P66 青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站 60 第二十六條 【 情勢變更原則 】 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時 無法預(yù)見的 、 非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險 的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合